營銷代理合同(房地產(chǎn)企業(yè)縣級市場)-免費閱讀
【正文】 與本合同相關(guān)之附件與本合同具有同樣法律效力，甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行。 乙方于每自然月底出具書面請款通知，若甲方在次月的 15日內(nèi)，仍未對該期應(yīng)結(jié)款項進行 結(jié)算確認及付款，乙方有權(quán)暫停所有代理服務(wù)并不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在收到乙方的服務(wù) 暫時停書面通知后的 10日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付款項及相關(guān)滯納金。 ? 乙方于每自然月 20日之前提交次月的營銷推廣計劃、媒體發(fā)布計劃，方案預(yù)算報甲方審批。 銷售代理傭金、溢價獎勵費用 支付方式 ： ? 銷售代理傭金及溢價獎勵費用的支付按照實際銷售業(yè)績進行單套結(jié)算； ? 傭金及溢價獎勵支付條件 A、 揭購房客戶已正式簽訂購房（鋪）合同、繳足所購房（鋪）首期款 、購房（鋪）客 戶已提供甲方或按揭銀行確認的按揭資料 ； B、 一次性付款 客戶按實際到款比例予以支付 。 銷售代理費用： A、 乙方按照實際總銷金額的 %收取銷售代理傭金； 溢價分成：在實際銷售過程中，本項目的實際銷售價與 一鋪 一價底價表 之間的差額稱之為溢價，此部分的溢價甲乙雙方將按照 70%： 30%的比例予以 分成。（工程進度表作為本合同之附件）。 甲方有義務(wù)為乙方對本項目所進行的調(diào)研、策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等方面的創(chuàng)作作品及乙方為甲方所提供的資料保守秘密。包括土地使用證、土地使用合同書、規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同、開工許可證、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售批文等全套法律文件。 乙方每階段工作的報告、計劃、設(shè)計方案內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，最終以雙方簽字認可為準。 第四部分：本項目的合同期限 甲方聘乙方作為本項目的全案策劃 以及獨家招商、銷售代理單位 ，期限為自合同簽約日起至 本項目商業(yè) 銷售及招商完成 80%或以上為止。 9． 銷售率：已簽定商鋪銷售（預(yù)售）合同總銷金額（含已收取不可退大額定金部分物業(yè) ） /物業(yè)底價總銷金額 。 第一部分： 本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義 1． 甲方：系指 江蘇萬誠 置業(yè)有限公司 ，甲方為萬誠國際 廣場房地產(chǎn)項目的合法發(fā)展商，具有組織項目開發(fā)及銷售 、經(jīng)營的全權(quán)。 7． 銷售底均價：甲乙雙方共同確認的本項目 可售商業(yè) 物業(yè)平均銷售 最低 價。 捆綁合作原則： 甲方向乙方支付的整合營銷策劃及銷售代理、招商代理服務(wù)費分為三部分：（ I）營銷 策劃費；（ II）銷售代理傭金及溢價分成（Ⅲ）招商代 理傭金。乙方的財產(chǎn)及人員的人身保險均由乙方自行負責(zé)。 1乙方未經(jīng)甲方正式書面授權(quán)，不得向客戶收取任何費用。甲方授權(quán)人員的簽字相當甲方公司認可。 1甲方應(yīng)根據(jù)一期工程實際工程進度，擬定工程進度計劃表經(jīng)蓋章確認后以書面形式遞交乙方，乙方應(yīng)根據(jù)此計劃表做好各階段相應(yīng)的工作安排。所有有關(guān)本項目的招商及銷售成果，均歸乙方所有，視為乙方的工作業(yè)績。 支付方式： 全程策劃服務(wù)費： ? 第一部分：甲方應(yīng)于本合同生效后的三日之內(nèi)支付 人民幣貳拾 萬元整（￥ 200, 元） ,作為前期的啟動費用。 招商代理傭金支付： 自本合同生效之日始，于每自然月底，雙方根據(jù)當月招商達成業(yè)績，以首筆租金到達甲方帳戶即可進行代理費用結(jié)算，甲方應(yīng)于次月十日前將該月的代理傭金全額支付給乙方。 其它費用的支付： 為充分配合市場運動的需要，若甲方委托乙方代理終端制作物的印刷品制作、效果圖制 作、模型制作等，甲乙雙方將另行簽訂單項合同。訴訟期間，除與訴訟有關(guān)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的各自義務(wù)。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 甲方：江蘇三華置業(yè)有限公司 乙方： 上海功夫堂房地產(chǎn)銷售有限公司 法定代表人或授權(quán)委托人： 法定代表人或授權(quán)委托人： 公司地址： 公司地址： 帳號： 帳號 日期： 日期 12 附件 1： 委托內(nèi)容 我公司全程策劃及招商代理工作由以下第一部分（全程營銷策劃）、第二部分（獨家銷售代理）和
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