【文章內(nèi)容簡介】 裝置的整齊、牢固、標(biāo)識的正確、清晰、外觀的良好、內(nèi)外清潔。 1． 保證配電柜內(nèi)無其它物品，蓋板整齊、嚴(yán)密。電源盤、柜及其他電氣裝置的臺座與地面牢固固定。 2． 用紅外點溫計檢測配電柜內(nèi)每個元件的溫度，對溫度偏高 的元件，仔細(xì)查找原因，消除隱患。 3． 用電流表檢測零線、地線及火線的電流，如有不正常的需查找原因，保證甲方配電柜的正常使用。 4． 當(dāng)配電柜內(nèi)的元件在正常使用的情況下發(fā)生損壞時，乙方應(yīng)及時提供備件并更換。 5． 燈具，吸頂燈具底座應(yīng)緊貼吊頂不留縫隙，如有松動應(yīng)進行調(diào)整；成排安裝的燈 具、光帶要平直、整齊；對不良的燈具更換燈泡。保證燈具接地的良好。 6． 檢查開關(guān)插座保證安裝開關(guān)的蓋板的端正、嚴(yán)密、并與墻面平，保證開關(guān)插座與接地線或零線的牢固聯(lián)接。 7． 檢查直流接地，保證直流地的安全、可靠。 8． 用戶在簽保期內(nèi) ，電氣設(shè)備（配電柜，開關(guān)，燈具等），線路正常損壞，除合同規(guī)定的情況外，由乙方負(fù)責(zé)更換和維修。 9．當(dāng)甲方需要在電氣系統(tǒng)上進行增容、調(diào)整時乙方應(yīng)積極配合，并且提供最新的圖紙。 (三 ) 弱電工程 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備包括 ： 各級監(jiān)控中心主機和配套設(shè)備、計算機監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控模塊及前端采集設(shè)備。 ? 檢查所有設(shè)備的外觀是否良好；顯示是否正常； ? 檢查每個讀卡器外觀是否良好； ? 向甲方了解每個感應(yīng)卡是否靈敏，如果使用不便則進行維修或更換； 第 12 頁 ? 試驗每個讀卡器是否靈敏； ? 用萬用表測量直流電源輸入輸出是否穩(wěn)定、準(zhǔn)確； ? 試驗雙門控制器工作是否正常； ? 乙方應(yīng)定期檢測弱電管線系統(tǒng)的標(biāo)識與實際使用及竣工資料是否一致，如果不一致，應(yīng)調(diào)整標(biāo)識及竣工資料，便于以后的維修及擴容等需求。 ? 巡檢時抽查接頭等是否緊固，線路是否凌亂，否則整理。 ? 對于弱電管線系統(tǒng)，如果用戶有調(diào)整的需求，在不增加硬件的情況下應(yīng)予以支持；（包括電話系統(tǒng)等） ? 通過門磁測試工具檢測門磁是否正常；吸力是否足夠； ? 抽查門禁系統(tǒng)的按鈕是否工作正常；拆開后檢測觸點是否清潔，接觸是否完全； ? 抽取個別的陰鎖拆下測試控制部分是否靈敏； ? 檢測陰鎖機械部分是否有磨損，工作是否正常； ? 通過筆記本電腦的專用測試軟件測試控 制器的通訊是否正常； ? 通過筆記本電腦的專用測試軟件測試遠(yuǎn)程控制是否正常； ? 系統(tǒng)本身出現(xiàn)故障時免費進行維修并更換損壞的部件； ? 在不增加硬件的前提下，免費提供軟件升級； ? 在對系統(tǒng)進行改造時予以技術(shù)支持； ? 當(dāng)甲方需要時提供免費的技術(shù)培訓(xùn)； ? 檢查每個協(xié)議轉(zhuǎn)換器工作是否正常，顯示是否正常； ? 抽取部分協(xié)議轉(zhuǎn)換器，通過芯片讀寫器，校正芯片內(nèi)的程序； ? 檢查協(xié)議轉(zhuǎn)換器、設(shè)備、工控機、線路等所有的接線等是否牢固； ? 抽查部分協(xié)議轉(zhuǎn)換器，拆開檢測內(nèi)部電路板的通訊是否穩(wěn)定； ? 通過筆記本電腦的專用測試工具檢查工控機的數(shù)據(jù)接受、傳輸以及 出錯率是否正常； ? 通過筆記本電腦的專用軟件對比接口板的數(shù)據(jù)與工控機的數(shù)據(jù)是否一致； ? 從監(jiān)控軟件上讀取各設(shè)備的監(jiān)控數(shù)據(jù)，與設(shè)備本身的控制器顯示數(shù)據(jù)進行對比，檢測監(jiān)控系統(tǒng)是否正常。 ? 模擬部分報警內(nèi)容，檢測設(shè)備報警與監(jiān)控系統(tǒng)的報警是否準(zhǔn)確、靈敏； ? 對于漏水報警系統(tǒng)每年必須做一次漏水模擬試驗，測試報警的準(zhǔn)確性及靈敏度；并對探頭進行清潔，對接線進行緊固；（如果有） ? 