【文章內(nèi)容簡介】 同等對待。 簽約時間。合同落款處應(yīng)當有簽訂的具體時間，這關(guān)系到合同生效的時間以及其合同履行期限的確定等問題，不可小視。提醒簽署合同領(lǐng)導(dǎo)和授權(quán)代表，簽字時留下時間這個信息是非常重要的。===============================================================================律師作為法律專業(yè)工作人員，在民事活動中，起草和審查合同是訴訟律師和非訴訟律師均要掌握的一項基本業(yè)務(wù)。 　　推薦閱讀： 合同 審查 　　律師如何審查合同 　　合同是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。市場經(jīng)濟就是法制的經(jīng)濟。合同在民事活動中的運用越來越廣泛，尤其是在市場經(jīng)濟條件下，更顯其重要了。 　　律師作為法律專業(yè)工作人員，在民事活動中，起草和審查合同是訴訟律師和非訴訟律師均要掌握的一項基本業(yè)務(wù)。要使合同合法、完備、可行，律師就必須從合同的原則，合同的法律關(guān)系，合同的效力及合同當事人的責任等多方面，全方位地進行審查。這是律師工作必須要求，也是律師的職責之所在。 　　審查合同須從以下幾個方面入手： 　　一、從訂立合同的原則來分析審查合同 　　合同法的基本原則是指對合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律，進行集中抽象的反映，其效力貫串于合同始終，并具有克服合同法的局限性的根本性的原則。 　　合同法的基本原則有：《合同法》第三條平等原則、第四條自愿原則、第五條的公平原則、第六條的誠信原則、第七條的合法原則、第八條的法律約束力原同。這些基本原則是審查合同時的準繩。合同總體上應(yīng)不違反這些規(guī)定原則。對于涉外合同還要看合同是否符合結(jié)等原原則和公序良俗原則。 　　二、從合同的法律關(guān)系來審查合同 　　合同法律關(guān)系是指當事人因合同的訂立、變更或消滅所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。它由主體、內(nèi)容和客體三要素組成。 　　審查合同主體。合同的主體即合同的當事人，他包括自然人、法人和其他組織。 　　自然人：包括中國公民以及在中國從事民事活動的外國人和無國籍人?！睹穹ㄍ▌t》將個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶和個人合伙作為公民特殊形態(tài)而納入到自然人中。但個體工商戶具有依法登記核準的字號，并以該字號對外交往，宜可歸到其他組織中更為妥當。故本文將個體工商戶歸入其他組織進行分析。 　　在審查合同時，自然人做為合同主體的，就要審查自然人的民事行為能力是否適當。自然人的行為能力分為：無行為能力、限制行為能力和完全民事行為能力。無民事行為能力人不能自己訂立合同，只能由其法定代理人代理其訂立合同。完全民事行為能力人可以自己訂立合同。限制行為能力人只能訂立與行為能力相適應(yīng)的合同?！睹穹ㄍ▌t》第九至十三條對自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力做出了具體的規(guī)定?！逗贤ā返诰艞l和第四十七條又近一步規(guī)定了自然人的行為能力的問題?！　∞r(nóng)村承包經(jīng)營戶和個人合伙，除了審查他們具有自然人的民事行為能力外，還要審查他或他們是否具備農(nóng)村承包經(jīng)營的能力和合伙人的資格。 　　對外國人和無國籍人要根據(jù)其所屬國或居住國的具體法律規(guī)定和行為地國的法律規(guī)定，審查其行為能力的效力。 　　法人。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。法人又可以分為企業(yè)法人、機關(guān)法人、事業(yè)法人和社會團體法人，在日常的經(jīng)濟活動中，企業(yè)法人訂立合同的情況比較普遍。 　　下面僅以企業(yè)法人為例來說明。 　　企業(yè)法人作為合同當事人所涉及的以下幾個問題著重予以審查： 　　(1)企業(yè)法人超營業(yè)范圍的合同交力問題。 　　企業(yè)法人的權(quán)利能力和行為取決于其經(jīng)營范圍，超越經(jīng)營范圍的行為就是無權(quán)利能力和無行為能力的行為，由此訂立的合同是否當然地無效呢?根據(jù)最高人法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋(一)第十條規(guī)定：“當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不能因此而認定無效。