【正文】 （十三）供水工程：1．負責管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；2．配合調(diào)試。 （九）門窗工程：負責按發(fā)包人要求完成鋁合金邊框與主體結(jié)構(gòu)間縫隙水泥砂漿塞縫以及鋁槽內(nèi)填水泥砂漿；按規(guī)范提供防雷接地的預埋點。 （五）永久供電工程：；2．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理。 三、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合項目： （一）燃氣工程：1．負責管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；2．預留洞口（按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）；3．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；4．負責接地保護總接線點的預留；5．燃氣預埋套管預埋時提供施工配合，并負責套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（專業(yè)封堵除外）。 （七）負責各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準），由承包人負責外運，費用已包含在施工配合管理費中，不另外支付；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下，承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當期進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包入主體工程進度的整體安排。 二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內(nèi)容： （一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負責收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。如承包人無正當理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關(guān)損失由承包人承擔。若指定分包單位的單項資質(zhì)（包括未單項注冊備案等）達不到政府強制性要求的，由發(fā)包人另推薦合格指定分包單位，但承包人具備相應專業(yè)資質(zhì)的除外。 三、指定分包工程承諾書約定的計價方法確定的結(jié)算價包含施工過程分包單位直接發(fā)生的一切費用（但不含承包人開具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費用中的配合費包含的具體配合內(nèi)容參照本合同協(xié)議書第十一條及專用條款第十二條中的所有內(nèi)容。 二、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書后，承包人必須在15天內(nèi)與指定分包單位簽訂分包工程承包合同。 第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理 一、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書約定的計價方法確定的結(jié)算價的（2%+建安稅率）支付承包人總包費用（直接進入稅后總造價），承包人不得再收取其他任何費用。 2．第二種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗試驗（檢測）費由承包人承擔，其費用綜合考慮在浮動率中，不另行計取。甲供設(shè)備費不進入合同造價。 （二）由承包人進行采購的材料、設(shè)各的結(jié)算 1．由承包人進行采購的材料、設(shè)備的價格首先按協(xié)議書約定的方式計算，如沒有公布協(xié)議書約定的信息價的材料則以定額單價作為材料的結(jié)算單價；既沒有公布合同協(xié)議書約定的信息價也沒有定額單價的材料由承包人報價經(jīng)發(fā)包人審定后的價格作為結(jié)算單價（此部分材料簡稱審價材料），審價材料的結(jié)算價不參與浮動。 3．代供代扣代付材料的用量按照圖紙計算工程量后，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及卸車、保管、管理費、稅金均由承包人負責。代供代扣代付材料的計價辦法按協(xié)議書第十條約定執(zhí)行。 2．為保證代供代扣代付材料進場正常的驗收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供代供代扣代付材料的相關(guān)資料（涉及發(fā)包人商業(yè)秘密的或與驗收無關(guān)的除外），否則，現(xiàn)場交驗的材料以現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準。甲供設(shè)備的計劃申報、樣板管理、驗收、卸貨、管理等工作參照代供代扣代付材料約定執(zhí)行。未經(jīng)發(fā)包人同意而使用其他企業(yè)品牌的，視為使用不合格材料，承包人按本合同通用條款承擔違約責任。 十五、承包人應嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和污染等有關(guān)手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。以上費用己包括在定額中的腳手架、安全文明施工措施費以及浮動率中，不再另行計取。 十一、承包人必須對發(fā)包人提供的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復核，并將復測結(jié)果報工程師審核。 八、所有場內(nèi)臨時設(shè)施（含辦公、加工場、倉庫、生活區(qū)等）在施工過程中一旦因發(fā)包人原因發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，承包人應服從并負責拆除或遷移，其一次拆除和遷移的費用已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不另外計取，超過一次拆除和遷移的費用發(fā)包人與承包入另行協(xié)商。上述所需的全部費用已經(jīng)綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。施工用電所需的全部費用（含搭設(shè)、拆除等）由承包人承擔，已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。計價時，施工用水的單價按照定額的單價執(zhí)行，不再調(diào)整價差，不參與浮動，此施工用水的單價包括但不限于抽水費用、水井維護以及因承包人使用地下深井取水方式而導致需向政府相關(guān)部門繳納的相夫費用。場地內(nèi)的用水設(shè)施費用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費用由承包人承擔，己綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計價程序表”中安全文明施工措施費和浮動率中，不再另行計取。 第九條 現(xiàn)場移變及管理 一、開工前發(fā)包人負責將施工所需水（專用條款第九條第四款第（二）點約定情況除外）、電從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)包人指定的地點，使施工場地具備施工條件。（九） 對于工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范規(guī)定的各項現(xiàn)場安全文明施工要求承包人必須逐項落實到位，并且對發(fā)包人定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題應及時根據(jù)檢查意見進行徹底整改。每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。 建筑及安裝部分工程進度款的支付： 1)地下室結(jié)構(gòu)完成前：建筑、安裝專業(yè)應隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。根據(jù)發(fā)包人確認的施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程完工滯后超過2個月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認后可申報一次進度款。