對于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，檢測每個攝相頭及監(jiān)控圖像是否清晰； ? 根據(jù)設(shè)備的實際使用情況，對監(jiān)控系統(tǒng)的內(nèi)部參數(shù)進行優(yōu)化； ? 當(dāng)監(jiān)控軟件有了升級版本后予以免費的升級； 第 13 頁 ? 當(dāng)對監(jiān)控系統(tǒng)進行增容或改造時，在不增加硬件的前提下予以技術(shù)上的支持； ? 系統(tǒng)本身出現(xiàn)故障時免費進行維修并更換損壞的部件； ? 免費提供技術(shù)培訓(xùn)； ? 在對弱電系統(tǒng)進行維修時，必須使用同樣的產(chǎn)品或更新的替代產(chǎn)品； ? 保障設(shè)備監(jiān)控軟件、門禁監(jiān)控軟件、錄像監(jiān)控軟件的正常運行，及時排除軟件故障。 (四 ) 空調(diào)系統(tǒng) 1. 巡檢 乙方須定期 (春、夏、秋、冬各一次 )為甲方提供全面的巡檢，維護保養(yǎng)（空氣過濾器及加濕罐每年至少更換 4次） : 內(nèi)容包括： 1. HIROMATIC 控制系統(tǒng)：（針對海洛斯機房專用空調(diào)）檢查 HIROMATIC 上的 LED，顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確：查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。 2. 外部冷凝器 1） 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 2） 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)工作是否正常。 3） 檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機的控制是否與設(shè)置的一致。 4） 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。 3. 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗。 4. 室內(nèi)風(fēng)機：檢查風(fēng)機馬達(dá)運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長 2cm； 5. 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。 6. 電路： 1） .檢查電源的各相電壓，電流： 2） .對各接點進行緊固，確保安全； 3） .對 24V控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。 4） .對各種保護進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。 7. 制冷系統(tǒng)： 1）檢查運行壓力（高壓，低壓）是否正常； 2）檢查壓縮機的三相繞組是否正常。 第 14 頁 3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng) 是否正常。 4）壓縮機工作時的聲音是否異常。 8. 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。 2. 特殊維護 對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。 ，所加注的冷凍油為 SUNISO 4G 冷凍油。 1) 對管線長度超過 30M的風(fēng)冷機組加注冷凍油 對管線長度超過 30M的風(fēng)冷機組，加注冷凍油為超加氟量的 67%，然后在安裝中從管道注入； 2） 當(dāng)冷凍油損失后對整個制冷循環(huán)加注冷凍油。 ，當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑（必須為進口制冷劑）。 。 、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)。 最后在巡檢完畢后應(yīng)向甲方提交巡檢報告（格式見附件 1）。