【文章內(nèi)容簡介】 電子郵箱： 。 41. 在乙方施工期間出臺(tái)的萬科集團(tuán)施工現(xiàn)場制度文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 乙方必須無條件執(zhí)行和遵守。 42. 乙方在報(bào)價(jià)前已閱讀過甲方工程管理制度，報(bào)價(jià)中含相關(guān)費(fèi)用并全面執(zhí)行。 二、現(xiàn)場管理 1 遵守國家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)范，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè) 江西萬科總包合同文本 第 13 頁 共 84 頁 計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi) 用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān)，工期不予延長。 2 對(duì)甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨黾柏?cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用索償或法律訴訟責(zé)任。 3 為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場安全和文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào)。 4 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后 20 天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。 5 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按 甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 6 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進(jìn)行必要的進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施，并自行承擔(dān)費(fèi)用。 7 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。 8 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。 9 紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同計(jì)價(jià)清單的中。 10 應(yīng)對(duì) 施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進(jìn)行保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。 11 乙方代表及甲方認(rèn)為之必要人員必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前 12 小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)。 12 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等）。 三、圖紙審查 1 乙方收到施工圖后，應(yīng)在 30 天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè) 備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃、樣板計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可 江西萬科總包合同文本 第 14 頁 共 84 頁 拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。 分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì) 經(jīng)專家評(píng)審（需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單詳見第四章合同專項(xiàng)條款之約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。 2 開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 3 乙方負(fù)責(zé)對(duì)，結(jié)構(gòu)、建筑、水電、管線圖紙及后期施工中甲方變更圖紙經(jīng)行綜合審查，將圖紙中出現(xiàn)的相關(guān)問題在 2 日內(nèi)以書面形式提交給甲方。如因未提交或滯后提交所產(chǎn)生的返工、浪費(fèi)等一切損失有乙方負(fù)責(zé)。 4 施工中甲方以書面形式下發(fā)的指令及圖紙，在第 3 條完成的情況下，乙方必須無條件執(zhí)行。 四、其他規(guī)定 5 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。 6 乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關(guān)規(guī)定為本工 程完善所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用：按規(guī)定及時(shí)向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)，并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。 7 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。 8 承擔(dān)本補(bǔ)充合同附件 2《廉潔合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評(píng)估。 9 乙方應(yīng)通過環(huán)境管理體系 ISO14000 資質(zhì)認(rèn)證。 第六章 . 工 程造價(jià) 1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)內(nèi)容。 2. 預(yù)算編制（適用于模擬清單及費(fèi)率合同） 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員，保證核對(duì)所需的時(shí)間。 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后 45 天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式，報(bào)送《工程預(yù) 江西萬科總包合同文本 第 15 頁 共 84 頁 算書》。 乙方在接到甲方的審核意見后，必須在 3天內(nèi)提出反饋意見，并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì)，否則按甲方意見執(zhí)行。 甲方委托的咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定，經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 無特殊情況，甲乙雙方上述 工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起 90 日內(nèi)完成。由于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對(duì)審工作不能按時(shí)完成的，影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià) 5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝ (乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價(jià)－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價(jià) ) 10%，在預(yù)（結(jié)）算款項(xiàng)中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。 3. 結(jié)算編制 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算 . 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10 個(gè)工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十二 章 5條規(guī)定），關(guān)于延遲申報(bào)的處罰辦法，按附件 3《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》中有關(guān)合作方原因造成后補(bǔ)單管理辦法條款執(zhí)行。 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在 7 個(gè)工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報(bào)甲方審核；無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后 22 個(gè)工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。 . 其余規(guī)定詳附件 3 《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。 竣工結(jié)算 . 結(jié)算造價(jià)＝合同價(jià)款 +合同價(jià)款調(diào)整 (含合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價(jià)－減少項(xiàng)目（含水電費(fèi)等） +獎(jiǎng)勵(lì)－違約金177。其它。 . 工程全部驗(yàn)收合格 并收到竣工備案證書，達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在 30 日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在六個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé) 。 . 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容： . 工程竣工驗(yàn)收及移交證明。 . 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。 . 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件）。 . 甲供材料進(jìn)場驗(yàn)收單 及材料限價(jià)單。 . 本合同計(jì)價(jià)專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。 . 結(jié)算對(duì)帳單。 江西萬科總包合同文本 第 16 頁 共 84 頁 . 水電費(fèi)扣款明細(xì)。 . 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。 . 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。 . 違約索賠資料。 . 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗洝? . 結(jié)算資料報(bào)送甲方后， 原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。 乙方由于自身原因申請(qǐng)調(diào)增結(jié)算價(jià)款的，由乙方按調(diào)增金額的 10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。 . 結(jié)算審核其它未盡原則同預(yù)算審核原則。 4. 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià) 5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝ (乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價(jià)－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價(jià) ) 10%，在預(yù)（結(jié)）算款項(xiàng)中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。 第七章 . 工程施工質(zhì)量管理 1. 工程質(zhì)量：本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款及相關(guān)附件。 2. 乙方總承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違 約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加 20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。 3. 檢查和返工 . 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 . 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 4. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間 驗(yàn)收前 36 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 24 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 江西萬科總包合同文本 第 17 頁 共 84 頁 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方 承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。 5. 關(guān)鍵工序 . 乙方關(guān)鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收；經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可并簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至該部分工程確認(rèn)合格為止。 . 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見專用條款。 6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序： . 樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)（含廚衛(wèi)間）部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強(qiáng)層→每道防水層分開 驗(yàn)收→進(jìn)行淋水或 48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序； . 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）→防水層淋水試驗(yàn)→整體外墻淋水試驗(yàn)。 . 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→淋水試驗(yàn) ；備注： 淋水由總包全權(quán)負(fù)責(zé)。在總包完成首次淋水及修補(bǔ)完成后的第一次淋水后，因門窗單位維修不徹底導(dǎo)致門窗仍有滲漏，須總包再次淋水的，此費(fèi)用由總包與門窗廠家協(xié)商解決。 . 以上淋（閉）水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。 7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳 細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向，費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。 8. 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