住宅區(qū)規(guī)劃原理課件(編輯修改稿)
2025-01-18 08:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ， 節(jié)約用地 ，適合防風(fēng)沙 ， 一定數(shù)量的房屋朝向； 點(diǎn)群式：自由活潑 ， 便于利用地形 ， 利用不當(dāng)浪費(fèi)； 混合式：具有以上三種優(yōu)點(diǎn) ， 也具有以上三種缺點(diǎn)； 自由式：應(yīng)用特殊地形地段 。 第五節(jié) 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置 ? 前言： 居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目眾多，規(guī)劃時(shí)應(yīng)分別區(qū)分對(duì)待。如：醫(yī)院 —— 環(huán)境比較安靜，交通比較方便的地點(diǎn)；教育 —— 選安靜的地段，同時(shí)還應(yīng)考慮本身的噪聲會(huì)對(duì)附近居民的影響，同時(shí)特別應(yīng)考慮，保證小學(xué)生不穿越城市交通干道；商業(yè)服務(wù)、文化服務(wù)、管理設(shè)施 —— 宜相對(duì)集中布置，同時(shí)還應(yīng)方便居民，形成生活、活動(dòng)中心。 ? 一 ． 公共建筑分級(jí)與分類 1．分級(jí)：居住區(qū)內(nèi)公共建筑根據(jù)其規(guī)模大，服務(wù)范圍不同，經(jīng)營管理及居民使用的要求，一般分為三級(jí)： 居住區(qū)級(jí)； 居住小區(qū)級(jí)； 組團(tuán)級(jí)。 ? 二 ． 公共服務(wù)設(shè)施定額指針 1．計(jì)算方法：居住區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施的控制標(biāo)準(zhǔn)主要是以個(gè)人指標(biāo)為主，同時(shí)還應(yīng)參考公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)占住宅區(qū)用地的比重。 千人指標(biāo)的概念是每千戶居民所配套公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。前面在講居民區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的時(shí)候已經(jīng)講了，在這里就不再重復(fù)了。采用千人指標(biāo)計(jì)算方法的不足之處是受每戶平均人增減影響大。如一些小商店還應(yīng)綜合考慮服務(wù)半徑。 千戶指標(biāo)：千人指標(biāo)與千戶指標(biāo)都有各自的缺點(diǎn)，千戶指標(biāo)未考慮流動(dòng)人口和單身職工的需要。 ? 三、居住區(qū)文化，商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇 1．幾何中心 特點(diǎn)：服務(wù)半徑小，使用方便，有利內(nèi)部景觀組織，但較吵雜，不利吸引更多的過路顧客，影響經(jīng)濟(jì)效益。 2．沿主要道路 特點(diǎn)：可兼顧本區(qū)和相鄰居住區(qū)及過往顧客，故經(jīng)濟(jì)效益好，有利于街道景觀的組織，但可能會(huì)對(duì)交通產(chǎn)生干擾。 ? 3． 主要入口處 特點(diǎn)：便于本區(qū)居民上下班使用，也可兼顧相鄰居住區(qū)居民，經(jīng)濟(jì)效益好，且便于交通組織。 4．分散在道路四周 特點(diǎn)：居民使用方便，可選擇性強(qiáng)，經(jīng)營效果好。但面積太分散，難以形成一定的規(guī)模。 ? 四、居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心的布置形式 1．沿街帶狀：購物交通沿街道集散，應(yīng)后退道路紅線，疏散人流，有利組織街景，經(jīng)營效果好，但不宜沿交通性干道布置。 2．成片集中：有利于功能組織，居民方便使用和經(jīng)營管理，易于形成良好的步行購物和游憩環(huán)境。 3．沿街與成片相結(jié)合：兼有前兩種特點(diǎn)。 ? 五．幼托的規(guī)劃布置 1． 幼兒園托兒所每班的人數(shù) 因活動(dòng)室的大小影響教室的效果和看護(hù)管理，人數(shù)過多教養(yǎng)不便，人數(shù)少不經(jīng)濟(jì)，合理人數(shù) 20~30人 /班。 2． 班級(jí)數(shù)：小型 3~6班 ， 中型 6~12班 ， 大型 12~15班 ? 布置要求 （ 1） 、 聯(lián)合布置 ， 節(jié)約用地 ， 便于管理與家長接送； （ 2） 、 有足夠活動(dòng)場(chǎng)地 ， 安靜 、 方便接送地段； （ 3）、 有良好的采風(fēng)通風(fēng)、朝向，有一定面積的硬質(zhì)鋪地和活動(dòng)器械。 ? 三．公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的基本要求 1．公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置按照居民的使用頻率進(jìn)行分級(jí)，并和居住區(qū)人口（包括流動(dòng)人口）規(guī)模相對(duì)應(yīng)，公共服務(wù)設(shè)施布點(diǎn)還必須與居住區(qū)規(guī)劃相適應(yīng)； 2．各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑 公共服務(wù)設(shè)施居住區(qū)級(jí)： 800~1000米 居住小區(qū)級(jí)： 400~500米 組團(tuán)級(jí)： 150~200米 ? 3． 商業(yè)服務(wù) ， 金融郵電文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置 ， 形成各級(jí)居民生活活動(dòng)中心； 4． 在便于使用 ， 綜合經(jīng)營 ， 互不干擾 ， 節(jié)約用地的前提下 ， 宜將有關(guān)項(xiàng)目相對(duì)集中設(shè)置形成綜合樓或綜合體； 5．應(yīng)結(jié)合職工上下班流向，公共交通站點(diǎn)布置，方便居民使用，人流較集中地段； ? 6． 根據(jù)不同項(xiàng)目的使用特性和居住區(qū)的規(guī)劃分級(jí)結(jié)構(gòu)類型 ， 采用集中與分散相結(jié)合的方式合理布局 ， 充分發(fā)揮設(shè)施效益 ， 有利經(jīng)營管理 ， 方便使用與減少干擾； 7． 與公共綠地用地相鄰 ， 或河湖水面等 ，能體現(xiàn)城市建筑面貌的地段； 8．獨(dú)立工業(yè)企業(yè)內(nèi)部的居住區(qū)，或市郊應(yīng)考慮防移局居民使用，同時(shí)又保證內(nèi)部安全。 第五章 居住區(qū)道路的規(guī)劃布置 ? 一．居住區(qū)道路的功能與分級(jí) 1． 道路的功能 居住區(qū)內(nèi)部交通，以步行和自行車交通為主，在一些規(guī)模較大
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