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建設(shè)工程施工合同條款講解-全文預(yù)覽

2025-06-07 13:13 上一頁面

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【正文】 為乙方的違約或疏忽。  乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表?! 〉?5條 地下障礙和文物  乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時,應(yīng)在4小時內(nèi)通知甲方代表,并報告有關(guān)管理部門和采取有效保護措施。乙方按甲方要求使用,并負責(zé)試驗等有關(guān)工作?! ∫曳皆趧恿υO(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前,應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實施。  發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部分并通知甲方代表?! ∫蛞环竭`約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后,方可中止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任?! “l(fā)生爭議后,除出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:  1.合同確已無法履行;  2.雙方協(xié)議停止施工;  3.調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;  4.仲裁機關(guān)要求停止施工;  5.法院要求停止施工。因乙方原因造成返修的費用,甲方在保修金內(nèi)扣除,不足部份,由乙方交付?! 〉?9條 保修  乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法,進行保修并支付保修金。銀行審核后向乙方支付工程款?! 〖追讲荒馨磪f(xié)議條款約定日期組織驗收,應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管費用。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖?! ∫蛞陨献兏鼘?dǎo)致的經(jīng)濟支出和乙方損失,由甲方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。因甲方原因使用時,由甲方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟支出;因乙方原因使用時,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。對與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品,甲方代表拒絕驗收,由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,工期不予順延。發(fā)生延誤,相應(yīng)順延工期,甲方賠償由此造成乙方的損失。  5.供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時,甲方將數(shù)量補齊。設(shè)備到貨時如不能開箱檢驗,可只驗收箱子數(shù)量。無論乙方是否派人參加驗收,驗收后由乙方妥善保管,發(fā)生損壞丟失,由乙方負責(zé)賠償,甲方支付相應(yīng)保管費用?! 〗?jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議,甲方可延期支付工程價款。甲方代表不按約定時間通知乙方,使乙方不能參加計算,計量結(jié)果無效。甲方代表接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量),并在計量24小時前通知乙方。  第20條 工程款預(yù)付  甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額,向乙方預(yù)付工程款,開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整?! o論甲方代表是否參加驗收,當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時,乙方應(yīng)按要求進剝露,并在檢驗后重新進行復(fù)蓋或修復(fù)?! ≡囓囐M用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的,均由甲方承擔(dān)?! ∮捎谠O(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理,乙方負責(zé)拆除和重新安裝。試車通過,雙方在試車記錄上簽字后,方可進行竣工驗收。甲方為試車提供必要條件。驗收不合格,乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。  第16條 隱蔽工程和中間驗收  工程具備復(fù)蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位,乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。因乙方原因達不到約定條件,由乙方承擔(dān)返工費用,工期不予順延。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由甲方承擔(dān),相應(yīng)順延工期。  四、質(zhì)量與驗收  第14條 檢查和返工  乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用?! 〉?3條 工期提前  施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前?! 〉?2條 工期延誤  對以下造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方代表確認,工期相應(yīng)順延。乙方按甲方要求停止施工,妥善保護已完工程,實施甲方代表處理意見后向其提出復(fù)工要求,甲方代表批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方代表同意延期要求或在3天內(nèi)不予答復(fù),可視為已同意乙方要求,工期相應(yīng)順延。工程實際進展與進度計劃不符時,乙方應(yīng)按甲方代表的地求提出改進措施,報甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行?! ∫曳讲宦男猩鲜龈黜椓x務(wù),造成工期延誤和工程損失,應(yīng)對甲方的損失給予賠償。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用,由甲方承擔(dān)。  4.按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求,向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)?! 〉?條 乙方工作  乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作:  1.在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi),按甲方代表的要求完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用。責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費用?! 嵭猩鐣O(jiān)理的工程,甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定,部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力,履行甲方代表的職責(zé),但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。乙方認為甲方代表指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,以書面形式通知乙方。委派和撤回均應(yīng)提前5天通知乙方。  第4條 圖紙  甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù),向乙方提供完整的施工圖紙,乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作?! ∈┕け仨毷褂脜f(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時,可使用協(xié)議條款約定的行專業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下:  1.協(xié)議條款;  2.合同條件;  3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議;  4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件;  5.