【文章內(nèi)容簡介】 工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，．所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。11．3．甲方分包工程：11．3．1．甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總承包服務(wù)費，乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關(guān)費用，具體甲方分包工程范圍見本合同附件：《甲方／有權(quán)分包工程清單》。11．3．2．乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完工的分包工程及場地進(jìn)行檢查并接收。11．3．3．乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。1 1．3．4．乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。11．3．5．乙方負(fù)責(zé)組織每周1—3次的指定分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。11．3．6．乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 11．3．7．乙方對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，完成分包工程安裝后的修補及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋，并提供乙方有明顯優(yōu)勢的項目、成品保護(hù)等。11．3．8．乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點線等。11．3．9乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項目：11．3．9．1．按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11．3．9．2．提供工地內(nèi)已有的垂直運輸設(shè)備(如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等)，如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實施。11．3．9．3．乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)(乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進(jìn)行施工時，乙方不得以乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關(guān)任何費用，乙方在報價中綜合考慮該費用)。乙方須在每個層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。11．3．9．5．提供通道與場地(如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等)，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。1 1．3．9．6．指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)清運，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款。11．3．9．7．提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費；11．3．9．8．除消防工程、燃?xì)夤こ讨?，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。11．3．9．9．其他方便分包工程施工的工作。11．3．9．10．乙方管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，甲方指定分包單位所發(fā)生的費用加15％的管理費后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。11．4．甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)．，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。12．材料設(shè)備12．1．乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行驗收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 12．2．施工用主要材料設(shè)備(甲供、三方訂貨合同除外)均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購， 乙方均需向甲方報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的20％作為違約金。 1 2．3．材料驗收及檢驗 1 2．3．1．所有材料(包括甲供及三方供貨材料)應(yīng)由供應(yīng)商、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗收。12．3．2．材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在材料采保費中。若檢測不合格，則復(fù)檢費由供應(yīng)方承擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。1 2．4．甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：1 2．4．，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收、送檢及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。甲方按本補充合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費用，其相關(guān)甲供材的卸貨、保管等費用已包括在乙方的清單報價中，不得另計。”12．4．2．甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12．5．對于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后3天內(nèi)向甲方提供材料的采購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性(要求在5％范圍內(nèi))，否則由此引起的材補貨、退貨責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 12．6．實時認(rèn)價材料設(shè)備： 12．5．1．實時認(rèn)價材料設(shè)備是指因為設(shè)計變更造成需要進(jìn)行替換的材料，在施工過程中根據(jù)實際需要進(jìn)行品牌及價格的確認(rèn)(確認(rèn)價格中應(yīng)注明此材料價格所包含的范圍)，而由乙方負(fù)責(zé)采購。 1 2．5．2．屬甲方認(rèn)價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后7天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定認(rèn)價，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。12．5．3．甲方完成認(rèn)價并通知乙方后，乙方超過3天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。