【文章內(nèi)容簡介】 收，甲方可自行組織驗收，乙方監(jiān)管員應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。(3)經(jīng)乙方監(jiān)管員驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，乙方監(jiān)管員不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)管員已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，安裝處或其他承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。、打壓(1)其他承包人施工后的供熱系統(tǒng)必須進行認(rèn)真沖洗、打壓，防止泥沙、石塊等雜物造成管路堵塞，影響供暖。在沖洗、打壓前48小時，其他承包人書面通知甲方和乙方監(jiān)管員，通知包括沖洗部位、時間和地點，準(zhǔn)備沖洗、打壓驗收記錄。(2)在沖洗、打壓過程中，沖洗管網(wǎng)可利用循環(huán)水泵及供回水連通管打反、正循環(huán)沖洗，，用水沖洗必須要保證排水點的暢通。驗收合格，甲方和乙方監(jiān)管員在驗收記錄上簽字，其他承包人做好沖洗部位防護措施。沖洗、打壓驗收不合格，其他承包人在甲方和乙方監(jiān)管員限定的時間內(nèi)整改后重新沖洗、打壓驗收。(3) 其他承包人施工后供熱系統(tǒng)沖洗、打壓工作，甲方可有償委托乙方安裝處進行，具體事宜，甲方與乙方安裝處單獨簽訂《沖洗、打壓施工合同》。 無論乙方監(jiān)管員是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，安裝處或其他承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償其他承包人損失。檢驗不合格，安裝處或其他承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。(1)雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與安裝處或其他承包人承包的供熱安裝范圍相一致。(2)供熱設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，安裝處或其他承包人組織試車，在試車前48小時以書面形式通知甲方代表和乙方監(jiān)管員。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。安裝處或其他承包人準(zhǔn)備試車記錄，甲方根據(jù)安裝處或其他承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，甲方和乙方監(jiān)管員在試車記錄上簽字。(3)乙方監(jiān)管員不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向甲方提出延期要求，延期不能超過48小時。乙方監(jiān)管員未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。(4)供熱設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，甲方組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知乙方。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對其他承包人的要求，安裝處或其他承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。(5)雙方責(zé)任1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，安裝處或其他承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，安裝處或其他承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由安裝處或其他承包人采購的，由安裝處或其他承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延。設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。3)由于安裝處或其他承包人施工原因試車達不到驗收要求，安裝處或其他承包人按甲方和乙方監(jiān)管員要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。4)試車的相關(guān)費用除按甲方與安裝處或其他承包人簽訂施工合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。5)甲方或乙方監(jiān)管員在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為甲方或乙方監(jiān)管員已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，安裝處或其他承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。