工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;  6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求?! ?9.書面形式:根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等?! ?5.開工日期:協(xié)議條款約定的工程開工日期?! ?1.合同價款:按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。  7.設(shè)計單位:甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。  3.承包方(簡稱乙方):協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。建設(shè)工程施工合同條件(GF910201)   一、詞語涵義及合同文件  第1條 詞語涵義  2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表):甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。  6.總監(jiān)理工程師:工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人。  10.工程:協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程?! ?4.工期:協(xié)議條款約定的合同工期?! ?8.施工場地:經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地?! 〉?條 合同文件及解釋順序  合同文件應(yīng)能互相解釋,互為說明?! ∵m用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī),及協(xié)議條款約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費用,均由甲方承擔(dān)?! 《㈦p方一般責(zé)任  第5條 甲方代表  甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表,按照以下要求,行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé):  1.甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員,承擔(dān)自己部分權(quán)力和職責(zé),并可以任何時候撤回這種委派。甲方代表不能及時給予書面確認,乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求,甲方代表在乙方提出確認要求后3天內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)視為乙方要求已被確認?! ?.甲方代表按合同約定,及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù),否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出,順延因此延誤的工期,賠償乙方有關(guān)損失。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。  甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤,承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出,賠償乙方有關(guān)損失,工期相應(yīng)順延。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害,由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應(yīng)經(jīng)濟支出,在協(xié)議條款內(nèi)約定。交工前清理現(xiàn)場達到合同文件的要求,承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)?! ∫曳奖仨毎磁鷾?zhǔn)的進度計劃組織施工,接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方?! 〉?1條 暫停施工  甲方代表在確有必時,可要求乙方暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。因甲方代表不及時作出答復(fù),施工無法進行,乙方可認為甲方已部分或全部取消合同,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任?! 》巧鲜鲈颍こ滩荒馨春贤て诳⒐?,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容:  1.提前的時間;  2.乙方采取的趕工措施;  3.甲方為趕工提供的條件;  4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);  5.提前竣工收益(如果有)的分享?! ∫陨蠙z查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行,如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格,影響正常施工的費用由乙方承擔(dān)?! ∵_不到約定條件的部分,甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),可要求乙方返工,乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工,直到符合約定條件?! ‰p方對工程質(zhì)量有爭議,請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁,仲裁費用及因此造成的損失,由敗訴一方承擔(dān)。驗收合格,甲方代表在驗收記錄上簽字后,方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。乙方準(zhǔn)備試車記錄。乙方按要求做好準(zhǔn)備工作和試車記錄。試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的,均由甲方承擔(dān)。乙方修改后重新試車,承擔(dān)修改和重新試車的費用,工期不予順延。甲方代表未能按以上時間提出延期要求,不參加驗收或試車,乙方可自行組織驗收或試車,甲方應(yīng)承認驗收或試車記錄?! ∥?、合同價款與支付  第19條 合同價款及調(diào)整  合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定,任何一方不得擅自改變。甲方代表收到乙方通知后10天內(nèi)不作答復(fù),視為已經(jīng)批準(zhǔn)?! ∫曳桨磪f(xié)議條款約定時間,向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表收到乙方報告后3天內(nèi)未進行計量,從第4天起,乙方報告中開列的工程量即視為已被確認,作為工程價款支付的依據(jù)。  甲方在其代表計量簽字后10天內(nèi)不予支付,乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付,乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方代表在所供材料設(shè)備驗收24小時前將通知送達乙方,乙方派人與甲方一起驗收?! ?.材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單不符,乙方可拒絕接收保管,由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購?! ?.到貨地點與清單不符,甲方負責(zé)倒運至清單指定地點?! ∫蛞陨显蚧蜻t于清單約定供應(yīng)時間,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟支出。在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表驗收?! 「鶕?jù)工程需要,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙方可使用代用材料?! ‰p方辦理變更、洽商后,乙方按甲方代表要求,進行下列變更;  1.增減合同中約定的工程數(shù)量;  2.更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;  3.更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;  4.增加工程需要附加工作;  5.改變有關(guān)工程的施工時間和順序?! “?、竣工與結(jié)算  第27條 竣工驗收  工程具備竣工驗收條件,乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定,向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告?! 】⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌?,需修改后才能達到竣工要求的,應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)及時
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