【文章內容簡介】 次各施工單位會議，專業(yè)施工分包單位進場時的質量交底、安全交底由乙方負責實施，并報監(jiān)理、甲方備案；乙方每周組織一次專項檢查，形成書面記錄并報監(jiān)理、甲方備案；如未按以上情況實施，乙方應承擔2000元/次的違約金。 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔全部責任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔，乙方還應就甲方所遭受損失向甲方承擔賠償責任。 已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程（含甲方發(fā)包及甲方指定分包工程）的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復、補足。 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，實行標準化管理，創(chuàng)建文明施工工地。 乙方應自行辦理施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應的保險費用，且應將此類保險有效期維持至工程竣工驗收合格、人員和機械設備清場為止。 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即通知甲方和相關政府主管部門；如繼續(xù)施工可能導致文物損壞的，應立即停工。如乙方未履行上述義務造成損失的，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方及相關機構。如因乙方施工對公共設施等造成破壞的，乙方自負費用負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，并賠償相關方的損失。 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，與分包單位就向包括農民工在內的所有工人支付工資等勞動報酬的義務承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行履行前述義務的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人，并對乙方處以相應金額20%的違約金。 施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方產(chǎn)生的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。 合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品及半成品保護、全部垃圾清理、零星工程、工地保安、撤場臨時道路拆除、臨時設施清理等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方當期工程款中扣回，且乙方應向甲方支付所發(fā)生費用的20%作為違約金，工期不予順延。 對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應進行保護及日常養(yǎng)護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方應按甲方采購價的120%進行賠償。 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進場后10天內提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，乙方應無條件整改并按每處每次人民幣10000元的標準向甲方支付違約金。 乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進場后5天內提供施工總平面布置圖，并報監(jiān)理及甲方審批同意后實施。若未能按時提供，乙方應向甲方支付違約金人民幣10萬元。 在工程施工過程中以及工程移交后，由于乙方原因出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他情形，報紙、電視等媒體進行曝光或政府有關主管部門進行書面或通報批評，或對甲方進行行政處罰的，乙方應按人民幣每次20萬元的標準向甲方支付違約金，從乙方工程進度款、結算款或保修款中扣除。處罰款項由乙方另行承擔。 乙方就甲供材管理的義務：由乙方負責計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調，對材料質量驗收進行把關。如甲供材料供應商不服從現(xiàn)場管理，甲、乙雙方應協(xié)調解決；乙方在接受甲供材料、設備時應對相關供應情況簽字確認，并將簽字確認單原件交由甲方留存。 乙方須與本項目所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 乙方應負責對施工現(xiàn)場周圍的道路、建筑物、構筑物等進行保護，如因施工原因造成污染或破壞，乙方負責因此造成的一切損失。 乙方應保證場地內清潔衛(wèi)生，一切建筑垃圾應及時歸堆、及時清理不得影響場地暢通，如不能及時清理甲方有權另請單位清理，乙方承擔費用（按實際發(fā)生的款額120％計算），從當期工程款中扣除。