【文章內容簡介】 通用條款承擔違約責任。 （二）甲供設備由發(fā)包人采購并組織供應至施工現(xiàn)場，并由發(fā)包人直接向設備供應單位支付設備款，承包人的合同暫定總造價中不含甲供設備費。甲供設備品種、規(guī)格、型號以發(fā)包人與設備供應商簽訂的設備供貨合同為準。對于不需承包人提供建安發(fā)票的甲供設備，發(fā)包人不需支付該部分設備的稅金。甲供設備的計劃申報、樣板管理、驗收、卸貨、管理等工作參照代供代扣代付材料約定執(zhí)行。 （三）代供代付代扣材料 1．以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料： 人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、水泥瓦、西瓦、拋光磚（含陽臺磚）、瓷片、入戶門（發(fā)包人用于毛坯交樓）、戶內配電箱、弱電箱、電線電纜、給排水管及線管和管件、防水材料、給水閥門、鋼塑復合管及管件、陽臺鐵藝欄桿、隱形護窗欄桿（發(fā)包人用于毛坯交樓）、小區(qū)圍墻鐵藝欄桿。具體按發(fā)包人與承包人或承包人與材料供應商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。 實際施工時發(fā)包人有權根據(jù)實際情況調整發(fā)包人代供代扣代付材料的范圍、種類，并按本合同約定的相應的代供代扣代付材料結算方式進行結算，不另行計取由此產生的其他費用。 2．為保證代供代扣代付材料進場正常的驗收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供代供代扣代付材料的相關資料（涉及發(fā)包人商業(yè)秘密的或與驗收無關的除外），否則，現(xiàn)場交驗的材料以現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準。 （四）以上及本合同協(xié)議書第十條未列舉的所有材料、設備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應商采購。 二、材料、設備的結算 （一）代供代扣代付材料的結算（僅適用于按定額計價的項目，本合同協(xié)議書附件3中含稅綜合包干單價項目代供代扣代付材料的費用按專用條款第七條第二款第（二）點約定執(zhí)行） 1．代供代扣代付材料由發(fā)包人負責運到工地，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用發(fā)包人按代供代扣代付材料采購價的1%作為卸車、保管、管理費支付給承包人。代供代扣代付材料按發(fā)包人采購價加上卸車、保管、管理費作為材料結算單價。代供代扣代付材料的計價辦法按協(xié)議書第十條約定執(zhí)行。 如采用的定額有管件含量的，應按定額子目中各型號管件含量乘以相應代供代扣代付材料結算單價，加權平均后作為各型號管件材料單價，調整原定額子目的各型號管件材料單價；如采用的定額沒有管件含量的，應按《2000年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》定額子目中各型號管件含量乘以相對應代供代扣代付材料結算單價，加權平均后作為各型號管件材料單價，調整原定額子目的各型號管件材料單價。 不需承包人提供建安發(fā)票的代供代扣代付材料，發(fā)包人不需支付該部分材料的稅金。 2．代供代扣代付材料的材料費、卸車、保管、管理費直接進入稅前總造價，不參與浮動。 3．代供代扣代付材料的用量按照圖紙計算工程量后，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及卸車、保管、管理費、稅金均由承包人負責。特殊施工條件下，承包人須提前報發(fā)包人審核，經發(fā)包人核實確認后協(xié)商調整。 4．已到工地的代供代扣代付材料貨款經承包人在送貨單上核對并簽認后，由發(fā)包人按照專用條款第八條的約定扣除。 5．承包人在領取款項時向發(fā)包人提交的建安發(fā)票額含代供代扣代付材料部分，發(fā)包人同時向承包人提交代供代扣代付材料等額材料發(fā)票：若發(fā)包人未能同時將與已提供建安發(fā)票同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票提供給承包人，則在本期款項中承包人可暫不提交代供代扣代付材料的建安發(fā)票，直到發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票交予承包人后，承包人才補齊相應的建安發(fā)票，但不影響工程進度款或結算款的支付。 （二）由承包人進行采購的材料、設各的結算 1．由承包人進行采購的材料、設備的價格首先按協(xié)議書約定的方式計算，如沒有公布協(xié)議書約定的信息價的材料則以定額單價作為材料的結算單價；既沒有公布合同協(xié)議書約定的信息價也沒有定額單價的材料由承包人報價經發(fā)包人審定后的價格作為結算單價（此部分材料簡稱審價材料），審價材料的結算價不參與浮動。 2．本合同協(xié)議書第十條第二款中所有材料的結算單價，不論實際采購價格多少，不論實際施工期間采購材料、設備的運距遠近及過路過橋費用，不論信息價是否包含運費及采保費等，均按結算單價結算不作調整。 3．按定額及政府相關文件規(guī)定不可以調差的材料設備按定額價執(zhí)行。 （三）甲供設備的結算 甲供設備由發(fā)包人負責運到工地，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責甲供設備的卸車、場內轉運、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用由發(fā)包人按甲供設備采購價的1%作為卸車、保管、管理費，進入稅前工程造價，不參與浮動，結算時不予調整。甲供設備費不進入合同造價。 （四）總價浮動的工程：除發(fā)包人代供代扣代付的材料設備結算價，甲供設備的價格、審價材料的結算價以及其他合同約定不參與浮動的項目外，承包人自行采購的材料設備結算價均參與總價浮動。 三、材料、設備進場檢驗 （一）發(fā)包人代供代付代扣材料檢驗試驗（檢測）費計算方法（僅適用于按定額計價的項目，本合同協(xié)議書附件3中含稅綜合包干單價項目代供代扣代付材料的費用按專用條款第七條第二款第（二）點約定執(zhí)行）： 1．第一種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗試驗（檢測）費由發(fā)包人承擔。具體按協(xié)議書第十條第三款執(zhí)行。 2．第二種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗試驗（檢測）費由承包人承擔，其費用綜合考慮在浮動率中，不另行計取。 （二）代供代扣代付材料送檢不合格的，該批次的檢測費用由發(fā)包人承擔。 四、新型墻體材料管理 1．承包人必須積極配合發(fā)包人辦理關于新型墻體材料的相關手續(xù)，嚴格按政府同期規(guī)定履行義務，做好相關竣工驗收資料，提供相關證明文件，配合發(fā)包人辦理新型墻體材料專項基金的退還手續(xù)。如因承包人原因導致發(fā)包人無法全額退回專項基金，差額部分由承包人負責，發(fā)包人有權從承包人當期的工程款中扣回該筆款項，直至承包人提供配合，全額收回該筆款項后，發(fā)包人再將扣除承包人的工程款返還；若因此導致工程無法及時驗收或者造成發(fā)包人其他損失，承包人按照合同相關約定承擔違約責任，并賠償發(fā)包人一切損失。 第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理 一、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書約定的計價方法確定的結算價的（2%+建安稅率）支付承包人總包費用（直接進入稅后總造價），承包人不得再收取其他任何費用?？偘M用包括但不限于管理費、配合費、開具指定分包工程的工程發(fā)票所需一切稅金（承包人必須提交稅局出具的完稅證明給指定分包單位，指定分包單位收到完稅證明后7天內提交分包工程的工程發(fā)票予承包單位）及承包入利潤等相關全部費用。該部分分包工程按發(fā)包人承諾價加上總包費用作為結算價，結算工程量按承諾書約定執(zhí)行。若發(fā)包人指定分包工程由承包人承包，則發(fā)包人無需向承包人支付總包費用。 二、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書后，承包人必須在15天內與指定分包單位簽訂分包工程承包合同。如因承包人的原因而未能及時簽訂分包工程承包合同，導致指定分包單位原來所作的價格承諾失效或影響指定分包單位進場的，一切不利后果均由承包人自行承擔。若發(fā)包人指定分包單位由于自身原因而不能及時與承包人簽訂分包合同，所造成的損失全部由發(fā)包人承擔，且因此延誤的工期相應順延。但承包人必須即時將情況書面反饋給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調解決，否則因此影響工程進度的一切責任由承包人承擔。 三、指定分包工程承諾書約定的計價方法確定的結算價包含施工過程分包單位直接發(fā)生的一切費用（但不含承包人開具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費用中的配合費包含的具體配合內容參照本合同協(xié)議書第十一條及專用條款第十二條中的所有內容。 四、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關系。指定分包單位應對承包人負責，承包人對發(fā)包人負責。指定分包單位的任何違約行為、安全事故或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔全部責任。若指定分包單位的單項資質（包括未單項注冊備案等）達不到政府強制性要求的，由發(fā)包人另推薦合格指定分包單位，但承包人具備相應專業(yè)資質的除外。 五、指定分包工程的進度及結算由承包人向發(fā)包人申報，并由承包人與指定分包單位辦理分包工程結算。承包人在獲得發(fā)包人按實際完成工程量的付款后，由承包人直接向該指定分包單位支付承諾書中已約定的所有工程費用。本條約定承包人應得款（即合同約定的總包費用）隨進度款支付。如承包人無正當理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關損失由承包人承擔。 第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理 一、工程施工過程巾，承包人必須承擔施工配合、協(xié)調及總包管理義務，負責對各專業(yè)工程承包人的施工質量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調與配合、竣工資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人就各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關規(guī)定各自承擔責任。承包人在履行前述義務時，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應書面向發(fā)包人提出申請。如當?shù)卣?，承包人應配合發(fā)包人辦理相關專業(yè)工程備案手續(xù)。 二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內容： （一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負責收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。