【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 約，乙方負(fù)連帶責(zé)任6） 乙方轉(zhuǎn)包工程或擅自分包工程；7） 竣工工程不交付甲方；8） 其它屬于乙方違約的行為； 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí),乙方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方承擔(dān)本工程合同總價(jià)5%的違約金并賠償因其違約給甲方造成的損失,甲方有權(quán)解除合同。1） 無(wú)合理原因在總承包工程竣工前中斷施工累計(jì)達(dá)15天；2） 拒絕遵循或漠視業(yè)主方一切書面指令和通知（包括有關(guān)拆除不合規(guī)格工程或運(yùn)走不合規(guī)格物料等）；3） 乙方未能在本合同條件中指定的竣工日期內(nèi)竣工而甲方書面證明認(rèn)為該工程理應(yīng)如期竣工時(shí)，或按照甲方指令無(wú)償及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)并移交甲方使用本工程的鑰匙。4） 違反中華人民共和國(guó)的法律； 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，如乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)賠償由此造成甲方的一切損失；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)已完工程進(jìn)行結(jié)算，如果是乙方違約造成合同解除的，甲方在扣除乙方違約金和因乙方違約給甲方造成損失后甲方支付工程款。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。 合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商進(jìn)行解決，如果不能協(xié)商解決，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第9條 其它 設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理辦法： 工程變更的立項(xiàng)以甲方代表書面簽字確認(rèn)并正式下發(fā)的《建設(shè)單位工程聯(lián)系單》或《設(shè)計(jì)變更通知單》為準(zhǔn)。乙方不得擅自變更，擅自變更發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，全部由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 如遇特殊情況，甲方口頭指令乙方必須立即予以執(zhí)行的工程變更，乙方應(yīng)督促并配合甲方于口頭指令發(fā)出后七日內(nèi)申請(qǐng)并補(bǔ)發(fā)《建設(shè)單位工程聯(lián)系單》或《設(shè)計(jì)變更通知單》。對(duì)未及時(shí)提出申請(qǐng)的，事后將作為乙方讓利，甲方不予結(jié)算。 甲方下達(dá)的《建設(shè)單位工程聯(lián)系單》或《設(shè)計(jì)變更通知單》，乙方須立即執(zhí)行并在三天內(nèi)報(bào)告甲方調(diào)整后的合理完工工期。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延誤執(zhí)行，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方施工后從乙方合同總價(jià)中扣除所支付給第三方的費(fèi)用。 由變更引起的任何費(fèi)用變化均須經(jīng)甲方內(nèi)部流程審批確認(rèn)。乙方在收到《建設(shè)單位工程聯(lián)系單》或《設(shè)計(jì)變更通知單》后14天（如遇復(fù)雜簽證，時(shí)限可延至30天）內(nèi)完成變更引起費(fèi)用的報(bào)價(jià)或估算、填寫《現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單》，由乙方代表簽字蓋章后上報(bào)甲方審核。甲方在以上規(guī)定期限內(nèi)未收到《現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單》的，則現(xiàn)場(chǎng)簽證或設(shè)計(jì)變更所引起的費(fèi)用增加視作施工單位的讓利，有關(guān)補(bǔ)償和延期要求不予考慮。 甲方在收到《現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單》后（以建設(shè)單位項(xiàng)目部專業(yè)工程師簽收日為準(zhǔn)）30天內(nèi)給予答復(fù)。乙方提交《現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單》后須積極配合甲方審核工作并確認(rèn)最終審核結(jié)果。若因乙方不配合等原因造成無(wú)法確認(rèn)，視為乙方已確認(rèn)甲方審定結(jié)果。 《現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單》已經(jīng)審批后，乙方就相應(yīng)工作內(nèi)容和造價(jià)進(jìn)行確認(rèn)并在甲方代表簽發(fā)的《現(xiàn)場(chǎng)簽證通知單》上簽字蓋章。施工完成后，甲方、乙方以及監(jiān)理單位三方對(duì)完成簽證實(shí)施工作進(jìn)行核實(shí)，并在《現(xiàn)場(chǎng)簽證通知單》中的施工反饋一欄共同簽字確認(rèn)。如乙方未完成現(xiàn)場(chǎng)簽證或設(shè)計(jì)變更的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)在竣工結(jié)算時(shí)不予結(jié)算，并加扣由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 工程結(jié)算時(shí)，乙方須以由甲方、乙方以及監(jiān)理單位三方簽字確認(rèn)完成的《現(xiàn)場(chǎng)簽證通知單》、對(duì)應(yīng)的《建設(shè)單位工程聯(lián)系單》或《設(shè)計(jì)變更通知單》為依據(jù)，按順序匯總后上報(bào)申請(qǐng)工程變更費(fèi)用，并出具放棄其他一切索賠權(quán)利的書面申明。 