但是違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外?！庇纱丝梢?，審查超營業(yè)范圍的合同要重視當事人的意思，表示的真實性，當事人在合同中不違反法律規(guī)定，又損害國家利益和社會公共利益，對雙方當事人均有約束力。 　　(2)企業(yè)的法定代表人及其工作人員超職權(quán)范圍訂立的合同問題。 　　企業(yè)法人在對外訂立總領(lǐng)事同時，由其法定代表人、工作人員或其他代理人代理其訂立合同。《民法通則》第63條至第68條對代理行為作出規(guī)定?！逗贤ā返?8條、第49條、第50條對代表人和代理人的越權(quán)代理的效力作出了具體規(guī)定。法定代表人或者工作人員超越代理權(quán)范圍訂立合同的，除相對人知道越權(quán)的事實外，仍然由個業(yè)法人承擔責任。代理人超越代理權(quán)限訂立合同，除企業(yè)法人追認或者構(gòu)成表見代理外，由代理人自負其責。 　　(3)企業(yè)法人的民事責任承擔問題。 　　具有企業(yè)法人條件的企業(yè)應(yīng)以該企業(yè)所有或者經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔有限責任。除法律、法規(guī)明確規(guī)定或當事人有約定的以外，不能追究其他法人的連帶責任。 　　確定法人的條件，原則上應(yīng)依工商登記為準。但雖經(jīng)登記確不具備法人條件的企業(yè)，由其開辦單位承擔相應(yīng)的責任，企業(yè)法人注冊登記時，投資不足的，且企業(yè)財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，在審理案件中，應(yīng)判令投資方補足其投資用以清償債務(wù)。注冊資金不實的，由開辦單位在注冊資金不實的范圍內(nèi)承擔責任。核準登記后，開辦單位，投資人或其他人抽逃資金，隱匿財產(chǎn)，避免責任的，應(yīng)依法追回。明確了上述問題在起訴時有利于明確被告及其訴訟請求范圍。 　　(4)涉及企業(yè)法人工作人員犯罪的合同責任承擔問題。 　　企業(yè)法人的工作人員利用職務(wù)之便進行經(jīng)濟犯罪的活動，給他人造成經(jīng)濟損失的，除追究有關(guān)人員的刑事責任外，企業(yè)法人應(yīng)承擔賠償責任。但他人明知企業(yè)法人的工作人員利用其職務(wù)之便進行違法犯罪而與之來往的除外。 　　其他組織。 　　其他組織(也叫非法組織)，是指有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。它介于公民和法人之間的做為法律主體的組織。非法人組織具有限的民事權(quán)利和民事行為能力，在一定程度上能夠享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)，但不能獨立承擔民事責任的不具備法人資格的組織。 　　非法人組織不能獨立承擔民事責任，對外交往舉債時，如其自身擁有的財產(chǎn)經(jīng)費足以償債時，則由其自身償還債務(wù)，如其擁有的財產(chǎn)不足以償付責任，則由其創(chuàng)設(shè)人進行償付，創(chuàng)設(shè)人為其承擔最終的連帶責任。確定合同法律關(guān)系的主體，責任主體以及法事人的訴訟地位的前提是首先分清合同所涉及的法律關(guān)系。 三、合同內(nèi)容的審查 　　合同的內(nèi)容就是合同當事人經(jīng)協(xié)商所達成的相互之間應(yīng)承擔的權(quán)利(債權(quán))和義務(wù)(債務(wù))。合同中當事人的權(quán)利和義務(wù)由合同的條款來規(guī)定的?！逗贤ā返?2條：“合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所。(二)標的。(數(shù)量。(四)質(zhì)量。(五)價款或報酬。(六)履行的期限、地點和方式。(七)違約責任。(八)解決爭議的”方法。該條規(guī)定了合同應(yīng)具備地的主要條款。當然合同條款又限于這些條款。我們擬定合同時可以參照執(zhí)行。審查合同時，也應(yīng)針對這幾個方面進行。對于合同的內(nèi)容審查的要求是合法，具體可行，并附合交易習(xí)慣，不違反序良俗。 　　四、合同客體的審查 　　合同關(guān)系的客體是債權(quán)和債務(wù)所指象的對象。審查合同 　　推薦閱讀： 合同 審查 　　客體時要區(qū)分從事同的客體和客體物，以及二者的合法性要求的區(qū)別。合同的客體違法導(dǎo)致合同無效。合同客體物違法并不一定導(dǎo)致合同的無效。 　　五