房地產(chǎn)建設(shè)流程實操版(編輯修改稿)
2024-10-08 21:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證辦理 需提交以下資料： 〈 報建表 〉 （ 1份）；一棟一份 〈 建設(shè)報建項目附表一 〉 （ 房地產(chǎn)項目用 ）或 〈 建設(shè)報建項目附表二 〉 1份（ 工業(yè)建筑用 ）；一棟一份 申報項目的 〈 技術(shù)指標及功能情況表 〉 1份（在 建筑方案送審后退回的 ）； 〈 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 〉 復(fù)印件，規(guī)劃用地紅線圖， 〈 國有土地使用證 〉 或國土局批復(fù)文件各 1份； 〈 建設(shè)工程建筑設(shè)計方案審查意見書 〉 1份，獲批準的建筑設(shè)計方案圖紙 1套（ 即蓋 “ 已審 ” 章的圖冊 ）； 建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖） 2套、結(jié)構(gòu)施工圖紙 1套，申報建筑方案 須提供夜景燈光效果圖 的項目，須提供燈光夜景的施工圖 1套（配電子文件）； 〈 防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書 〉 或 〈 防空地下室易地建設(shè)繳費證明書 〉 1份；（ 特別跟催 ） （建筑面積達 3000平方米以上的高層公共建筑項目）消防審核意見書復(fù)印件 1份（規(guī)劃設(shè)計部需用國土證辦理審核， 特別跟催 ）； 房地產(chǎn)立項文件、 〈 東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 〉 復(fù)印件各 1份； 屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件； 所有復(fù)印件均需提供原件核對后退回 咨詢電話： 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日） 結(jié)果：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (含附件，但村鎮(zhèn)科發(fā)的證沒有附件）、 《 建設(shè)工程報建執(zhí)照 》 、蓋 “ 已報建 ” 章的建筑施工圖一套、 《 東莞市建設(shè)工程批后 管理跟蹤表 》 、 《 放線申請 》 費用： “ 房地產(chǎn)公共設(shè)施配套基金或設(shè)施費 ” 、放線費、審圖費 注意： 需考慮審圖時間 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)工程放線辦理 需提交以下資料： 《 建設(shè)工程放線申請表 》 （建設(shè)單位蓋章） 用地紅線圖、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 復(fù)印件各一份 已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份 總平面圖電子文件 1份 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量監(jiān)督辦理 市屬重點工程及鎮(zhèn)（區(qū)）下列范圍內(nèi)的工程到市建設(shè)局窗口辦理質(zhì)量監(jiān)督登記。鎮(zhèn)（區(qū)）范圍內(nèi)的工程須先到鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦辦理質(zhì)量監(jiān)督登記后，達到下列規(guī)模的工程再到市建設(shè)局窗口辦理； 達不到下列規(guī)模的，直接由鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦負責(zé)質(zhì)量監(jiān)督。 （ 1）建筑面積 10000平方米以上（含 10000平方米）； （ 2） 10層以上（含 10層）； （ 3）跨度 18米以上（含 18米）；（ 4）有地下室的工程； （ 5）市建設(shè)局認為有必要實施兩級監(jiān)督的工程 （市一級、鎮(zhèn)（區(qū)）一級）。 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費按建安工作量的 %向建設(shè)單位收取 需提交以下資料： （ 1）東莞市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 (一式五份 )； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提交原件核對后退回）； （ 3）全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復(fù)印件； （ 4）工程地質(zhì)勘察報告； （ 5）施工合同復(fù)印件、招標工程還需提交中標通知書復(fù)印件（提交原件核對后退回）； （ 6）質(zhì)量監(jiān)督費和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費繳費收據(jù)復(fù)印件， （ 7）鎮(zhèn)（區(qū)）工程還需提交鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦出具的質(zhì)量監(jiān)督登記表。 咨詢電話： 267160 2401041 承辦人：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（ 2個工作日） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 安全監(jiān)督辦理 市屬重點工程及鎮(zhèn)（區(qū)）下列范圍內(nèi)的工程到市建設(shè)局窗口辦理安全監(jiān)督登記。鎮(zhèn)（區(qū)）范圍內(nèi)的工程須先到鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦辦理安全監(jiān)督登記后，達到下列規(guī)模的工程再到市建設(shè)局窗口辦理；達不到下列規(guī)模的，直接由鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦負責(zé)安全監(jiān)督。 （ 1）建筑面積 10000平方米以上（含 10000平方米）； （ 2） 10層以上（含 10層）； （ 3）跨度 18米以上（含 18米）； （ 4）有地下室的工程； （ 5）市建設(shè)局認為有必要實施兩級監(jiān)督的工程。 *、文明施工費 申報材料： 按順序裝訂成冊 （ 1）東莞市建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表一式五份； （ 2）建設(shè)工程施工合同復(fù)印件； （ 3）施工圖紙（只提交建施部分）； 咨詢電話： 267060 2981323 承辦單位：建設(shè)工程安全監(jiān)督站 （ 2個工作日） 返回 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工許可證辦理 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 東莞市建筑工程施工許可證申請表； 中標通知書復(fù)印件；建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及章程復(fù)印件（加蓋公章）提交原件核對后退回； 建設(shè)工程承發(fā)包合同復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；附：專業(yè)分包合同復(fù)印件，勞務(wù)分包合同復(fù)印件，施工總承包、專業(yè)企業(yè)、勞務(wù)公司的資質(zhì)證書副本復(fù)印件（均加蓋企業(yè)公章） 《 施工單位擬投入本工程的技術(shù)管理人員、設(shè)備表 》 ； 東莞市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準書復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章） ；附：審查機構(gòu)資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋審查機構(gòu)公章）； 施工圖（全套）一式兩份；附：設(shè)計單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋設(shè)計單位公章）； 建設(shè)工程地質(zhì)勘察報告復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章） ；附：勘察單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋勘察單位公章） 按備注 1規(guī)定需繳交發(fā)展散裝水泥專項資金的，提交施工合同原件去開收費單進行繳費； (按建筑面積， 6層以下按 /㎡ 、 6層以上按 /㎡ ，代施工單位繳交） 按備注 2規(guī)定需繳交使用新型墻體材料專項基金的，提交工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件、建設(shè)工程使用新型墻體材料計劃書到建設(shè)局窗口開收費單進行繳費；（ 建筑面積 8元 /㎡ ） 按備注 3規(guī)定需繳交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費的，提交承建單位 (施工方 )所繳的收據(jù)（提交施工合同原件）（一級監(jiān)督（區(qū)）收：工程造價 ‰ 、二級監(jiān)督（區(qū)、市）各收：工程造價 ‰ ） ； 1按備注 4規(guī)定需繳納工程定額測定費的，提交承建單位 (施工方 )所繳的收據(jù)；（ 報建工程施工合同上工程造價 1‰ ，又名報建費，代施工單位繳交） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工許可證辦理 1 1 《 東莞市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 》 ；附：鎮(zhèn)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制） 1 《 東莞市建筑工程安全監(jiān)督登記表 》 ；附：鎮(zhèn)區(qū)工程安全監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制） 1起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證明文件（加蓋單位公章） 1施工組織設(shè)計（所有專項方案均需使用標準的審查表） （ 1）施工安全管理機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖，安全生產(chǎn)責(zé)任人、專職安全管理人員名單 （ 2）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制度及項目安全管理目
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