安全文明施工 本工程的雙標(biāo)化的保證金為50萬(wàn)元 乙方要嚴(yán)格按照杭州市雙標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)和甲方的標(biāo)化要求施工，如本工程在市級(jí)及以上主管單位在安全生產(chǎn)、文明施工檢查中受到通報(bào)批評(píng)的，不再退還雙標(biāo)化保證金；發(fā)生四級(jí)以上安全重大事故的，除扣除雙標(biāo)化保證金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 本工程凡涉及市政、市容、公安、保險(xiǎn)、交通、質(zhì)量、安全等發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。 保險(xiǎn) 乙方必須為本工程中參與施工的所有工作人員和工人辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地）內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)抵施工場(chǎng)地的用于工程的材料和待安裝設(shè)備由乙方投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。 乙方必須按國(guó)家及項(xiàng)目所在地政府的一切規(guī)定購(gòu)置所需保險(xiǎn)，其費(fèi)用已包含于本合同的價(jià)款內(nèi)，乙方不得以任何理由向甲方提出保險(xiǎn)費(fèi)用的索賠。 保修 保修的期限及內(nèi)容按附件及國(guó)家及工程當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行。 甲方可視需要書面委托物業(yè)管理公司行使甲方的保修管理職責(zé)。 交付和退場(chǎng) 工程未竣工前及竣工之日起，所有已完工程的所有權(quán)均屬于甲方，乙方不得以任何理由進(jìn)行部分或全部留置，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后或雙方解除合同后將工程交付給甲方。 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)或雙方解除合同后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，否則甲方將沒收25萬(wàn)的退場(chǎng)保證金。 合理化建議甲方鼓勵(lì)乙方提出合理化的建議，如乙方在施工前及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理﹑重大結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷或?qū)ο到y(tǒng)設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)浪費(fèi)等提出合理化建議并經(jīng)采納后，甲方獎(jiǎng)勵(lì)上述發(fā)現(xiàn)和建議所引起的節(jié)約額的10%費(fèi)用。 合同補(bǔ)充條款條款第三章 合同補(bǔ)充條款第1條 工期第2條 材料設(shè)備供應(yīng) 甲方指定的專業(yè)分包：樁基、二次裝修、消防、電梯、空調(diào)（綜合樓）、欄桿（不含樓梯欄桿）、鋁合金門窗、幕墻、進(jìn)戶門、單元門、鋼構(gòu)架、鋼化雨蓬、智能化、市政管道及小區(qū)道路、消防環(huán)網(wǎng)、景觀綠化、供電、供水、電信、弱電綜合布線、燃?xì)夤艿?、有線電視、燈具亮化、信報(bào)箱、垃圾箱等及甲方認(rèn)為應(yīng)該由專業(yè)分包商完成的其它工作； 甲供材料是指由甲方采購(gòu)供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和保管的材料和設(shè)備； 甲供材料和設(shè)備清單：變頻裝置、水泵、增壓裝置、游泳池設(shè)備、羽毛球館設(shè)施等； 甲定乙供是指甲方指定品牌規(guī)格及產(chǎn)品的價(jià)格，由乙方采購(gòu)、驗(yàn)收、保管的材料和設(shè)備；無(wú)價(jià)材料是指杭州市造價(jià)信息價(jià)（正刊）、浙江省造價(jià)信息價(jià)（正刊）上未列明的，由甲方定價(jià)的材料。 甲定乙供的材料清單：防火門、防火卷簾門、人防門、外墻干掛花崗巖、外墻面磚、外墻涂料、樓梯欄桿、防水卷材、保溫材料、花崗巖、地磚、母線橋架、電纜、應(yīng)急燈、低壓配電柜（箱）、不銹鋼水箱、風(fēng)機(jī)。 甲定乙供材料及無(wú)價(jià)材料，由甲方指定品牌規(guī)格型號(hào)，乙方負(fù)責(zé)采辦保管，簽證價(jià)格時(shí)按材料采購(gòu)價(jià)計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金（在不干涉甲方在施工過程中定價(jià)確認(rèn)的前提下計(jì)取），不再計(jì)取其他費(fèi)用。 戰(zhàn)略采購(gòu)清單：住戶配電箱、開關(guān)插座面板。合同簽訂后，甲方如有增加的集團(tuán)戰(zhàn)略項(xiàng)目，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)重要的分項(xiàng)工程或特殊的飾面材料確定為分包工程或甲供、甲定乙供，對(duì)此乙方無(wú)條件接受。第3條 合同價(jià)款和結(jié)算 本工程合同總價(jià)暫估 5200 萬(wàn)元，人民幣大寫：伍仟貳佰萬(wàn)元整。 本工程采用包費(fèi)率、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2003）和《浙江省安裝工程預(yù)算定額》（2003）的綜合費(fèi)用費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，其中土建按（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為取費(fèi)基數(shù)，%，%，%，稅金 %；安裝按人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，綜合費(fèi)率25%，%，%，稅金 %。 材料取費(fèi)按施工工期前80%的杭州市造價(jià)信息價(jià)（正刊）、浙江省造價(jià)信息價(jià)（正刊）的平均值進(jìn)行結(jié)算（其中鋼筋結(jié)算價(jià)按主體驗(yàn)收通過的施工工期前80％的平均值計(jì)算），無(wú)價(jià)材料按第2條《材料設(shè)備供應(yīng)》處理。 