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正文內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同補充條款范本(編輯修改稿)

2025-01-19 00:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 明評獎:滿足第五章專項條款的約定。第十六條 檢查和返工 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)本十力、議發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方、盜理的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。第十七條 隱蔽工程和中間驗收,乙方進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄,驗收合格,監(jiān)理在驗收記錄上簽字后,乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 監(jiān)理不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,乙方可自行組織驗收,監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。 無論甲方和監(jiān)理是否參加驗收,當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露,并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格,甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出,賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,乙方承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。 進行隱蔽工程驗收時,乙方根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料:;、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告;;;,如絕緣電阻和接地電阻測試,管線預(yù)埋,通水通球試驗等資料;;。 為維修方便,乙方應(yīng)在工程竣工交付之前,向甲方提交每戶的水電管路布置圖,戶內(nèi)給水管路須詳細標注在實體結(jié)構(gòu)上。 開工前,乙方為配合甲方進行規(guī)劃驗線工作,需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線,為保證放線準確,甲方并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。如放線準確,復(fù)核費用由甲方承擔,如放線誤差超出規(guī)范要求需二次驗收的,復(fù)核費用由乙方承擔。 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時,可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測,如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求,檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求,檢測費用由乙方承擔,甲方保留因此對乙方進行索賠的權(quán)利。第十八條 設(shè)備調(diào)試 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的,設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件,乙方組織設(shè)備調(diào)試,并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準備設(shè)備調(diào)試記錄,甲方根據(jù)乙方耍求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格,監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試,須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求,不參加設(shè)備調(diào)試,應(yīng)承認設(shè)備調(diào)試記錄。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件,甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試,并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求,乙方按要求做好準備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格,各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 雙方責任,不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準,由乙方承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設(shè)計,設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求,甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,乙方按修改后的設(shè)計重新安裝,甲方承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。,不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準,由該設(shè)備采購方負責重新購置或修理,乙方負責拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的,由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;由甲方采購的大型設(shè)備,甲方承擔上述各項追加協(xié)議價款。,乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試,并承擔重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。,均由甲方承擔。,設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后,視為監(jiān)理已經(jīng)認可設(shè)備調(diào)試記錄,乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗收后由甲方負責,如甲方要求在工程竣工驗收前進行或需要乙方配合時,應(yīng)征得乙方同意,另行簽訂補充協(xié)議。第十九條 材料設(shè)備供應(yīng) 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品,并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗收。 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時,乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 乙方采購的材料設(shè)備在使用前,乙方應(yīng)按甲方的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由乙方承擔。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由乙方負責修復(fù)、拆除或重新采購,并由乙方承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 乙方需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)甲方認可后才能使用,由此增減的協(xié)議價款雙方以書面形式議定。 驗收時參照實物封樣,以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標準。 ,甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不能按時簽定供貨合同,甲方可代為定貨,并加收貨款總價20% 的管理費用。因此影響工期乙方應(yīng)承擔責任。 乙方負責甲供材料(甲方指定分包工程除外)的全過程管理包括計劃、聯(lián)系、 協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護等,并承擔此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝,并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。 對于甲方指定分包單位,乙方應(yīng)提供水源電源、垂直運輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、住宿及現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要,乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項總包配合管理費見本協(xié)議專項條款。、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時,應(yīng)負相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責任。,乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購(該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等,如乙方需補充或修改采購計劃,應(yīng)在該材料設(shè)備進場前60天提出),乙方不及時上報或上報計劃有誤,責任由乙方負責。,甲方有權(quán)對任何材料的品牌、質(zhì)量、價格等作出要求,為確保質(zhì)量,必要時甲方可指定廠家,再由乙方簽訂采購合同,乙方不得無故拒絕。甲方和廠家談定的價格,另計乙方6%的管理費(已包括保管費,不參與總價下浮)做為最終的材料結(jié)算價,由乙方負責材料的保管及數(shù)量統(tǒng)計。第二十條 竣工驗收 工程竣工驗收按照乙方自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進行。工程完工后,乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時,應(yīng)按國家和杭州市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定,向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進行全面的驗收,如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求,則驗收期順延。 