嚴禁建筑垃圾回填基坑，如有違反，必須清除回填量，乙方應按人民幣每次1萬元的標準向甲方支付違約金，甲方有權從乙方當期工程進度款或保修款中扣除。 乙方承諾腳手架必須四面懸挑，且滿掛貫穿整個外墻施工過程。 乙方承諾基坑排水按明溝設置（費用由乙方承擔）。 施工排水周期包括基礎、主體、施工階段。 乙方對本項目渣土垃圾整治處置：乙方負責全部施工范圍內產(chǎn)生的建筑垃圾清運，不另行計費。 乙方須對場地內、外通道采取相應措施，保證道路的暢通，相關費用由乙方承擔。 乙方應在現(xiàn)場指定位置免費為甲方、監(jiān)理單位、審計單位提供標準辦公用房 8 間（計 280平方, 8 * 35/）。 每棟樓必須在主體工程結束前配備施工用電梯（人貨梯），并應在單元電梯安裝調試完畢后十日內拆除。 乙方已經(jīng)充分考慮可能出現(xiàn)的分階段開發(fā)問題，并考慮因流水作業(yè)導致的節(jié)點工期要求難度，對工期及人力、材料、機械設備做好合理安排。 乙方施工時必須每棟配備 套（或以上）標準層模板，天棚為 ，確保工程在核定的進度計劃內竣工交付。 施工時外墻、水暖管井、電梯井等對拉螺栓孔洞應全數(shù)用 或其他防水材料封堵，費用已含在在本合同暫定總價中，甲方不另行計付。 本合同暫定總價中已包含所有專業(yè)上的配合工作，包含：預留預埋、水電開槽恢復、洞口封堵、吊模、所有門窗的塞縫和二次粉刷收邊等，甲方不另行計付。 乙方違反本合同尤其是本條各款所規(guī)定的關于執(zhí)行甲方及監(jiān)理指令、配合、匯報、措施、責任、保證等義務，甲方將向乙方發(fā)出及時改正的通知，乙方在接到甲方通知后3天內仍未如約履行，甲方將按照每天5萬元予以違約金處罰，直至乙方改正，如因此給甲方造成損失的，乙方另行賠償。如乙方就同一問題連續(xù)接到兩次書面通知仍不合格，或乙方因出現(xiàn)不同問題收到書面警告四次以上，或乙方接到通知后拒絕執(zhí)行的，甲方有權選擇減少乙方施工項目或解除本合同，同時追究乙方違約責任。 本合同約定的屬于乙方的其他工作。第十一條 工期 總工期日歷天數(shù)為: 1期：2013年7月1日開工，2014年6月10日竣工；2期：2013年8月1日開工，2015年4月30日竣工；3期：2013年9月1日開工，2015年6月30日竣工；4期：2014年4月1日開工，2015年6月10日竣工；（具體以業(yè)主和施工監(jiān)理發(fā)出的開工令為準。分期圖紙詳附件）Ⅰ標段：3號樓及示范區(qū)總工期345個日歷天，115~18號樓、商超、1大地下室總工期670個日歷天；Ⅱ標段：5~7號樓、2大地下室總工期640個日歷天，10~12號樓總工期680日歷天，1114號樓總工期435個日歷天；：編號施工內容開工日期完工日期12結構封頂3竣工日期4與精裝修移交5竣工備案2012年4月30日6備注：以上各控制性階段工期時間表在執(zhí)行過程中，則時間表后續(xù)各階段期限順延，各階段之工期天數(shù)固定不變，但本合同另行約定或甲方另行書面簽認的除外。 以上工期系日歷天數(shù)，包含春節(jié)等法定節(jié)假日及雙休日在內，并已考慮施工過程中可能遇到的雨、雪、雷、風、沙塵、停水、停電等阻礙因素，未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，前述因素都不作為工期順延的理由，但本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 違約金或獎金（如有）在當期進度款中扣除或發(fā)放。 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理方共同驗收確認；實際完工的時間節(jié)點，均以甲方、監(jiān)理方接到乙方通知后至現(xiàn)場驗收該階段工程合格并書面簽認之日為準。 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過由甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內容中任何一項分部分項工程未按期完工或在到期日經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，乙方均須無條件整改，且均視為工期延誤，由此導致的階段性工期延誤責任由乙方負責承擔，如因此導致下一階段的工程無法如期開始的，乙方負有趕工義務，由此產(chǎn)生的趕工費用由乙方自行負責，且各階段逾期的違約責任將進行累計（即使該階段的逾期系直接因某前一階段逾期所導致）。第十二條 開工及延期開工 除本合同另有約定外，但如甲方或甲方書面授權監(jiān)理簽發(fā)的書面開工令載明時間推遲的，應以該書面開工令載明的開工時間為準。如甲方書面開工令載明的開工日期較時間表中的開工時間有所提前，而乙方預期不能按時開工，乙方應當在收到甲方或監(jiān)理方書面通知之日起7天以內，以書面形式向甲方代表提出延期開工的要求和理由。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。如乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，或甲方代表不同意延期要求，或甲方接到乙方申請后未作答復，工期不予順延。第十三條 暫停施工 非因乙方原因或不可抗力因素，甲方如認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式通知乙方暫停施工。