【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、中國(guó)也都設(shè)有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)基地，是目前世界少有的集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)于一體的全方位醫(yī)療美容美體公司。 經(jīng)營(yíng)面積： 5001500㎡商家選擇建議紅黃藍(lán)親子園 紅黃藍(lán)公司成了于 1998年。作為中國(guó)早期教育行業(yè)的開(kāi)創(chuàng)者，紅黃藍(lán)教育機(jī)構(gòu)率先將先進(jìn)的早期教育理念、課程和服務(wù)引入中國(guó)。 目前，紅黃藍(lán)親子園遍布全國(guó)近 30個(gè)省 160多個(gè)城市，園所數(shù)量 300多家。服務(wù)于 0~6歲兒童。 營(yíng)業(yè)面積： 500800平方米 商家選擇建議剪刀石頭布 剪刀石頭布目前經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品內(nèi)容包含窗簾、壁紙、家具、沙發(fā)、睡眠產(chǎn)品、家飾家用品，奢華整體軟裝設(shè)計(jì)等，涵蓋了家居軟裝行業(yè)所有業(yè)態(tài)，多元化的商品組合，真正實(shí)現(xiàn)了消費(fèi)者家居一站式購(gòu)足的夢(mèng)想。 營(yíng)業(yè)面積： 500~10000平米。商家選擇建議賓利展廳 中國(guó)賓利從 2023年開(kāi)始正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，發(fā)展速度很快，目前已在中國(guó)九個(gè)城市設(shè)有銷(xiāo)售展廳，經(jīng)營(yíng)的車(chē)型有歐陸雙門(mén)跑車(chē) GT，歐陸雙門(mén)軟頂敞蓬跑車(chē) GTC，歐陸飛馳 4門(mén)轎車(chē) CFS和賓利 Arnage（雅致）系列轎車(chē)，定價(jià)從 338萬(wàn)元到 1800多萬(wàn)元，成為中國(guó)市場(chǎng)上最昂貴的汽車(chē)之一。目前賓利在中國(guó)的保有量已達(dá)千輛，中國(guó)正在成為世界上最重要的豪華車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)之一。 面積需求： 500800平方米 （包含汽車(chē)展示，車(chē)友俱樂(lè)部）商家選擇建議好樂(lè)迪 KTV 好樂(lè)迪，是一家臺(tái)灣的卡拉 OK連鎖公司，成立于 1993，號(hào)稱(chēng)是臺(tái)灣第一家采用電腦系統(tǒng)點(diǎn)歌播放的 KTV公司?？偛课挥谂_(tái)灣。 好樂(lè)迪是全國(guó)首家 “ 量販 KTV” 引創(chuàng)者，在全國(guó)各大中心城市倍受矚目。開(kāi)店觸角延伸到上海、昆明、西安、大連、烏魯木齊、濟(jì)南、重慶、哈爾濱、成都、武漢、杭州、長(zhǎng)沙等 …… 需求面積： 40006000平方米商家選擇建議神采飛揚(yáng) 杭州神采飛揚(yáng)娛樂(lè)有限公司成立于 2023年，是一家集游樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)、游樂(lè)產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)為一體的綜合型企業(yè)， 2023年申請(qǐng)注冊(cè) “ 神采飛揚(yáng) ” 品牌商標(biāo)，是國(guó)內(nèi)游樂(lè)行業(yè)的知名品牌。目前已形成完整的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈：運(yùn)營(yíng)+研發(fā) +生產(chǎn) +銷(xiāo)售，旗下連鎖門(mén)店已達(dá) 20多家。 