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料(包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料)外,還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。按相關(guān)規(guī)范要求內(nèi)容包括但不限于門窗淋水試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、坡水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等,相關(guān)費用不另增加。 甲方組織驗收后二天以內(nèi),給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過,乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用,完成后再次申報。 甲方在收到乙方送交的竣工報告十天內(nèi),無正當理由不組織驗收,或驗收后7天內(nèi)不予批準,也不提出修改意見,可視為竣工報告已被批準,即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。 經(jīng)甲方組織驗收認為符合本協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標準,別在甲方要求的時間內(nèi),乙方將工程移交給甲方及物管公司,撤出全部設(shè)施、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需并報甲方認可的除外),并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理,對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金,并有權(quán)派人強行拆除并清理,造成的費用及責任均由乙方承擔。 竣工交付使用的工程必須符合國家現(xiàn)行竣工備案要求及協(xié)議規(guī)定內(nèi)容。 為辦好入住期間的驗收、維修工作,乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認定可以撤走的日期為止。在業(yè)主集中入住三個月內(nèi),要確保維修工作在規(guī)定時限內(nèi)完成。 竣工資料管理詳見《施工協(xié)議專項條款》第二條的規(guī)定。 如因乙方原因,工程未按協(xié)議工期完成,甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成,相關(guān)費用及責任由乙方承擔。20. 10乙方應(yīng)配合甲方的細部驗收及整改工作,相關(guān)費用已經(jīng)綜合考慮不再計取。第二十一條 工程保修 工程保修金為本工程結(jié)算總價的3%。 保修期以工程總體竣工驗收,完善整改意見并正式移交甲方,甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計算(分批集中入住的,按每批入住時間,分批起算。保修款按同比例吏付)。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的本工程的合理使用年限,一般不少于50年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏,保修期為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,保修期為2年,其他項目保修期為2年。 修補質(zhì)量問題是由下述情況造成的,:;、工程設(shè)備或工藝;;;。 對以上情況發(fā)生爭議時,以第三方檢測結(jié)果為準。 乙方在合理時間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補質(zhì)量問題的指示時,甲方有權(quán)雇傭其他單位來完成這項工作。屬乙方責任范圍內(nèi)發(fā)生的費用應(yīng)由乙方支付。 在保修期滿之前,如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病,甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的協(xié)議責任,乙方進行這項調(diào)查的費用由甲方支付;如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的協(xié)議責任,則上述調(diào)查工作的費用由乙方支付,并根據(jù)協(xié)議規(guī)定,乙方應(yīng)自費修補這種缺陷、錯失或其他毛病。 乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行滲漏索賠談判,甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權(quán)代表和業(yè)主簽字后立即生效,乙方予以無條件承認。 因房屋質(zhì)量原因造成業(yè)主家庭實際財產(chǎn)損失的,乙方按實賠償。因房屋質(zhì)墨原因造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實際財產(chǎn)損失的,以業(yè)主該套房屋在當?shù)厥袌龅淖馐坌星闉閰⒖甲飨鄳?yīng)賠償。 若扣款后保證金不足2%,乙方須在接甲方書面通知后10個工作日內(nèi)補足至2%。 保修金返還方式:,三十天內(nèi)無息返還保修金額的80%(扣除相關(guān)責任款)。,三十天內(nèi)無息返還剩余保修金(扣除相關(guān)責任款)。第二十二條 與甲方指定分包單位(簡稱指定分包)的配合 有關(guān)乙方對甲方指定分包收取總包管理及配合費的條款見第五章合同專項條款。,或者在乙方工程竣工后進場后施工的,甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。,提供具備指定分包工程開工條件。、接收。(包括指定分包)的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安、資料匯總負責。、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令,并負責督促指定分包執(zhí)行。,并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。乙方建立每周l~2次的指定分包工程例會,每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議;施工高峰期間,應(yīng)進行每日碰頭會制度,用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾;各指定分包應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。,熟悉各甲方指定分包工程的具體要求,尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃,進行匯總分析,對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系,核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一;了解其在分項工程上的特殊要求,如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等,并在每次隱蔽工程之前(如澆注混凝土),請指定分包配合確認。否則,因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔。、定位點線等。:,在拆除前應(yīng)報監(jiān)理批準。,統(tǒng)一管理,各指定分包建立若干兼職消防員。明確動火證制度,執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度。(如現(xiàn)場己鋪設(shè)的腳手架等),負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間;負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地,分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。,乙方負責清運,乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作,如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的莛筑垃圾亂放,作業(yè)面清理不到位,則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后,所發(fā)生的人工費、機械費將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評,甚至處罰。、施工用水,并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。每三層須設(shè)置一個配電箱,不再另行計費,提供指定分包的施工用電,為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡,乙方負責各指定分包在使用電源之前,收集指定分包的負荷要求,并統(tǒng)籌安排,從配電箱引出的分電箱由分包自行解決;樓層需按消防 要求設(shè)置臨時用水源,不再另行計費。(水電費除外),如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的,或配合不及時,甲方可另行處理,所發(fā)生的費用加20%的管理費后從乙方工程結(jié)算價款中直接扣除。、質(zhì)量及配合責任。,甲方有權(quán)對任何工程作出要求,為確保質(zhì)量,必要時甲方可將本協(xié)議工作范圍內(nèi)的工程進行分包,乙方不得無故拒絕。甲方如將本協(xié)議范圍內(nèi)的工程分包,分包的工程造價作為本協(xié)議的減項項目在乙方結(jié)算時扣除,乙方可記取本次甲方單獨分包工程的工程造價(不含設(shè)備費)3%的總包管理及配合費,乙方不得向甲方提出其他索賠。對于甲方所有的甲分包工程,乙方必需履行本合同約定的配合。、乙方、甲方指定分包單位簽訂三方合同,乙方在收到三方合同后七個日歷天內(nèi)簽字蓋章并返回甲方。第二十三條 保險 乙方必須按照政府要求購買相關(guān)保險。 乙方應(yīng)對自身所建工程和附屬設(shè)施進行投保,由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失,由乙方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失。,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責任均應(yīng)由乙方負責,甲方不承擔此等責任。第二十四條 爭議 如果在甲方和乙方之間因履行協(xié)議而發(fā)生爭端,包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時,乙方首先以書面形式提交甲方代表,并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲
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