6)試運行應(yīng)在工程竣工驗收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗收前進行或需要安裝處及其他承包人配合時，應(yīng)征得安裝處或其他承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。乙方對甲方竣工的供熱工程，在首次供熱前應(yīng)組織聯(lián)合驗收。(1)供熱工程具備竣工驗收條件，安裝處或其他承包人按國家工程完工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲、乙雙方提供完整完工資料及完工驗收報告。雙方約定由安裝處或其他承包人提供完工圖的，甲方應(yīng)當(dāng)在施工合同內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。(2)雙方收到竣工驗收報告后18天內(nèi)共同組織本方有關(guān)部門人員驗收，并在驗收后10天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。甲方應(yīng)按修改意見要求安裝處或其他承包人進行修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改費用。(3)雙方收到安裝處或其他承包人送交竣工驗收報告后18天內(nèi)不組織驗收，或驗收后10天內(nèi)不提出修改意見，視為完工驗收報告已被認(rèn)可。(4)工程竣工驗收通過，安裝處或其他承包人送交竣工驗收報告日期為實際完工日期。工程按雙方要求修改后通過竣工驗收的，實際完工日期為安裝處或其他承包人修改后提請雙方驗收的日期。(5)甲方收到安裝處或其他承包人竣工驗收報告后18天內(nèi)不組織驗收的，從第19天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。(6)供熱工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，不得供熱。甲方書面要求供熱時，由此產(chǎn)生的供熱質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟損失。(7)安裝處或其他承包人承接的供熱工程自驗收合格后保修兩個采暖季。七、供熱工程建設(shè)及管理，在簽訂本合同前，必須明確并按照下述不同情況，在入網(wǎng)專用條款中約定。，新建換熱站由乙方負(fù)責(zé)長期運行管理、保養(yǎng)維修。甲方負(fù)責(zé)投資無償提供的換熱站建設(shè)需要的房源、給排水源、電源、聯(lián)通公司電話線和獨立繳費的用水權(quán)、用電權(quán)等配套設(shè)施，必須滿足下述條件：(1)換熱站房源必須提供地上，位置較遠(yuǎn)離住宅樓房，位置及建筑面積雙方以實際需要商定為準(zhǔn)，土建由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計或由乙方組織施工。(2) 在換熱站內(nèi)工藝安裝進場前，將獨立適合水源給水管網(wǎng)（含站外閥門井及水表）；；將獨立適合低壓電源的動力低壓電纜接至換熱站內(nèi)專用變電器低壓端（用電類別為非普工業(yè)），在供熱前50日將用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方。(3)能保證配套設(shè)施使用性質(zhì)、用途、位置長期不變，符合乙方QB∕BL200801版《供暖系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》建站要求，并無償允許乙方為周邊其它建筑物入網(wǎng)供熱。 甲方要求冬季正常供熱，又未將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方，乙方根據(jù)用水、用電負(fù)荷和預(yù)計建設(shè)費用，在供熱前，向甲方預(yù)收用水、用電建設(shè)費用，雙方簽訂《臨時用水、用電協(xié)議書》（三個月），換熱站臨時水源、電源由甲方提供，必須保證正常使用，雙方每月底前指派專人共同確認(rèn)水表、電表讀數(shù)，乙方每月初向甲方結(jié)算（水價按 元∕噸；電價按 元∕度），甲方向乙方提供正式稅務(wù)結(jié)算發(fā)票。甲方在《臨時用水、用電協(xié)議書》有效期三個月內(nèi)，將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)不遲于一個月內(nèi)，如數(shù)返還預(yù)收甲方用水、用電建設(shè)費用。若《臨時用水、用電協(xié)議書》期滿，甲方逾期仍未將用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方，乙方將有權(quán)限制供熱或停止供熱權(quán)利，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，對因限制供熱或停止供熱期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及社會問題由甲方全部負(fù)責(zé)。