需求面積： 150010000平方米商家選擇建議俏江南 俏江南創(chuàng)始于 2023年，總部位于北京，是中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿?、值得信?lài)的國(guó)際餐飲服務(wù)管理集團(tuán)。 從國(guó)貿(mào)第一家餐廳到北京、上海、天津、成都、深圳、蘇州、青島、沈陽(yáng)等 50多家店，從服務(wù)商業(yè)精英、政界要員到 2023北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)、 2023上海世博會(huì) …… 歷經(jīng)十年的健康成長(zhǎng)，俏江南已經(jīng)成為了中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ膰?guó)際餐飲服務(wù)管理公司之一，并引領(lǐng)著中華美食文化走向國(guó)際市場(chǎng)。 面積范圍： 10003000㎡商家選擇建議新島咖啡 以商務(wù)為經(jīng)營(yíng)理念的新島咖啡，目前在全國(guó)已擁有八十余家連鎖分店，裝潢舒適、優(yōu)雅。為時(shí)尚人群營(yíng)造了悠然的生活時(shí)空，新島咖啡不僅有風(fēng)味獨(dú)特的格式飲品，而且有中西方精致的，多樣化的點(diǎn)心和商務(wù)套餐。面積范圍： 15002023㎡商家選擇建議商家選擇建議商家選擇考量因素：項(xiàng)目區(qū)域地位及價(jià)值體現(xiàn)。項(xiàng)目的行政中心區(qū)域優(yōu)勢(shì)，獨(dú)有的湖景優(yōu)勢(shì)，電視塔、文化中心觀光及獨(dú)特業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)。在商家的選擇上需充分考量，與項(xiàng)目的地位相吻合，并須考慮政府形象等。選擇商家需充分考慮其行業(yè)知名度，整體形象是否與項(xiàng)目匹配等。在商家選擇上，需考慮商家品牌與項(xiàng)目定位的結(jié)合情況， 對(duì)項(xiàng)目的影響力等。需考慮商家穩(wěn)定性，是否具備抗風(fēng)險(xiǎn)能力，是否可持續(xù)經(jīng)營(yíng)等。綜合考量商家承租能力、后期經(jīng)營(yíng)管控的配合度、與項(xiàng)目定位的符合度、消費(fèi)者的消費(fèi)承受度等。需考慮與周邊同類(lèi)型商業(yè)商家品牌的差異性，商家是否更能消費(fèi)者消費(fèi)。PART4 營(yíng)銷(xiāo)策略USP提煉營(yíng)銷(xiāo)總綱策略新城中心湖區(qū)商業(yè)金鷹品牌階段 1:起點(diǎn)在中心階段 2:標(biāo)準(zhǔn)在金鷹階段 3:價(jià)值在濱湖USP……城市中心216。政府 500億打造新行政中心、商業(yè)中心、金融中心、文化教育中心、居住中心；216。人民路南延， BRT快速交通專(zhuān)線(xiàn)貫通新老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)、生活、商業(yè)；216。醫(yī)院、學(xué)校、超市、金融、郵電等各項(xiàng)生活配套正陸續(xù)到位。新城板塊，毗鄰內(nèi)港湖，市政府近在咫尺，支撐新城繁華未來(lái)！新城區(qū)，新中心USP要素 —— 城市濱湖商業(yè)價(jià)值風(fēng)生水起，水主財(cái)運(yùn)，有水之所承托著區(qū)域的繁華正如南京的玄武湖商圈、蘇州金雞湖商圈 ……誰(shuí)能托起鹽城下一個(gè)高端商業(yè)群？在鹽城，內(nèi)港湖在城南中心絕無(wú)僅有！金鷹臨湖商業(yè)街區(qū)，為鹽城商業(yè)注入一股新的活力！USP要素 —— 濱湖金鷹品牌價(jià)值金鷹，讓城市更精彩。216。18年績(jī)滿(mǎn)中國(guó)，品牌享譽(yù)度，216。2023年登陸鹽城，樹(shù)立高端形象，216。2023年城南新中心再次發(fā)力，開(kāi)啟濱湖高端商業(yè)模式。