營銷代理合同(房地產(chǎn)企業(yè)縣級市場)(存儲版)
【正文】 第三部分（獨家招商代理）組成， 內(nèi)容如下。 由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)或其它不可預(yù)見并且其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使合同不能夠履行時，遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況書面通知對方，根據(jù)不可抗力事故對履行合同的影響，由雙方協(xié)商是否解除合同或修改合同。 ? 營銷推廣費用包括本項目的廣告媒體發(fā)布費、各項關(guān)于本項目的公關(guān)活動及促銷活動費、銷售道具的印刷制作費、異地銷售及招商工作中非乙方公司員工的工 資、獎金及餐飲的其他費用。 ? 自開盤起，于每自然月底，乙 方根據(jù)當(dāng)月銷售業(yè)績，按照約定 的比例進(jìn)行傭金及溢價獎勵費用的結(jié)算， 并于當(dāng)月提交予甲方，經(jīng)甲方審核無誤后于次月十日前支付予乙方。 如有特殊客戶，經(jīng)甲方要求必須低于 一鋪 一價 底價 表 銷售的，仍視為按底價表售出，該部分仍計入乙方業(yè)績，但乙方的傭金提取按實際銷售價格計算。 1乙方作為一期項目的獨家營銷策劃、招商及銷售代理單位，享受獨家代理權(quán)，甲方不再委托任何第三方介入本項目的策劃、招商及銷售工作，亦不自行招商或銷售。 甲方在一期項目中應(yīng)在工程、相關(guān)管理機(jī)構(gòu)及政府職能部門的溝通協(xié)調(diào)上給予乙方支持。 甲方應(yīng)按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設(shè)計方案等進(jìn)行審核和認(rèn)可，甲方 應(yīng)以書面形式 明確表述其對乙方提交營銷推廣計劃、銷售計劃、招商計劃、策略方案的修改意見，并在雙方約定的時間內(nèi)審批同意乙方提出的工作及策略計劃。 除甲方同意公開發(fā)布的信息外，乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)本項目的準(zhǔn)確的銷售及招商數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件嚴(yán)格保守秘密。 乙方項目專案小組在本合同生效后成立，具體的銷售隊伍及招商隊伍進(jìn)駐現(xiàn)場時間則根據(jù)項目推進(jìn)需要而定。 4 第二部分：合作原則 平等、誠實、信用原則： 甲、乙雙方據(jù)此原則簽定本合同，并在本項目合作中嚴(yán)格遵守。若“萬誠國際 廣場”名稱發(fā)生變更，不改變本合同對此項目的實質(zhì)描述。 3． 本項目：系指位于江蘇省泗陽縣 萬誠國際廣場商業(yè)物業(yè) ，項目四至范圍 ， 項目占地面積 平方米，規(guī)劃建筑面積約 萬平方米的商業(yè)項目。 11． 溢價：溢價 =銷 售 （預(yù)售） 合同價格 — 銷售底價（由甲乙雙方共同確認(rèn)），本項目的 溢價結(jié)算按照實際預(yù)售合同價格與銷售底價一鋪一價表對應(yīng)單套結(jié)算。 合同期內(nèi)，乙方成立項目專案小組為甲方進(jìn)行全程營銷策劃服務(wù)。 乙方有權(quán)對于本項目的規(guī)劃方案、物業(yè)要求、裝修風(fēng)格、后期商業(yè)經(jīng)營管理、售樓處、招商處的建筑、選擇、質(zhì)量、時間節(jié)點保證方面提出合理化要求及建議，甲方應(yīng)充分予以配合。 甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時間。 在雙方同意營銷宣傳計劃的基礎(chǔ)上，甲方在媒體宣傳的費用投入、銷售、招商宣傳道具的印刷、制作的時間節(jié)點、費用支付、質(zhì)量控制上應(yīng)給予充分的配合，以便于乙方工作的順利展開。若時間延誤超過 2 個月，則第三個月起，甲方應(yīng)按每月人民幣 2萬元賠償乙方的管銷等費用。 一鋪 一價底價表一經(jīng)雙方確認(rèn)， 乙方銷售任何商鋪 均不得低于該表格約定的價格。 F、 若乙方連續(xù)二次未完成該階段累計銷售目標(biāo)的 80%，有權(quán)解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任； 9 G、 若甲方在乙方連續(xù)三次未完成該階段累計銷售目標(biāo)后仍繼續(xù)與乙方覆行本合同，則自第四個階段按照各階段的階段性考核指標(biāo)予以考核，不再進(jìn)行階段性銷售指標(biāo)累計考核。甲方所支付的廣告費用應(yīng)對乙方公開，以便于乙方控制媒體計劃及預(yù)算分配。 在本合同期間及合同期滿后半年內(nèi)，甲乙雙方不得錄用在本合同期間在合作方單位為己方工作的職員，否則是視為違約，每錄用一人，違約方應(yīng)向守約方支付 人民幣伍拾萬元作為違約金。 11 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第九部分：其他約定 本 合同為甲乙雙方最終意思確定， 經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙 方公章后生效 。 10 在銷售及招商過程 中，若客戶或商家在簽署了《購房定金合同》、《租賃意向書》、《聯(lián)營意向書》并交付定金后悔約，且該定金被甲方依約沒收，則由甲乙雙方均分該定金，該定金部分于發(fā)生的次月結(jié)算。 營銷推廣費用： ? 本項目總體營銷推廣費用比例控制在總銷金額的 %以內(nèi)進(jìn)行編列預(yù)算計劃，由甲方支付該筆費用。 ? 第二部分：金額為 人民幣貳拾 萬元整（￥ 200, 元）
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