【文章內(nèi)容簡介】 書》《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》。第十六條 該商品房基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的交付使用條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城鎮(zhèn)公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，雨、污水排放納入城鎮(zhèn)雨、污水排放管網(wǎng)； ；：交付時(shí)納入城鎮(zhèn)供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電； ；3. 燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)； ；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第2項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)安裝、辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第6項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買受人自行辦理開通手續(xù)。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 投入使用 ；、車庫： 年 月 日達(dá)到 投入使用 ；： 年 月 日達(dá)到 投入使用 、消防、安防等設(shè)備設(shè)施： 年 月 日達(dá)到投入使用 ；請(qǐng)工程部填入6.【規(guī)劃的醫(yī)療衛(wèi)生用房】： 年 月 日達(dá)到 ；7.【規(guī)劃的幼兒園】： 年 月 日達(dá)到 ；8.【規(guī)劃的學(xué)?！浚? 年 月 日達(dá)到 ；9. 。關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的具體約定，見附件五。第十七條 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施未達(dá)到交付使用條件的違約責(zé)任 （1） 該商品房交付給買受人時(shí)，未達(dá)到本合同第十六條第（一）款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按下列第 2 種方式處理：、3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十九條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任；第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 （幣種） 元（大寫 元整）的違約金；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 （幣種） 元（大寫 元整）的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 （幣種） 元（大寫 元整）的違約金。2. . 按照《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行 。（二）該商品房交付給買受人時(shí)，未達(dá)到本合同第十六條第（二）款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按照以下方式處理：第1項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第2項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第3項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第8項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第9項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第十八條 交付時(shí)間和手續(xù)（一）出賣人在 年 月 日前向買受人交付該商品房。請(qǐng)工程部填入有以下原因之一需要延期交付該商品房的，出賣人書面通知買受人：1. 不可抗力；2. 詳見《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款 。3. 。（二）該商品房達(dá)到本合同第十五條、第十六條約定的交付條件后，出賣人在交付日期屆滿前 3 日，書面通知買受人查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料。買受人在出賣人書面通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人無法在出賣人通知的交付期限內(nèi)辦理該商品房交接手續(xù)的，可以書面委托代理人代為辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人未收到前述交接通知的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接手續(xù)的起始時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交接手續(xù)的地點(diǎn)。 。（三）買賣雙方交接該商品房時(shí)，出賣人向買受人出示滿足本合同第十五條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足本合同第十五條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照本合同第十九條處理。（四）交接程序買賣雙方同意按下列流程辦理該商品房的交接手續(xù)：。出賣人在向買受人交付該商品房時(shí)，核驗(yàn)買受人身份（包括多個(gè)買受人）；買受人本人因故不能親自到場而委托他人代為辦理的，出賣人核驗(yàn)買受人的書面委托、代理人的身份證明。買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)服務(wù)契約作為買受人查驗(yàn)和辦理交接手續(xù)的前提條件。買受人自行或委托第三方查驗(yàn)該商品房時(shí)，出賣人予以配合，并與買受人或其委托的第三方對(duì)房屋查驗(yàn)情況予以書面記錄。出賣人與買受人依據(jù)本合同第十四條的約定確認(rèn)房屋建筑面積，并結(jié)算實(shí)測面積差異產(chǎn)生的費(fèi)用。、使用的交接手續(xù)。出賣人與買受人辦理完前述手續(xù)后，出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙、用電卡、 、 、 等，雙方簽署房屋交接單、 、 等資料，完成該商品房的交接手續(xù)。該商品房為住宅的，出賣人按買受人購買的【套√】【幢】發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》；《住宅使用說明書》除對(duì)合理使用住宅有提示外，設(shè)施、設(shè)備的生產(chǎn)廠家另有說明書的，一并附上。（五）修復(fù)買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起按以下約定時(shí)間負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)后再行交付。、墻面、地面滲漏或開裂等， 30個(gè)工作 日內(nèi)；， 30個(gè)工作 日內(nèi)；、五金件損壞， 30個(gè)工作 日內(nèi)；、電器等電氣設(shè)備不能正常使用， 30個(gè)工作 日內(nèi)；5. ， 日內(nèi)；6. ， 日內(nèi)。第十九條 逾期交房責(zé)任（一）除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十八條第（一）款約定的時(shí)間向買受人交付該商品房的，雙方同意按照下列第 1 2 種方式處理：，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在 日之內(nèi)（該期限不多于本合同第十條第（一）款第1項(xiàng)第（1）目中的期限），自本合同第十八條第（一）款約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金（該違約金比率不低于本合同第十條第（一）款第1項(xiàng)第（1）目中的比率）。（2）逾期在 日（該期限與本條第（一）款第1項(xiàng)第（1）目中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金（違約金比率不低于本條第（一）款第1項(xiàng)第（1）目中的比率）。2. 按照《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行 。 （二）由于買受人原因，導(dǎo)致該商品房未按本合同第十八條第（一）款約定的時(shí)間交付的，雙方同意按照以下方式處理： 按照《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行 。第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第二十條 商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。，可以【√自行】【與出賣人共同√】委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)；買受人自行委托申請(qǐng)的，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)；經(jīng)檢測不合格的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人有權(quán)解除合同。（1）買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）買受人不解除本合同的， 雙方另行協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定 。（二）其他質(zhì)量問題、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。，雙方按照以下方式處理：（1）及時(shí)更換、修理；給買受人造成損失的，出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 人民銀行同期貸款利率 （不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的， 按照《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行 。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（1）、 、 、 方式處理（可多選）：（1）及時(shí)更換、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；（3） ；（4） 。關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定，見附件六。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施【國家√】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》 ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： GB 503252013。，建筑隔聲情況符合【國家√】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： 。請(qǐng)工程部填入，律師建議是填國標(biāo)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)。經(jīng)檢測不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，出賣人負(fù)責(zé)整改。整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由