但法律法規(guī)要求須具備規(guī)定專業(yè)資質而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業(yè)承包人履行了督促、協(xié)助義務的除外。 （二）提供現(xiàn)有垂直運輸及外腳手架供各專業(yè)工程承包人運輸材料、設備、機械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設備、機械除外），承包人須協(xié)調好各專業(yè)工程承包人使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同總工期內確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求，且在整個外墻裝修、外墻鋁合金窗、外墻保溫及GRC構件等工程完成前不得拆除外腳手架。承包人拆除外腳手架和垂直運輸機械必須報發(fā)包人批準后方可拆除。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包入主體工程進度的整體安排。 承包人搭設的外腳手架應滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構件、室內精裝修及外墻鋁合金窗等工程施工安裝的要求，若承包人的外腳手架不能滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構件及外墻鋁合金窗等工程施工安裝的要求，則須承包人自行維修外腳手架至滿足施工要求。 若承包人提前拆除外腳手架、垂直運輸設備或拒絕維修，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設腳手架、采用其他運輸方式所產生的所有費用或維修腳手架的所有費用將從承包人的當期工程款中按實轉扣。 （三）負責施工垃圾及余泥外遠。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準），由承包人負責外運，費用已包含在施工配合管理費中，不另外支付；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下，承包人有權派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應在有關直接發(fā)包的專業(yè)工程當期進度款中轉扣給承包人。 （四）提供符合要求的標高線（水平線）及軸線（垂直線）。 （五）每棟每三層提供水電源各一個（低層住宅每棟提供水電源各一個），各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔水、電費（須分攤總表線路損耗），本合同另行注明的除外。 （六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應工作面。 （七）負責各專業(yè)工程完成后在主體結構及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。 （八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設臨時倉庫。 （九）配合各專業(yè)工程承包人對現(xiàn)場成品及半成品進行保護。 （十）提供現(xiàn)場現(xiàn)有的臨時施工道路，負責日常的維護工程，并承擔維護費用。 三、除以上所列舉的配合內容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合項目： （一）燃氣工程：1．負責管道設備安裝后在主體結構上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；2．預留洞口（按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）；3．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；4．負責接地保護總接線點的預留；5．燃氣預埋套管預埋時提供施工配合，并負責套管外壁與結構間的封堵（專業(yè)封堵除外）。 （二）強弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網等）工程：1．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；2．負責設備安裝后在主體結構上留下的收口收邊工作；3．預留洞口（按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）；4．弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。 （三）電梯安裝工程：1．電梯井道（預留鐵絲及鋼筋）及底坑雜物清理完畢，各樓層電梯門口防水臺應完成；2．電梯安裝前，承包人要保證電梯井道的尺寸、垂直度、底坑深度、頂層高度滿足設計要求：電梯機房的電梯機房承重墩（含預埋件）、預留孔洞及起吊U型鉤符合設計要求、機房內門窗（或臨時圍蔽）和各類土建濕作業(yè)完成；3．緩沖機座砼的澆筑（費用按本合同約定的定額計取）；4．電梯井道防水措施（防止施工用水進入井道）；5．電梯安裝后要及時對門框邊封堵、塞框及按常規(guī)方式的收邊收口；6．在電梯安裝前將施工電源接至電梯電箱進線端；7．永久供電線路及末端配電設施在電梯調試前施工完畢；8，預留所需的孔洞及在安裝后將其回填；9．提供電梯安裝所需的水泥砂漿。 （四）消防工程：1．負責管道設備安裝后在主體結構上留下的洞口填塞及收 口收邊工作；2．預留洞口（按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）；3．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；4．負責防雷接地總接線點的預留；5．預埋