為化解當(dāng)期供熱由此產(chǎn)生社會矛盾，乙方有權(quán)直接動用甲方預(yù)交用水、用電建設(shè)費用，到供水、供電單位辦理換熱站用水權(quán)、用電權(quán)手續(xù)。若因建設(shè)費用不足，甲方當(dāng)期又未支付，乙方有權(quán)動用甲方當(dāng)期繳納熱費予以彌補；甲方在當(dāng)期供熱結(jié)束前，補足由此欠繳乙方當(dāng)期熱費。，均由甲方出資委托設(shè)計單位單獨設(shè)計，委托其他承包人建設(shè)換熱站、安裝換熱設(shè)備及中央空調(diào)。甲方組織自建換熱站、中央空調(diào)建成后（除乙方安裝自控設(shè)備外）今后日常運行、維護管理、更新改造等發(fā)生費用，均由甲方負(fù)責(zé)，并向乙方保證每個采暖期正常供熱。甲方為乙方在換熱站內(nèi)無償提供聯(lián)通公司電話線并出資委托乙方負(fù)責(zé)換熱站樓房外（）閥門井室（含熱計量表）及以外一級網(wǎng)采購安裝和站內(nèi)換熱設(shè)備前一級網(wǎng)自控設(shè)備安裝。乙方對甲方負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的所有供熱設(shè)施，具有調(diào)控權(quán)、檢查權(quán)，有權(quán)提出更新、改造方案；對熱計量表等裝置擁有管理權(quán)，有權(quán)提出更新、改造、校驗方案，甲方無正當(dāng)理由拒絕實施方案，乙方有停止或限制供熱權(quán)利。，而用附近乙方管理換熱站供熱，甲方同意按每平方米建筑面積15元∕㎡平均價擔(dān)負(fù)，向乙方繳納建換熱站分?jǐn)傎M用。甲方入網(wǎng)范圍內(nèi)若有高層樓房，鑒于高區(qū)供熱與乙方管理換熱站難于為高區(qū)直接送熱實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，在乙方監(jiān)管員監(jiān)管的情況下，由甲方選擇合格廠家在入網(wǎng)樓房處為該棟樓房投資自上高區(qū)供熱加壓、減壓直連泵設(shè)備。建成經(jīng)乙方驗收合格后，移交乙方長期負(fù)責(zé)冬季的運行、維護管理，在移交前將該泵單獨自上的用電權(quán)移交給乙方，同時，向乙方一次性交清20年預(yù)計該泵在采暖期運行發(fā)生的運行維護費。，在安裝熱計量裝置前，必需無償為乙方提供以下通訊等配套設(shè)施:(1)在每棟樓的頂層側(cè)墻位置安裝通訊控制箱一個，控制箱采用暗裝方式，箱體尺寸為400420150mm（寬高厚）?？刂葡渲行木€距地面高度2000mm,以便乙方在箱內(nèi)配套安裝斷路器一個、集抄器一臺、 GPRS Modem一個。(2)在每棟樓上通訊控制箱為乙方提供電力照明計量箱、電源、獨立計量（控制箱功率小于50w）IC卡，通訊箱位置應(yīng)選擇移動通訊信號較好且方便檢修維護的地方，保證通訊線路暢通。通訊系統(tǒng)接地與樓內(nèi)照明接地相連。 (3)線路敷設(shè)以每棟樓為一個基本單元，管道井橫向、縱向均需連接（示意圖附后）。每層管道井內(nèi)設(shè)計安裝分線盒一個（采用暗裝），分線盒距地面高度1000mm。管道井需預(yù)埋穿線管，并敷設(shè)通訊線路。樓道內(nèi)需敷設(shè)遠(yuǎn)傳抄表用通訊線路。通訊電纜采用聚氯乙烯絕緣護套屏蔽雙絞線。、外供熱設(shè)施今后維修權(quán)分界點劃分，按以下幾種不同情況，在入網(wǎng)專用條款的補充條款中約定。第一種 入網(wǎng)范圍均為居民住宅樓房或公寓性辦公樓，產(chǎn)權(quán)為分散個人所有：維修權(quán)分界點設(shè)在甲方入網(wǎng)各棟樓建筑物單元外閥門井室靠并網(wǎng)建筑物一側(cè)閥門處，閥門處至用戶室內(nèi)的供熱設(shè)施，在兩個采暖期內(nèi)歸甲方保養(yǎng)維修和更新改造；兩個采暖期過后，經(jīng)乙方驗收合格，單元閥門井室閥門處至樓內(nèi)各層鎖閉閥控制間共用供熱設(shè)施歸單元全體業(yè)主保養(yǎng)、維修和更新改造；樓內(nèi)鎖閉閥控制間至住戶室內(nèi)的供熱設(shè)施歸產(chǎn)權(quán)人維修和更新改造；單元閥門井室閥門處以外至熱力站及小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)一級網(wǎng)的供熱設(shè)施歸乙方長期維修。歸乙方長期維修供熱設(shè)施擁有管理權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)，有權(quán)向業(yè)主提出更新、改造方案；乙方對樓內(nèi)的鎖閉閥、熱計量表、調(diào)節(jié)閥擁有管理權(quán)、檢查權(quán)和控制權(quán)，有權(quán)提出更新、改造、校驗方案。業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕實施方案，乙方有停止供熱權(quán)力。第二種 入網(wǎng)范圍為獨立產(chǎn)權(quán)單位、個人或群體居民住宅樓、辦公樓，甲方自行管理：維修權(quán)分界點設(shè)在雙方共同認(rèn)定的地界范圍外的接點。接點以內(nèi)供熱設(shè)施歸甲方長期保養(yǎng)維修和更新改造。