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納，乙方不得向甲方另行追加費(fèi)用 甲方分包工程的總包管理配合費(fèi)：序號(hào)分包項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)費(fèi)率1樁基工程按打樁費(fèi)用（不含主材）3%2二次裝修按結(jié)算價(jià)%3消防按結(jié)算價(jià)%4智能化及弱電綜合布線按結(jié)算價(jià)2%5電梯按設(shè)備安裝費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）3%6空調(diào)（綜合樓）按結(jié)算價(jià)1%7欄桿（不含樓梯欄桿）按結(jié)算價(jià)%8鋁合金門窗按結(jié)算價(jià)2%9幕墻按結(jié)算價(jià)%10進(jìn)戶門按結(jié)算價(jià)2%11單元門按結(jié)算價(jià)2%12鋼構(gòu)架按結(jié)算價(jià)%13鋼化雨蓬按結(jié)算價(jià)%14市政管道及小區(qū)道路、消防環(huán)網(wǎng)、景觀綠化、供電、供水、電信、燃?xì)夤艿?、有線電視、燈具亮化、信報(bào)箱、垃圾箱等其他分包項(xiàng)目不計(jì)管理配合費(fèi)但不能免除管理配合的義務(wù) 如發(fā)生圍護(hù)費(fèi)用（具有專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案）：按浙江省03定額直接費(fèi)下浮15%（包括規(guī)費(fèi)、稅金），應(yīng)急措施費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)包干，材料價(jià)差和無(wú)價(jià)材料同上結(jié)算。 土方應(yīng)考慮場(chǎng)內(nèi)綜合平衡，發(fā)生土方外運(yùn)需甲方簽證（包括運(yùn)距和土方外運(yùn)工程量均需甲方當(dāng)場(chǎng)簽證確認(rèn)） 施工用水﹑用電在現(xiàn)場(chǎng)由乙方單獨(dú)裝表計(jì)量，其費(fèi)用按實(shí)支付給甲方。如需備用發(fā)電機(jī)則由乙方自行安排，保證施工需要，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 單價(jià)包干項(xiàng)：1. 鋼筋電渣壓力焊單價(jià)4元/只，只計(jì)稅金；2. 零星工作點(diǎn)工按綜合人工40元/工日，只計(jì)稅金； 工程量竣工結(jié)算審核的審計(jì)費(fèi)用承包人按“浙價(jià)服[2001]262號(hào)”文件的有關(guān)條款承擔(dān)（承包人應(yīng)按實(shí)上報(bào)預(yù)算和結(jié)算），其中鋼筋送審量超出審計(jì)用量5%，超出5%以上部分每超1噸，施工單位按75元/噸支付審計(jì)費(fèi)用。 本合同中未明確的結(jié)算方式，按照《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2003）和《浙江省安裝工程預(yù)算定額》（2003）進(jìn)行計(jì)算。第4條 合同付款 本工程按進(jìn)度部位付款，乙方在完成以下進(jìn)度部位3日上報(bào)送已完工程量（不含簽證部分，簽證聯(lián)系單部分竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一支付），并經(jīng)甲方在15日內(nèi)審核完成并支付進(jìn)度款。（1）單獨(dú)地下室：結(jié)構(gòu)封頂支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的60%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)付款至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的85%；（2）綜合樓工程：177。，支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的60%；結(jié)構(gòu)封頂支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；內(nèi)外裝修完成支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)付款至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的85%。（3）住宅工程：177。，支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的60%；結(jié)構(gòu)九層樓底板澆筑完成支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；結(jié)構(gòu)封頂支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；內(nèi)外裝修完成支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)付款至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的85%。 結(jié)算審核完成且乙方提供100%結(jié)算額的發(fā)票后15天內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的95%；在保修期滿兩年后支付至結(jié)算總價(jià)98%，余款在保修期滿5年后付清。工程質(zhì)量保修金不計(jì)銀行利息。 所有付款前，乙方須提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)局批準(zhǔn)的發(fā)票。 浙江復(fù)地I標(biāo)段總包合同附件附件二房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司承包人(全稱)：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)東城國(guó)際花園一期Ⅰ標(biāo)段總承包工程簽定工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： / 二、 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該