【文章內容簡介】 ....... 42 第十八章 物流倉儲合作項目社會評價 ................................. 43 一、物流倉儲項目對社會的影響分析 .................................................................... 43 二、物流倉儲項目與所在地互適性分析 ................................................................ 43 1．物流倉儲項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 .................................. 43 2．物流倉儲項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 .................................. 43 3．物流倉儲項目地區(qū)文化狀況對項目的適應程度 ...................................... 43 三、物流倉儲項目社會風險分析 ............................................................................ 43 四、物流倉儲項目社會評價結論 ............................................................................ 43 第十九章 物流倉儲項目風險分析 ..................................... 44 一、物流倉儲項目主要風險因素識別 .................................................................... 44 二、物流倉儲項目風險程度分析 ............................................................................ 44 三、物流倉儲項目風險防范和降低風險對策 ........................................................ 45 第二十章 物流倉儲合作 項目可行性研究結論與建議 ...................... 48 一、物流倉儲合作項目推薦方案的總體描述 ........................................................ 48 二、物流倉儲合作項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 .................................................... 48 1．優(yōu)點 .............................................................................................................. 48 2．存在問題 ...................................................................................................... 48 三、結論與建議 ........................................................................................................ 48 附 圖 圖 1 項目管理體系圖 .................................................................................................. 28 圖 2 敏感性分析圖 ...................................................................................................... 42 附 表 表 1 項目主要技術經(jīng)濟指標 ......................................................................................... 2 表 2 上海市的鋼材物流企業(yè) ......................................................................................... 9 表 3 主要設備選型表 ................................................................................................... 18 表 4 項目主要設備清單 ............................................................................................... 18 表 5 項目主要建、構筑 工程一覽表 ........................................................................... 19 表 6 項目燃料、水、電需求表 ................................................................................... 20 表 7 燃料、水、電價格現(xiàn)狀 ....................................................................................... 20 表 8 項目總投資估算表 ............................................................................................... 32 表 9 項目流動資金估算表 ........................................................................................... 32 表 10 項目流動資金估算表續(xù)表 ................................................................................... 33 表 11 項目營業(yè)收入及稅金估算表 ............................................................................... 35 表 12 項目銷售收入及稅金估算表續(xù)表 ....................................................................... 