【文章內容簡介】 裝置的整齊、牢固、標識的正確、清晰、外觀的良好、內外清潔。 1． 保證配電柜內無其它物品，蓋板整齊、嚴密。電源盤、柜及其他電氣裝置的臺座與地面牢固固定。 2． 用紅外點溫計檢測配電柜內每個元件的溫度，對溫度偏高 的元件，仔細查找原因，消除隱患。 3． 用電流表檢測零線、地線及火線的電流，如有不正常的需查找原因，保證甲方配電柜的正常使用。 4． 當配電柜內的元件在正常使用的情況下發(fā)生損壞時，乙方應及時提供備件并更換。 5． 燈具，吸頂燈具底座應緊貼吊頂不留縫隙，如有松動應進行調整；成排安裝的燈 具、光帶要平直、整齊；對不良的燈具更換燈泡。保證燈具接地的良好。 6． 檢查開關插座保證安裝開關的蓋板的端正、嚴密、并與墻面平，保證開關插座與接地線或零線的牢固聯(lián)接。 7． 檢查直流接地，保證直流地的安全、可靠。 8． 用戶在簽保期內 ，電氣設備（配電柜，開關，燈具等），線路正常損壞，除合同規(guī)定的情況外，由乙方負責更換和維修。 9．當甲方需要在電氣系統(tǒng)上進行增容、調整時乙方應積極配合，并且提供最新的圖紙。 (三 ) 弱電工程 監(jiān)控系統(tǒng)設備包括 ： 各級監(jiān)控中心主機和配套設備、計算機監(jiān)控網(wǎng)絡、監(jiān)控模塊及前端采集設備。 ? 檢查所有設備的外觀是否良好；顯示是否正常； ? 檢查每個讀卡器外觀是否良好； ? 向甲方了解每個感應卡是否靈敏，如果使用不便則進行維修或更換； 第 12 頁 ? 試驗每個讀卡器是否靈敏； ? 用萬用表測量直流電源輸入輸出是否穩(wěn)定、準確； ? 試驗雙門控制器工作是否正常； ? 乙方應定期檢測弱電管線系統(tǒng)的標識與實際使用及竣工資料是否一致，如果不一致，應調整標識及竣工資料，便于以后的維修及擴容等需求。 ? 巡檢時抽查接頭等是否緊固，線路是否凌亂，否則整理。 ? 對于弱電管線系統(tǒng)，如果用戶有調整的需求，在不增加硬件的情況下應予以支持；（包括電話系統(tǒng)等） ? 通過門磁測試工具檢測門磁是否正常；吸力是否足夠； ? 抽查門禁系統(tǒng)的按鈕是否工作正常；拆開后檢測觸點是否清潔，接觸是否完全； ? 抽取個別的陰鎖拆下測試控制部分是否靈敏； ? 檢測陰鎖機械部分是否有磨損，工作是否正常； ? 通過筆記本電腦的專用測試軟件測試控 制器的通訊是否正常； ? 通過筆記本電腦的專用測試軟件測試遠程控制是否正常； ? 系統(tǒng)本身出現(xiàn)故障時免費進行維修并更換損壞的部件； ? 在不增加硬件的前提下，免費提供軟件升級； ? 在對系統(tǒng)進行改造時予以技術支持； ? 當甲方需要時提供免費的技術培訓； ? 檢查每個協(xié)議轉換器工作是否正常，顯示是否正常； ? 抽取部分協(xié)議轉換器，通過芯片讀寫器，校正芯片內的程序； ? 檢查協(xié)議轉換器、設備、工控機、線路等所有的接線等是否牢固； ? 抽查部分協(xié)議轉換器，拆開檢測內部電路板的通訊是否穩(wěn)定； ? 通過筆記本電腦的專用測試工具檢查工控機的數(shù)據(jù)接受、傳輸以及 出錯率是否正常； ? 通過筆記本電腦的專用軟件對比接口板的數(shù)據(jù)與工控機的數(shù)據(jù)是否一致； ? 從監(jiān)控軟件上讀取各設備的監(jiān)控數(shù)據(jù)，與設備本身的控制器顯示數(shù)據(jù)進行對比，檢測監(jiān)控系統(tǒng)是否正常。 ? 模擬部分報警內容，檢測設備報警與監(jiān)控系統(tǒng)的報警是否準確、靈敏； ? 對于漏水報警系統(tǒng)每年必須做一次漏水模擬試驗，測試報警的準確性及靈敏度；并對探頭進行清潔，對接線進行緊固；（如果有） ? 對于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，檢測每個攝相頭及監(jiān)控圖像是否清晰； ? 根據(jù)設備的實際使用情況，對監(jiān)控系統(tǒng)的內部參數(shù)進行優(yōu)化； ? 當監(jiān)控軟件有了升級版本后予以免費的升級； 第 13 頁 ? 當對監(jiān)控系統(tǒng)進行增容或改造時，在不增加硬件的前提下予以技術上的支持； ? 系統(tǒng)本身出現(xiàn)故障時免費進行維修并更換損壞的部件； ? 免費提供技術培訓； ? 在對弱電系統(tǒng)進行維修時，必須使用同樣的產(chǎn)品或更新的替代產(chǎn)品； ? 保障設備監(jiān)控軟件、門禁監(jiān)控軟件、錄像監(jiān)控軟件的正常運行，及時排除軟件故障。 (四 ) 空調系統(tǒng) 1. 巡檢 乙方須定期 (春、夏、秋、冬各一次 )為甲方提供全面的巡檢，維護保養(yǎng)（空氣過濾器及加濕罐每年至少更換 4次） : 內容包括： 1. HIROMATIC 控制系統(tǒng)：（針對海洛斯機房專用空調）檢查 HIROMATIC 上的 LED，顯示單元是否正常，各設置參數(shù)是否正確：查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。 2. 外部冷凝器 1） 風扇：檢查風扇轉動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 2） 檢查室外冷凝器的電源開關工作是否正常。 3） 檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致。 4） 調速器（如果安裝）：檢查調速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。 