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工 程量。㎡申報一次進度款，每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工程量。 b、單位工程面積l5000㎡（不含地下室）以上的： 1．177。（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報。（三）酒店及公建 a、單位工程面積15000 ㎡以下的（不含地下室，含15000㎡）： 177。 2)主體結(jié)構(gòu)封項后：按月申報進度。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報一次進度款。 3)每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工 程量。 2．177。地基基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)工程，有地下室工程的則按地下室工程劃分，沒有地下室工程的則按177。（如地下室負一層頂板上表面建筑標高與177。 3．零星簽證工日單價按定額人工工日單價（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價）計取，不參與取費，直接進入稅前總造價，也不參與總價浮動，僅計取稅金。 2．由承包人包工包料進行施工的項目： 含稅綜合單價包含的費用內(nèi)容：承包人負責完成各項目施工內(nèi)容的全部費用，包括但不限于人工費，材料費[含材料費場內(nèi)外運輸費（含二次及多次轉(zhuǎn)運）、卸車費及采保費等]，機械費（含機械進退場及場內(nèi)外運輸費等）、施工水電費（包括夜間施工照明費用）、管理費、利潤、各種施工措施費、趕工費用、工程所需的測量費用、工程驗收所需的各種材料檢驗試驗（檢測）費用、各種施工風險、垃圾清運、安全文明施工措施費用、臨時設(shè)施費、冬雨季或異常氣候施工措施費、工程保修費、成品和半成品保護費、規(guī)費及稅金，并考慮施工期間的價格上漲因素等一切費用。結(jié)算價不參與“協(xié)議書附件2”取費及浮動，直接計入工程總造價。 1．主要材料由發(fā)包人代供代付代扣的項目，承包人按約定的含稅安裝包干單價負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管及施工安裝等一切工作。若施工方案或施工組織設(shè)計雖經(jīng)發(fā)包人審批，但承包人未明確提出報價的，涉及的費用不予認可。 4．在施工過程中，土方開挖方案、放坡系數(shù)等與造價相關(guān)的技術(shù)措施要報發(fā)包人審批同意后才能實施，并以現(xiàn)場簽證形式確認。(含177。（如地下室負一層項板上表面建筑標高與177。 （三）承包人移交精裝修工作面如有延誤，按需要交出工作面的建筑面積每天1元/㎡支付違約金，該違約金在任何情況下均不予免除。（有地暖再加15天） 4．綜合樓精裝場地移交時間為結(jié)構(gòu)封頂當天。 二、施工過程中，發(fā)包人如須提前裝修、使用部分工程作為售樓示范單位，應提前5天書面通知承包人，承包人必須配合在發(fā)包人要求的日期前完成示范單位工程，并完成與售樓有關(guān)的發(fā)包人要求施工的銷售通道及搭設(shè)、銷售圍擋、銷售安全防護措施、防護欄、銷售道路、銷售區(qū)低壓臨電工程（滿足綜合樓、銷售中心、樣板房、園建等的銷售用電要求，具體以發(fā)包人指令為準）及其它配套零星工程等（按本合同協(xié)議書約定的配套工程的計價方式及浮動率計價，如合同協(xié)議書另外約定除外）施工，如有延誤，承包人按每天壹萬元支付違約金（該違約金在住何情況下均不予免除），延誤超出15天發(fā)包人有權(quán)解除合同。 第五條 質(zhì)量保修 一、承包人應在工程竣工驗收之前，按本合同協(xié)議書附件7《工程質(zhì)量保修書》及專用條款附件通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量不符合設(shè)計、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求、合同要求或質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費用由承包人承擔，工期不予順延。 二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程： 平整場地土石方工程(具體詳見協(xié)議書附件10)、地下室基坑土石方工程（具體詳見協(xié)議書附件10）、樁基礎(chǔ)工程、基坑支護工程、高邊坡?lián)跬翂こ獭⒌鼗幚砉こ?、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、GRC構(gòu)件工程、所有室內(nèi)精裝修工程、幕墻工程、干掛石材工程、門窗工程、人防設(shè)備工程、燃氣工程、智能化工程、電信（包括寬帶網(wǎng)）工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、游泳池設(shè)備等由發(fā)包人另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔配合施工和總包管理的責任。 2．安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、供暖系統(tǒng)，弱電工程、消防工程、電梯工程、天然氣工程等其它專業(yè)工程所需的預留預埋。 合同編號：主體及配套建設(shè)工程施工合同專用條款（2012年版） 目 錄第一條 工程概況…………………………………………………………………2第二條 承包范圍…………………………………………………………………2第三條 工程質(zhì)量標準……………………………………………………………3第四條 驗收………………………………………………………………………3第五條 質(zhì)量保修…………………………………………………………………4第六條 合同工期…………………………………………………………………4第七條 合同價……………………………………………………………………5第八條 工程款的支付……………………………………………………………8第九條 現(xiàn)場移交及管理…………………………………………………………12第十條 材料、設(shè)備………………………………………………………………15第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理……………………………………19第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理…………………………………………20第十三條 雙方現(xiàn)場代表…………………………………………………………27第十四條 其它約定………………………………………………………………28第十五條 專用條款附件…………………………………………………………32專用條款附件1：安裝工程承包范圍……………………………………………33專用條款附件2：發(fā)包人提供主材、承包人負責輔材及施工含稅綜合包干單價表…39專用條款附件3：外墻保溫I程含稅綜合包干單價表…………………………4l專用條款附件4：工程質(zhì)量保修書………………………………………………42專用條款附件5：施工組織設(shè)計（方案）報審表………………………………44專用條款附件6：主體工程質(zhì)量獎勵辦法………………………………………45專用條款附件7：工程造價結(jié)算辦法……………………………………………52專用條款第一條 工程概況 一、配套工程范圍：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)管溝、各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、小區(qū)大門、標志塔、擋土墻、護坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻（具體詳見協(xié)議書附件10）、配套用房及室外消防水池等。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實際情況要求承色人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等，承包人必須無條件接受，計價方式詳見協(xié)議書附件8。 （二）發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項工程定額未有明確子目可套用，