36 表 13 總成本費用估算表 ............................................................................................... 36 表 14 總成本費用估算表續(xù)表 ....................................................................................... 37 表 15 項目財務現(xiàn)金流量表 ........................................................................................... 37 表 16 項目財務現(xiàn)金流量表續(xù)表 ................................................................................... 38 表 17 項目損益和利潤分配表 ....................................................................................... 39 表 18 項目損益和利潤分配表續(xù)表 ............................................................................... 39 表 19 物流倉儲合作項目投資評價指標 ....................................................................... 40 表 20 敏感性分析表 ....................................................................................................... 41 第一章 總論 一、物流倉儲合作項目背景 1．項目名稱 物流倉儲合作項目 2． 合作單位概況 合作單位名稱：上海棱光股份有限公司、上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司。 上海棱光股份有限公司簡介：該公司系于 1992 年 5 月 19 日經(jīng)上海市建委 (1992)第434 號文批準，采用募集方式設立的股份有限公司，公司股票于 1993 年 2 月 9 日在上海證券交易所上市交易，是由全民所有制企業(yè) —— 上海石英玻璃廠改制而成。經(jīng)營范圍：石英玻璃，電子儀表，半導體材料，工業(yè)氣體 ,化工產品 ,機電產品，汽車貨運運輸，日用百貨，針紡織品，進出口業(yè)務 (按批文 )，汽車配件，出租汽車業(yè)務，跨省市公路旅客運輸 (以上涉及許可證經(jīng)營的憑許 可證經(jīng)營 )。公司位于吳涇工業(yè)區(qū)龍吳路 4900 號，共占地面積 萬平方米。公司注冊地址：上海市吳涇工 業(yè)區(qū)龍吳路 4900 號 。 公司注冊資本： 15,138 萬元，營業(yè)執(zhí)照注冊號碼： 3100001000769。 上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司簡介：上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司創(chuàng)建于 20xx 年，位于黃浦江畔黃金水域中游，背靠氯堿萬噸級深水港碼頭，前依交通便捷的龍吳線，占地面積 238 畝。龍涇公司在短短的幾年中取得了驕人的業(yè)績，成為集物流、倉儲、貿易為一體的鋼材現(xiàn)貨交易市場?，F(xiàn)在龍涇公司機構健全，人才濟濟，各項服 務設施齊全，目前公司擁有員工 160 多人，其中本科、大中專學歷員工占 45%以上；一期投資 3000 萬元，擁有露天倉儲 200 余畝，室內倉儲 6000M2；生活、交易區(qū) 21000M2，交易室 300 余間，配套住宅 150 余套；倉儲貨場的各類設備先進齊全，布局合理，有 10臺行車，氣吊、電吊各 2 臺，門機 3 臺；公司碼頭吞吐量每年以 30%的速度增長，現(xiàn) 已突破 15 萬噸 /月；截止 20xx 年底市場交易額累計達到 120 億元，貨物庫存量 萬噸 ,并以 33%的速度遞增；大戶、名企紛紛搶駐市場，已有近 260 余家商企進駐，其中實力雄厚、信譽和 效益良好的企業(yè) 200 多家。 20xx 年，公司在天津設立辦事處，為客戶催辦貨物、集港事宜、聯(lián)系船舶、汽車、火車運輸?shù)纫粭l龍服務；同時開辦統(tǒng)一采購、集中運載，縮短進貨周期，及時為客商反饋天津、唐山等地的鋼材信息，使客戶在第一時間掌握市場行情，在商場競爭中更具優(yōu)勢。今天的龍涇鋼市已實現(xiàn)為客戶和企業(yè)全面打造市場，實現(xiàn)飛躍發(fā)展構筑三大優(yōu)勢平臺： A、科學、迅速、便捷的物流交通網(wǎng)； B、快速反應信息的電子商務管理局域網(wǎng)； C、采取擔保取得金融機構貸款的支持和可在工商稅 務申請一般納稅人的政策扶持。龍涇鋼市位處新興的城郊結合部閔行 區(qū)吳涇鎮(zhèn)，（正處于上海市的中心），地理位置非常優(yōu)越 。 3．物流倉儲合作項目可行性研究報告編制依據(jù) 《國家十一五發(fā)展規(guī)劃綱要》 《上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 二、物流倉儲合作項目概況 1．物流倉儲合作項目擬建地點 本項目擬建于上海市閔行區(qū)龍吳路 ，距離港口很近。 2．物流倉儲合作項目建設規(guī)模 經(jīng)充分考慮當?shù)亟?jīng)濟、社會條件以及公司的綜合情況，本項目擬建成集加工、配送、倉儲于一體的鋼材物流中心。具體建設規(guī)模如下： （ 1）項目占地面積 100 畝，建 筑面積 9000 萬平方米； （ 2）運營后，具有年卷板開平 120 萬噸，倉儲 8 萬噸的能力。 3．物流倉儲合作項目主要建設條件 本項目位于我國鋼鐵貿易的主要市場上海市。目前上海營業(yè)中的鋼材交易市場達 60個，年交易量已超過 5000 萬噸，約占全國的 1/6。 作為全國重要的精品鋼基地和鋼鐵消費市場，上海已把鋼鐵服務業(yè)列為主要的生產性服務業(yè)之一。上海鋼鐵服務業(yè)企業(yè)總數(shù)在 6000 家左右，其中較為專業(yè)的鋼材加工配送中心超過 200 家，營業(yè)中的鋼材交易市場達６０個，注冊在上海的鋼鐵電子交易公司已超過 20 家。除鋼鐵采購物流、鋼鐵流通 業(yè)等較為成熟的領域之外，鋼鐵生產物流、廢鋼物流、原材料貿易、科研教育、金融租賃等鋼鐵服務業(yè)也已開始起步。 4．物流倉儲合作項目投入總資金及效益情況 本項目投資額為 6500萬 元，年實現(xiàn) 營業(yè) 收入 4800萬 元 ,年實現(xiàn)凈利潤 2500多 萬元 ,投資可以