3. 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗。 4. 室內風機：檢查風機馬達運轉是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長 2cm； 5. 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。 6. 電路： 1） .檢查電源的各相電壓，電流： 2） .對各接點進行緊固，確保安全； 3） .對 24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。 4） .對各種保護進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設備的安全運轉。 7. 制冷系統(tǒng)： 1）檢查運行壓力（高壓，低壓）是否正常； 2）檢查壓縮機的三相繞組是否正常。 第 14 頁 3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng) 是否正常。 4）壓縮機工作時的聲音是否異常。 8. 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。 2. 特殊維護 對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。 ，所加注的冷凍油為 SUNISO 4G 冷凍油。 1) 對管線長度超過 30M的風冷機組加注冷凍油 對管線長度超過 30M的風冷機組，加注冷凍油為超加氟量的 67%，然后在安裝中從管道注入； 2） 當冷凍油損失后對整個制冷循環(huán)加注冷凍油。 ，當有氟量損失時應補充制冷劑（必須為進口制冷劑）。 。 、風量開關等的校準。 最后在巡檢完畢后應向甲方提交巡檢報告（格式見附件 1）。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行 (五 ) UPS系統(tǒng) 定期實施 ups 主機和電池組的預防性維護，保證 ups主機和電池組的正常工作，制定并嚴格執(zhí)行 ups主機和電池組的維護計劃。 三、 投標文件要求 投標申請書 。 全套資格證明文件 。 含投標人的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法定代表人委托書、 工程師的資質證書 、社保 繳費證明 復印件 等 。所有證明文件必須加蓋單位公章。 ISO9001:2020 質量管理體系認證證書 、建筑智能化設計和施工資質證書。 投標人簡介 。 扼要介紹投標人的綜合實力，包括技術力量、過往業(yè)績、維保經(jīng)驗等情況，必須情況屬實。 以往成功案例 。 報價單位應提供 本公司或下屬分公司所承擔的 相關類似系統(tǒng)集成、系統(tǒng)維護等成功案例。 服務承諾書 。 服務承諾書要求加蓋單位公章，并由法定代表人或委托代理人簽字。 維護服務方案 。該文件是投標方 針對用戶所提服務要求的響應文件，包括對各項具體要求的詳細響應說明以及整體服務方案。 報價單位必須 制訂全面完整的服務方案，服務內容應以 用戶 服務要求為依據(jù)。服務方案中應明確是否滿足用戶要求，如第 15 頁 能提供高于用戶基本要求的服務措施應在偏離表中明確列出。 服務響應和偏離表。投標方應以簡明扼要的方式針對用戶所提出的各項服務要求作出響應。包括能否滿足用戶所提的基本要求以及所提供服務的要點。 投標報價表 。為便于比較，請按照機房、電氣、弱電監(jiān)控報警、空調、 UPS等各類設施運行維護和咨詢培訓等項目 分類報價。 海洛斯、梅蘭日蘭及用戶其他機房設施 原廠授權函（如果有 的話 ） 四、 其他要求 服務時間 ： 本次招標服務時間為 簽約之日起 12個 月。 付款方式 ： 維護服務費用在合同簽定后兩周內支付 95%，維護合同到期后支付余款 5%。 特別提醒 報價單位應充分理解本項目中各項服務的要求，在充分了解系統(tǒng)運行情況和采購人所提出的要求的基礎上，制定先進合理的，能滿足采購人要求的維護計劃方案。 投標方出具維保整體服務方案及系統(tǒng)優(yōu)化方案，方案的詳盡程度、全面程度，是評估投標方實力的重要文件。 投標方在投標前， 可以 對中心機房 設施和 系統(tǒng)做全面、細致的檢查 并 出具檢查報告 作為維保方案的附件 ，此報告作為評估投標方技術水平的的重要參考。 五、 機房設施清單 子系統(tǒng) 子系 統(tǒng)造價（萬元） 主要分項工程 主要設備或內容描述 型號 數(shù)量 裝修工程 20 187㎡ 電氣工程 16 燈具 48套 開關 8個 插座 58套 配電箱 (柜 ) 非標 (西門子 ) 3個 55 UPS 梅蘭 (40KVA) 3臺 電池 12V100AH 192節(jié) 空調工程 60 新風處理機 MDB0501LR(麥克維爾 ) 1臺 新風凈化機 HDGJ15(海地 ) 1臺 排氣斜流風機 (廠橋 ) 1臺 電動閥 (四季華通 ) 5個 機 房專用空調 S23UA(HIROSS) 3臺 壓控式噴淋系統(tǒng) 4 套 弱電工程 200 門 雙門控制器 DCU9010(AKT) 1臺 第 16 頁 禁系統(tǒng) 通信轉換器 ACM232(AKT) 1臺 感應讀卡器 6005B(HID) 1臺 電磁鎖 7635(EFF) 1把 玻璃門專用鎖 934RR(EFF) 1把 雙門單向門禁控制器 AA 5 套 雙路模塊電源 A