乙方應當按甲方要求無條件立即停止施工，并妥善保護已完工程，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自復工，如因此導致停工的連續(xù)時間在30天（含30天）以內的，甲方無須補償乙方，連續(xù)時間超過30天的，從第31天起甲方向乙方支付停工補償（僅限人工費和機臺租賃費用）。在此期間，甲方認為可以復工的，無論雙方對補償方案是否存在爭議，乙方須在接到甲方復工通知之日起5天以內立即復工，否則，導致工期拖延等責任由乙方負責。 如因乙方原因在施工過程中出現(xiàn)工序遺漏、顛倒、施工質量不合格等情形，或發(fā)生本合同約定的其他違約情形，甲方根據(jù)本合同約定要求乙方停工整頓的，不適用前一款約定。第十四條 工期順延及逾期違約的責任 除非合同另有規(guī)定，因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表書面確認后，工期得以相應順延：（1）甲方未能按本合同的約定提供圖紙及開工條件；（2） 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（3） 設計變更影響施工關鍵節(jié)點的工期；（4） 一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過72 小時；（5） 不可抗力。 ，應就相關情況及延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內審查相關情況，并根據(jù)事件性質以書面形式?jīng)Q定總的工期延長時間。 針對竣工或完工時間節(jié)點，控制性階段工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暫定總額的萬分之五的標準承擔違約金；針對竣工或完工時間節(jié)點，總工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暫定總額的千分之一的標準承擔違約金。，或各控制性階段工期逾期累計時間超過45天，或總工期逾期竣工超過30天。合同的解除不免除乙方按照本合同的相關約定所應承擔的責任。延誤工期為從規(guī)定竣工（完工）日期起直到全部工程或相應部分工程的提交竣工（完工）報告的批準日期之間的天數(shù)。甲方從應向乙方支付的任何款項中扣除相應違約金或以其他的方式收回此款，該等違約金的支付并不能解除乙方應完成項目工程的義務和責任及本合同規(guī)定的其他義務和責任。 乙方承諾：因分包單位的原因造成工程質量不合格、工期延期等，乙方承擔連帶責任。 因甲方原因造成的工期延誤及發(fā)生的相應損失及費用須經(jīng)甲方有效書面簽證，否則，工期不得順延，相應損失及費用由乙方自行承擔。第十五條 工程質量﹑文明施工和適用法規(guī) 質量目標：工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB 503002001）、《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005），如兩者存在不一致之處，以較高標準為準，如本合同訂立后相關部門頒布新的規(guī)范或標準，且標準高于前述標準的，以新的規(guī)范或標準為準。質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)；乙方質量承諾：符合設計、本合同要求，合格, 并取得確保每標段一棟樓獲黃鶴杯，爭取楚天杯 獎。 文明施工目標：乙方承諾將確保本項目獲評“ 武漢市 文明工地”，如未達到，乙方按照合同暫定總價的1%向甲方支付違約金；乙方承諾嚴格管理施工現(xiàn)場，確保無安全責任事故產(chǎn)生，如現(xiàn)場發(fā)生任何事故乙方有義務采取措施避免損失擴大，且造成的損失由乙方負責承擔；如發(fā)生一次事故或多次事故累計導致3人以上重傷致殘或發(fā)生一人（含）以上人員因事故死亡的，甲方有權要求乙方按照合同暫定總價的1%支付違約金，由此給甲方導致的損失，違約金不足彌補的，由乙方負責另行賠償。 甲方對工程質量有疑問，而要求復測時，由甲方指定相關工程質量檢測機構進行檢測，乙方應給予積極配合。如果復測合格，檢測費用由甲方承擔；如果復測不合格，乙方在承擔所有檢測、覆蓋及修復費用的同時還應承擔包括但不限于質量、工期違約責任，并賠償甲方的所有損失。 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病之處，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻洞口封堵等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。 由于乙方施工質量原因，出現(xiàn)以下質量問題，乙方除按要求進行整改并承擔相應責任（包括但不限于質量、工期違約責任以及甲方由此可能向購房人支付的賠償金和違約金）外，還應向甲方支付違約金：（1）在住戶正常使用前提下，工程移交 5 年內，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付3千元；（2）經(jīng)質檢部門認定結構砼強度達不到設計要求時，如系乙方原因造成的，以每次每處計支付20萬元；（3）其它經(jīng)相關權威部門確認的質量問題，每次支付10萬元。 如乙方不按合同約定施工，或違反正常施工