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運行 (五 ) UPS系統(tǒng) 定期實施 ups 主機和電池組的預(yù)防性維護，保證 ups主機和電池組的正常工作，制定并嚴(yán)格執(zhí)行 ups主機和電池組的維護計劃。 三、 投標(biāo)文件要求 投標(biāo)申請書 。 全套資格證明文件 。 含投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法定代表人委托書、 工程師的資質(zhì)證書 、社保 繳費證明 復(fù)印件 等 。所有證明文件必須加蓋單位公章。 ISO9001:2020 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書 、建筑智能化設(shè)計和施工資質(zhì)證書。 投標(biāo)人簡介 。 扼要介紹投標(biāo)人的綜合實力，包括技術(shù)力量、過往業(yè)績、維保經(jīng)驗等情況，必須情況屬實。 以往成功案例 。 報價單位應(yīng)提供 本公司或下屬分公司所承擔(dān)的 相關(guān)類似系統(tǒng)集成、系統(tǒng)維護等成功案例。 服務(wù)承諾書 。 服務(wù)承諾書要求加蓋單位公章，并由法定代表人或委托代理人簽字。 維護服務(wù)方案 。該文件是投標(biāo)方 針對用戶所提服務(wù)要求的響應(yīng)文件，包括對各項具體要求的詳細(xì)響應(yīng)說明以及整體服務(wù)方案。 報價單位必須 制訂全面完整的服務(wù)方案，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以 用戶 服務(wù)要求為依據(jù)。服務(wù)方案中應(yīng)明確是否滿足用戶要求，如第 15 頁 能提供高于用戶基本要求的服務(wù)措施應(yīng)在偏離表中明確列出。 服務(wù)響應(yīng)和偏離表。投標(biāo)方應(yīng)以簡明扼要的方式針對用戶所提出的各項服務(wù)要求作出響應(yīng)。包括能否滿足用戶所提的基本要求以及所提供服務(wù)的要點。 投標(biāo)報價表 。為便于比較，請按照機房、電氣、弱電監(jiān)控報警、空調(diào)、 UPS等各類設(shè)施運行維護和咨詢培訓(xùn)等項目 分類報價。 海洛斯、梅蘭日蘭及用戶其他機房設(shè)施 原廠授權(quán)函（如果有 的話 ） 四、 其他要求 服務(wù)時間 ： 本次招標(biāo)服務(wù)時間為 簽約之日起 12個 月。 付款方式 ： 維護服務(wù)費用在合同簽定后兩周內(nèi)支付 95%，維護合同到期后支付余款 5%。 特別提醒 報價單位應(yīng)充分理解本項目中各項服務(wù)的要求，在充分了解系統(tǒng)運行情況和采購人所提出的要求的基礎(chǔ)上，制定先進合理的，能滿足采購人要求的維護計劃方案。 投標(biāo)方出具維保整體服務(wù)方案及系統(tǒng)優(yōu)化方案，方案的詳盡程度、全面程度，是評估投標(biāo)方實力的重要文件。 投標(biāo)方在投標(biāo)前， 可以 對中心機房 設(shè)施和 系統(tǒng)做全面、細(xì)致的檢查 并 出具檢查報告 作為維保方案的附件 ，此報告作為評估投標(biāo)方技術(shù)水平的的重要參考。 五、 機房設(shè)施清單 子系統(tǒng) 子系 統(tǒng)造價（萬元） 主要分項工程 主要設(shè)備或內(nèi)容描述 型號 數(shù)量 裝修工程 20 187㎡ 電氣工程 16 燈具 48套 開關(guān) 8個 插座 58套 配電箱 (柜 ) 非標(biāo) (西門子 ) 3個 55 UPS 梅蘭 (40KVA) 3臺 電池 12V100AH 192節(jié) 空調(diào)工程 60 新風(fēng)處理機 MDB0501LR(麥克維爾 ) 1臺 新風(fēng)凈化機 HDGJ15(海地 ) 1臺 排氣斜流風(fēng)機 (廠橋 ) 1臺 電動閥 (四季華通 ) 5個 機 房專用空調(diào) S23UA(HIROSS) 3臺 壓控式噴淋系統(tǒng) 4 套 弱電工程 200 門 雙門控制器 DCU9010(AKT) 1臺 第 16 頁 禁系統(tǒng) 通信轉(zhuǎn)換器 ACM232(AKT) 1臺 感應(yīng)讀卡器 6005B(HID) 1臺 電磁鎖 7635(EFF) 1把 玻璃門專用鎖 934RR(EFF) 1把 雙門單向門禁控制器 AA 5 套 雙路模塊電源 A