【文章內(nèi)容簡介】 甲方、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、總包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可酌情返還。 為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。同時甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費用另加20%管理費從乙方工程款項中扣除。 開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工時間開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的申請。 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用且工期不予順延。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 工期延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；3) 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；4) 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的30％；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。 ，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后5天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。 工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。十、 質(zhì)量與檢驗 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。乙方嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行施工，并嚴(yán)格按照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進行有見證要求的材料送檢和構(gòu)件檢測。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。1) 甲方同意降級接收的，乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。2) 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。上述方式執(zhí)行后，造成甲方其它損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及時提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，甲方工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 甲方、管理單位不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方工程師未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。 經(jīng)甲方工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方工程師不在驗收記錄上簽字，視為甲方工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。 關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點：1) 涂料內(nèi)墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆2) 涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周邊高度線→表面甩漿→抹灰3) 內(nèi)墻面磚：底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。 當(dāng)甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。十一、 現(xiàn)場管理 乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方的指令，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進行，并報甲方代表確認(rèn)后方可按此交貨，設(shè)計費用包含在合同價款中。 乙方應(yīng)于每月25日前向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。 乙方應(yīng)于每周例會前一天向甲方和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 乙方應(yīng)在甲方提出要求時，配合甲方在生產(chǎn)過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查，此費用包含在合同價款中。 乙方應(yīng)按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、總包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 已完工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用另加20%的管理費從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 如果乙方的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔(dān)，乙方必須負(fù)責(zé)管理和配合。 乙方進度滯后嚴(yán)重或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后5天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。 乙方負(fù)責(zé)該合同工程的保修及其他竣工驗收后的服務(wù)，并由乙方承擔(dān)因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。 乙方執(zhí)行本合同中的有關(guān)權(quán)利，承擔(dān)本合同中的有關(guān)責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。十二、 材料設(shè)備 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 甲供材料設(shè)備清單見本合同表一。 乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，如乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件或合同所附報價書中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。 本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以合同所附報價書為準(zhǔn), 乙方按報價書的有關(guān)工程量確定的設(shè)計預(yù)算用量及設(shè)計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理： 超供部分，按最后二期采購價（含有關(guān)稅費）加 5%的采保費從工程款中扣除。 節(jié)約部分，按最后二期采購價退款50％，另50％歸甲方所有。 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用返還甲方；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。 貨到現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認(rèn)數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。逾時未驗收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應(yīng)清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認(rèn)該供應(yīng)清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認(rèn)數(shù)量并支付材料款。 乙方未按時采購或供應(yīng)甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。 乙供材料之檢驗 屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送甲方工程師，對其質(zhì)量、型號予以認(rèn)定，但不排除乙方的責(zé)任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。 乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，否則應(yīng)進行試驗，試驗費由供應(yīng)方負(fù)責(zé)；對已有出廠證明的材料，如甲方工程師持有異議時，有權(quán)指定單位進行復(fù)驗，如復(fù)驗合格其復(fù)驗費由甲方負(fù)擔(dān)，否則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負(fù)擔(dān)。十三、 安全文明施工 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即書面報告市建設(shè)主管單位和甲方工程師。 乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場，達到竣工驗收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。 由于現(xiàn)場正在售樓，施工中不得對走道造成任何污染，盡量少地產(chǎn)生噪音，對入戶門、鋁合金門窗等成品進行保護。 如乙方未能按甲方工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，甲方工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加20％的管理費由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。十四、 變更及簽證 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。 甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進場后雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)算書。 變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。 當(dāng)工程變更時，發(fā)生的費用無法根據(jù)變更文件進行計量的，乙方應(yīng)在變更實施過程中向甲方提請現(xiàn)場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權(quán)拒絕簽證?？芍苯佑嬃康陌聪驴顖?zhí)行。