營銷代理合同(房地產(chǎn)企業(yè)縣級市場)(文件)
【正文】 獨家銷售代理）和第三部分（獨家招商代理）組成， 內容如下。 本合同履行期間所有的往來文件經(jīng)甲乙雙方項目負責人簽字后即可作為公司的最終確認 ,與本合同具備同樣的法律效力。訴訟期間，除與訴訟有關的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同中規(guī)定的各自義務。 根據(jù)上述第 9條之約定，若甲方在收到乙 方的服務暫停書面通知后 30內，仍未結清所有應 付款項，本合同即行終止，甲方應于合同終止后 10 日內，將所有之前所發(fā)生的銷售、招商代理傭金及策劃費用進行結算并支付予乙方，并承擔違約責任 第八部分：違約責任 合同期內，除本合同第七部分第 10 條之約定外，甲、乙雙方任何一方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，在結清所發(fā)生的款項外，支付人民幣伍拾萬元作為違約金。 其它費用的支付： 為充分配合市場運動的需要，若甲方委托乙方代理終端制作物的印刷品制作、效果圖制 作、模型制作等，甲乙雙方將另行簽訂單項合同。廣告費用的支付由甲方支付給乙方或相關媒體，若因甲方或乙方的原因造成媒體發(fā)布不能如期正常進行，而造成的銷售、招商工作滯后，由雙方各自負責。 招商代理傭金支付： 自本合同生效之日始，于每自然月底，雙方根據(jù)當月招商達成業(yè)績，以首筆租金到達甲方帳戶即可進行代理費用結算，甲方應于次月十日前將該月的代理傭金全額支付給乙方。 ? 根據(jù)項目的工程進度及市場狀況，本項目的推案分期分波次推出，甲乙雙方共同確認本項目的推案分期銷售計劃，推案房源各階段的銷售考核指標為： A、 第一階段：各波次推案房源正式開盤后 3 個月內，完成該波次銷售底價總銷金額的 30%； B、 第二階段：各波次推案房源正式開盤后 7 個月內，完成銷售底價表總銷售金額的20%，累計完成該波次銷售底價總銷金額的 50%； C、 第三階段：各波次推案房源正式開盤后 10個月內，完成銷售底價總銷金額的 20%，累計完 成該波次銷售底價總銷金額的 70%； D、 第四階段：各波次推案房源正式開盤后 13 個月內，完成銷售底價總銷金額的 10%，累計完成該波次銷售底價總銷金額的 80%； E、 階段性考核指標的考核標準為客戶繳足所購鋪的首付款并簽訂購鋪 合同。 支付方式： 全程策劃服務費： ? 第一部分：甲方應于本合同生效后的三日之內支付 人民幣貳拾 萬元整（￥ 200, 元） ,作為前期的啟動費用。 銷售政策：由于本項目為商業(yè)用房 ， 在實際的銷售過程中，部分物業(yè)將 采用返租、帶租約出售等各種銷售政策配合銷售，甲乙雙方在本項目的最終結算底均價的認定 ，應按照本合同前述約定之底均價除去各項銷售政策折扣因素之后的實際底均價作為最后結算底均價，并以此價格作為傭金及其他相關費用的結算依據(jù)予以核算。所有有關本項目的招商及銷售成果，均歸乙方所有，視為乙方的工作業(yè)績。 若甲方 實際工程進度 發(fā)生拖延影響銷售進度，甲方應及時通知乙方。 1甲方應根據(jù)一期工程實際工程進度，擬定工程進度計劃表經(jīng)蓋章確認后以書面形式遞交乙方，乙方應根據(jù)此計劃表做好各階段相應的工作安排。 甲方應充分配合乙方的銷售及招商工作，按照實際工作需要，對于售樓處、招商處的建設、交付、使用在時間節(jié)點及質量上予以保證，交付使用的時間節(jié)點應根據(jù)第六部分第 12條甲方擬定的工程進度計劃和乙方做好的各 階段相應的工作安排及第五部分第 3 條乙方擬定的進場時間，雙方商議確定，若甲方未能在約定的時間內交付使用，乙方的考核期相應的順延。甲方授權人員的簽字相當甲方公司認可。 甲方負責向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng)意、設計、制作等有關的一切合法、真實、及時、清晰的資料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進行研討，以便乙 方充分了解本項目的實質內涵，有利于乙方更好地規(guī)劃營銷戰(zhàn)略與策略。 1乙方未經(jīng)甲方正式書面授權，不得向客戶收取任何費用。 項目產(chǎn)品定位、產(chǎn)品規(guī)劃建議、 營銷策略、推廣策略、 銷售策略、銷售價格體系、招商策略、招商價格體系由乙方編制完成，甲方書面簽字確認后執(zhí)行，但在實際操作過程中， 在本合同第七部分 條的底均價不變的情況下，在底均價之上 乙方可視情況而定作相應的 銷售或招商底價 調整，以利 于項目銷售及招商工作目標的順利達成。乙方的財產(chǎn)及人員的人身保險均由乙方自行負責。（下簡稱合同期） 第五部分：乙方責任 乙方全權獨家代理本項目的全程策劃、銷售代理及招商代理工作。 捆綁合作原則： 甲方向乙方支付的整合營銷策劃及銷售代理、招商代理服務費分為三部分：
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