1 2．5．4．對于實時認(rèn)價材料，乙方如認(rèn)為認(rèn)價不能接受，應(yīng)在接到甲方認(rèn)價函后2日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價并按此價格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所認(rèn)價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額1 5％的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 1 2．6．甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的1 5％向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。1 2．7．乙方應(yīng)在收圖紙會審后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1 2．8．對于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)每月按實際需要用量編制供貨計劃，甲方有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此弓l起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。12．9．經(jīng)征得設(shè)計單位、監(jiān)理和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。12．10．對于甲指乙供或認(rèn)價材料，乙方應(yīng)保證材料款的?？顚Ｓ茫瑢τ谡J(rèn)價單上指定供應(yīng) 商的貨款應(yīng)及時支付，如果甲方經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠供應(yīng)商貨款的現(xiàn)象，甲方有權(quán)直接支付并從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，并向乙方收取該筆款項金額的15％作為管理費用。13．工程進(jìn)度款的核實與支付 1 3．1工程資金支付。 1 3．1．1本項目分兩個標(biāo)段，每個標(biāo)段承建單位必須用現(xiàn)金形式向四川鑫時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司交納履約保證金人民幣500萬元。施工單位必須另提供人民幣1000萬元由甲乙雙方共管，該資金只能用于“鑫沙時代”項目。正式施工時，可按比例分批使用該資金。到地下室頂板施工結(jié)束時，可使用完該筆資金。如整體發(fā)包給一家建筑公司：履約保證金為人民幣1500萬元。共管資金為人民幣2000萬。1 3．1．2本工程發(fā)包方不支付預(yù)付款。1 3．1．3建筑安裝工程進(jìn)度款 1 3．1．3．1本工程無預(yù)付款13．1．3．2本工程進(jìn)度款按完成進(jìn)度支付方式：☆乙方施工至主樓八層時甲方開始支付工程進(jìn)度款，支付金額為已完成工程量的75%，（地下室工程款不在此列），以后甲方按月以層為單位向乙方支付當(dāng)月完成工程量總款的75%。（說明：主樓八層以后乙方在每月25日上報當(dāng)月實際完成工作量，甲方核定實際完成工程量，于次月10日前支付上月工程進(jìn)度款。）☆、地下車庫工程款：從第二次支付工程時，每月支付地下室已完工程量總價的20%，但建筑主體封頂時，地下室工程款應(yīng)支付至地下室已完工程量總款的75%?！睢⒐こ涛部睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈笠辉聝?nèi)支付至已完工程量總價的80%，乙方在工程竣工驗收合格后一月內(nèi)提交完整的結(jié)算資料，甲方在收到乙方結(jié)算資料后三個月內(nèi)辦理完工程結(jié)算。工程尾款按工程結(jié)算總價扣5%質(zhì)保金后三個月內(nèi)(期限從結(jié)算審定雙方簽字確認(rèn)之日起計算)支付，保修期滿兩年后，發(fā)包方無息返還未使用的保修金的60％，合同保修期滿五年或本保修維修條款規(guī)定的維修項目的保修期順延的到期之日，發(fā)包方對工程質(zhì)量無異議且無承包方任何遺留責(zé)任，在保修款結(jié)算完畢后，發(fā)包方無息返還剩余的保修☆、履約保證金退還：主體完工退50%、竣工驗收合格后退50%。☆、本工程進(jìn)度款主要由本項目房屋銷售款支付，如果因銷售原因無法按期支付工程款，則另按年息15%支付資金利息。工程開工甲方不支付預(yù)付款。合同及補充協(xié)議約定的延期支付工程款不計利息。1 3．1．4工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。14．工程竣工驗收與移交14．1．工程竣工驗收14．1．1．初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。 14．1．2．初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。14．1．3．乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料(含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況)。另外，乙方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。14．1．4．因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。14．2．工程移交 14．2．1．根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。14．2．2．乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料(除收 尾工程所需的以外)．，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。14．2．3．應(yīng)在工程竣工驗收合格業(yè)天后開始辦理移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。14．2．4．工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。1 4．2．5．工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。15．竣工結(jié)算15．1．乙方在通過工程竣工驗收一月內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，并需通過甲方審核合格；甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后三個月內(nèi)雙方核對完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂結(jié)算協(xié)議書。(竣工資料包括但不限于以下資料：完整的竣工圖紙、結(jié)算書、合同、現(xiàn)場簽證、所有的設(shè)計變更、扣款清單等) 15．2．工程結(jié)算總價為按照本補充合同規(guī)定的合同價款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價。15．3．結(jié)算辦理程序 (1) 乙方在甲方領(lǐng)取結(jié)算申請表。 (2) 經(jīng)監(jiān)理及甲方項目部確認(rèn)工程已完工并驗收合格達(dá)到合同要求； (3) 甲方工程部確認(rèn)竣工資料和結(jié)算資料合格，達(dá)到合同要求； (4) 乙方與甲方(財務(wù)部)就本工程的甲供材核對完畢后，并簽署書面意見； (5) 甲方工程部簽字確認(rèn)； (6) 甲方總經(jīng)理簽字確認(rèn)同意；