營銷代理合同(房地產(chǎn)企業(yè)縣級市場)(編輯修改稿)
2024-12-19 16:05 本頁面
【文章內容簡介】 方關系客戶的所有銷售、招商手續(xù)及合約簽定，均應由甲方交由乙方辦理。所有有關本項目的招商及銷售成果，均歸乙方所有，視為乙方的工作業(yè)績。 7 第七部分：費用及支付方式 費用收取分三部分： 前期策劃服務費 本項目前期策劃服務費為 人民幣 陸 拾萬元整（￥ 600, 元）。 銷售代理費用及溢價分成 底均價：甲乙雙方確認本項目的銷售底均價 在本項目產(chǎn)品定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃全部完成后，于 2020 年 1 月 15 日前經(jīng)雙方協(xié)商另行約定簽署備忘錄，本備忘錄將作為本合同之附件成立。 銷售代理費用： A、 乙方按照實際總銷金額的 %收取銷售代理傭金； 溢價分成：在實際銷售過程中，本項目的實際銷售價與 一鋪 一價底價表 之間的差額稱之為溢價，此部分的溢價甲乙雙方將按照 70%： 30%的比例予以 分成。 銷售政策：由于本項目為商業(yè)用房 ， 在實際的銷售過程中，部分物業(yè)將 采用返租、帶租約出售等各種銷售政策配合銷售，甲乙雙方在本項目的最終結算底均價的認定 ，應按照本合同前述約定之底均價除去各項銷售政策折扣因素之后的實際底均價作為最后結算底均價，并以此價格作為傭金及其他相關費用的結算依據(jù)予以核算。 一鋪 一價底價表一經(jīng)雙方確認， 乙方銷售任何商鋪 均不得低于該表格約定的價格。 如有特殊客戶，經(jīng)甲方要求必須低于 一鋪 一價 底價 表 銷售的，仍視為按底價表售出，該部分仍計入乙方業(yè)績，但乙方的傭金提取按實際銷售價格計算。 招商代理費 結算條件：乙方在招商過程中與商家簽定的招商合約期限達一年或 一年以上，商家支付首期意向金即視為有效，乙方有權向甲方收取招商傭金； 結算標準：乙方代理傭金的收取視具體商家引進后的合作方式而定 ? 與甲方（或甲方指定的商業(yè)經(jīng)營管理公司）簽定商鋪租賃協(xié)議的商家，乙方收取該商鋪 2 個月的租金作為招商代理傭金； ? 與甲方（或甲方指定的商業(yè)經(jīng)營管理公司）簽定聯(lián)營合作協(xié)議的商家，乙方的招商代理傭金為：可實現(xiàn)月租金換算部分商業(yè)面積每平方米月租金已簽約招商總面積 2 個月； 在實際操作過程中，若因為市場需要后期的招商政策需發(fā)生變化，不影響招商傭金的結算； 以上費用含乙方終端招商處人員管理費用，不含招商媒體發(fā)布、終端宣傳物印刷（樓書、 8 海報、房型圖冊、售樓處、招商處內部裝修、銷售、招商宣傳道具、招商處、活動、公關、禮品、房展會參展、模型制作、效果圖等費用）。 支付方式： 全程策劃服務費： ? 第一部分：甲方應于本合同生效后的三日之內支付 人民幣貳拾 萬元整（￥ 200, 元） ,作為前期的啟動費用。 ? 第二部分：金額為 人民幣貳拾 萬元整（￥ 200, 元） ， 甲方應于乙方提交本合同之附件1 中列出的全程營銷策劃 A部分工作，并正式提交報告后三日內支付。 ? 第三部分：營銷策劃費余款 人民幣貳拾萬元 (￥ 200, 元 )， 甲方應于乙方提交本合同之附件 1 中所列出的全程營銷策劃 B、 C 部分工作，并正式提交報告后三日內支付，此部分費用于乙方第一次結算招商代理費和銷售代理傭金時沖減扣除 .。 銷售代理傭金、溢價獎勵費用 支付方式 ： ? 銷售代理傭金及溢價獎勵費用的支付按照實際銷售業(yè)績進行單套結算； ? 傭金及溢價獎勵支付條件 A、 揭購房客戶已正式簽訂購房（鋪）合同、繳足所購房（鋪）首期款 、購房（鋪）客 戶已提供甲方或按揭銀行確認的按揭資料 ； B、 一次性付款 客戶按實際到款比例予以支付 。 ? 根據(jù)項目的工程進度及市場狀況，本項目的推案分期分波次推出，甲乙雙方共同確認本項目的推案分期銷售計劃，推案房源各階段的銷售考核指標為： A、 第一階段：各波次推案房源正式開盤后 3 個月內，完成該波次銷售底價總銷金額的 30%； B、 第二階段：各波次推案房源正式開盤后 7 個月內，完成銷售底價表總銷售金額的20%，累計完成該波次銷售底價總銷金額的 50%； C、 第三階段：各波次推案房源正式開盤后 10個月內，完成銷售底價總銷金額的 20%，累計完 成該波次銷售底價總銷金額的 70%； D、 第四階段：各波次推案房源正式開盤后 13 個月內，完成銷售底價總銷金額的 10%，累計完成該波次銷售底價總銷金額的 80%； E、 階段性考核指標的考核標準為客戶繳足所購鋪的首付款并簽訂購鋪 合同。 F、 若乙方連續(xù)二次未完成該階段累計銷售目標的 80%，有權解除合同，不承擔任何違約責任；
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