乙方對甲方負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的所有供熱設(shè)施（含換熱站、鎖閉閥、熱計量表、調(diào)節(jié)閥等），擁有管理權(quán)、調(diào)控權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)提出更新、改造、校驗方案。甲方無正當(dāng)理由拒絕實施方案，乙方有停止供熱權(quán)力。第三種 入網(wǎng)范圍界于上述兩種范圍之間的情況，按上述兩種內(nèi)容在入網(wǎng)專用條款中分別約定。第四種 入網(wǎng)范圍地界內(nèi)供熱管網(wǎng)全部或部分由甲方自建：維修權(quán)界點設(shè)在雙方認(rèn)定接點，接點至入網(wǎng)各供熱建筑物室內(nèi)的供熱管網(wǎng)歸甲方長期保養(yǎng)維修和更新改造。接點以外至換熱站供熱管網(wǎng)歸乙方長期維修。乙方對甲方自建管理的供熱設(shè)施（含換熱站、鎖閉閥、熱計量表、調(diào)節(jié)閥等）擁有管理權(quán)、調(diào)控權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)提出更新、改造、校驗方案。甲方無正當(dāng)理由拒絕實施方案，乙方有停止供熱權(quán)力。，甲方入網(wǎng)建筑物室內(nèi)采暖系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)應(yīng)與乙方的《入網(wǎng)技術(shù)要求》供熱參數(shù)保持一致。對未能保持一致由此而導(dǎo)致的供熱質(zhì)量不達標(biāo)，由甲方負(fù)責(zé)對原設(shè)計進行整改和施工，費用由甲方承擔(dān)。、二級供熱管網(wǎng)、換熱站設(shè)備歸乙方負(fù)責(zé)管理和終身維修，乙方擁有管理權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)。八、首次供熱熱費繳納及供熱條件17. 首次供熱熱費的繳納，保證入網(wǎng)范圍供熱樓房內(nèi)消防、給、排水設(shè)施安全運行，保持部分入住用戶室內(nèi)溫度達標(biāo)，維持乙方最低供熱經(jīng)營運行，首次入網(wǎng)供熱的熱費由甲方負(fù)責(zé)繳納或承擔(dān)，由乙方直接向甲方收取，與乙方另行簽訂《城市(入網(wǎng))供、用熱合同》，按下述方式在入網(wǎng)專用條款中約定。第一種 甲方入網(wǎng)范圍均為居民住宅樓房或公寓性辦公樓，產(chǎn)權(quán)為分散個人所有的：在供熱前甲方已將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)過戶給乙方，在給購房戶發(fā)鑰匙前或當(dāng)年供熱40天前，甲方按乙方提供文件，代乙方與購房戶或業(yè)主簽訂次年長期《城市供、用熱合同》，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方繳納入網(wǎng)首次采暖期應(yīng)交熱費額必需達到80％以上，其余20%試運行一個月，期限自次年3月4日起至4月4日止，乙方收取甲方熱費按各戶號向甲方開據(jù)發(fā)票，雙方簽訂《入網(wǎng)供、用熱協(xié)議書》。甲方在供熱前未將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)過戶給乙方，甲方除代乙方與購房戶或業(yè)主簽訂次年長期《城市供、用熱合同》及辦理手續(xù)外，甲方承擔(dān)入網(wǎng)首次采暖期應(yīng)交熱費額必需達到80％以上及其余20%試運行一個月熱費，乙方向甲方開具熱費發(fā)票，雙方簽訂《入網(wǎng)供、用熱協(xié)議書》。第二種 甲方入網(wǎng)范圍采用中央空調(diào)采暖方式為住宅樓、商辦樓供熱，產(chǎn)權(quán)為分散個人所有或產(chǎn)權(quán)全部屬甲方的：在供熱40天前，與乙方簽訂《城市供、用熱合同》，甲方負(fù)責(zé)繳納每個采暖期熱費。入網(wǎng)首次供熱的群體居民住宅樓、商辦樓熱費繳納額達到80％以上，熱費繳納額不足80％的部分均由甲方承擔(dān)；屬甲方產(chǎn)權(quán)住宅樓或商辦樓必須100%繳納熱費；乙方收取甲方每個采暖期熱費，并按甲方提供各戶號向甲方開據(jù)發(fā)票。第三種 界于上述兩種范圍之間的情況，按上述內(nèi)容雙方在入網(wǎng)專用條款中分別約定。18供熱基本條件，必須具備以下基本條件，乙方才能按雙方簽訂的《城市（入網(wǎng)）供用合同》約定日期開閥供熱：(1)本合同涉及的其他合同已簽訂；(2)本合同及其他合同約定的合同價款已按期全部支付給乙方；(3)入網(wǎng)范圍的供熱工程已按乙方QB∕BL200801《供暖系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《入網(wǎng)技術(shù)要求》完工，供熱系統(tǒng)經(jīng)沖洗、打壓、試車、竣工驗收合格；(4)申請供熱住戶明細(xì)已提供齊全。，乙方有權(quán)延期供熱，甲方承擔(dān)由此造成一切責(zé)任及全部經(jīng)濟損失。九、質(zhì)量保修、行政法規(guī)國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對甲方出資委托其他承