南京、蕪湖、上海、蘇州、泰州、南通、昆山、西安、鄂爾多斯 ……USP要素 —— 品牌濱湖風(fēng)情稀缺的湖景資源托起高端形象城市中心鹽 城未來(lái) 經(jīng)濟(jì) 文化商 業(yè) 中心金鷹品牌18年品質(zhì)保障USP提煉本案 USP導(dǎo)出：新中心，金鷹水岸風(fēng)情街新中心，金鷹水岸風(fēng)情街216。政府 500億 打造的新城板 塊 ，新城市中心216。人民南路到市政府近在 舉 步，世 紀(jì) 大道 暢 達(dá)全城216。50萬(wàn)高端消 費(fèi) 群、 4萬(wàn)公 務(wù)員 、 30萬(wàn) 產(chǎn)業(yè) 大 軍 、 10萬(wàn)學(xué)區(qū) 購(gòu)買(mǎi)力 濱湖價(jià)值 216。中央內(nèi)港湖，水岸風(fēng)情商業(yè)中心216。臨 湖商 業(yè) 街區(qū)，依托 32萬(wàn)多元化 產(chǎn) 品 規(guī) 模，216。金鷹 18年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)兼?zhèn)涑墒焐虡I(yè)運(yùn)營(yíng)模式。216。金 鷹 百 貨 2023年 進(jìn)駐鹽 城，奠定品牌知名度。 新城價(jià)值金鷹價(jià)值USP提煉策略 ……總營(yíng)銷(xiāo)策略起點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)值城南新中心，生活新起點(diǎn) 稀缺濱湖商業(yè)投資價(jià)值三個(gè)階段金鷹模式的全國(guó) COPY1月12月11月10月9月8月7月6月4月3月2月1月 2月2023 2023蓄水，主力店招商 強(qiáng)銷(xiāo)階段 加推續(xù)銷(xiāo)5月尾盤(pán)階段3月品牌 項(xiàng)目形象 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)訴求 熱銷(xiāo)信息，投資價(jià)值名店進(jìn)駐、 濱湖、中央景觀廣場(chǎng)、地下大賣(mài)場(chǎng)、交通、人氣總策略分解進(jìn)場(chǎng) 開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo)售持續(xù)招商新城中心，新生活方式 熱銷(xiāo)信息、活動(dòng)炒作起點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)值4月階段一：起點(diǎn)在中心塑造形象招商造勢(shì)*是起點(diǎn)，也是至高點(diǎn)。銷(xiāo)售趁熱階段 1— 起點(diǎn)新城市中心：坐擁城南板塊，中心區(qū)域。形象塑造本案新商圈中心：大勢(shì)所趨，國(guó)際商業(yè)巨頭入駐新區(qū)。階段 1— 起點(diǎn) 形象塑造新水岸街區(qū)：內(nèi)港湖新水岸風(fēng)情街區(qū)。階段 1— 起點(diǎn) 形象塑造活動(dòng)主題：新中心，新機(jī)遇，新生活。主題 1：派對(duì) 216。城南發(fā)展論壇216。金鷹招商發(fā)布會(huì)216。主力店簽約儀式主題 2：造勢(shì) 216。中心地段路演216。各大賣(mài)場(chǎng)巡展階段 1— 起點(diǎn) 活動(dòng)組織事件營(yíng)銷(xiāo) 1：投資論壇時(shí)間： 2023年 3月形式：論壇 /發(fā)布會(huì) /講座主題：中國(guó)及鹽城商業(yè)發(fā)展模式探討目的：樹(shù)立項(xiàng)目形象邀請(qǐng)嘉賓： 各報(bào)社、電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)媒體記者、經(jīng)濟(jì)或商業(yè)投資分析專(zhuān)家（成思危）、權(quán)威人士、鹽城中心商圈知名商家。階段 1— 起點(diǎn) 活動(dòng)組織事件營(yíng)銷(xiāo) 2：招商推介新聞發(fā)布會(huì)時(shí)