【文章內(nèi)容簡介】 工料單價法 費用組成 03 版費用定額 94 版費用定額 消耗量 可根據(jù)企業(yè)定額調(diào)整 全省統(tǒng)一的標準 單價計算 市場價組價 定額計價、市場價補差 計費基礎 人工費 + 機械費或人工費 直接費或人工費 單價取定 根據(jù)市場自主確定 參照價格信息執(zhí)行 費率 費率區(qū)間 固定費率 第二節(jié) 建筑安裝工程造價構成 工程造價 直接費 這里的工程造價 是第二種含義 的工程造價 間接費 利潤 稅金 直接工程費 措施費 機械費 材料費 人工費 施工技術措施費 施工組織措施費 規(guī)費 企業(yè)管理費 206 號文 費用項目組成 新版施工 取費定額 清單計價規(guī)范 對應項目 直接工程費 直接工程費 分部分項清單項目費 施工技術措施費 直接費 措施費 施工組織措施費 措施項目清單費 規(guī) 費 規(guī) 費 規(guī) 費 間接費 企業(yè) 管 理 費 利 潤 綜合費用 綜合單價的組成內(nèi)容 建 設 工 程 造 價 稅 金 稅 金 稅 金 建設工程造價組成概況表 第三節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成 ?例題 下列費用中，不屬于建筑安裝工程直接工程費的有（ ）。 A. 施工機械大修費 B. 材料二次搬運 C. 生產(chǎn)工人工資 D. 生產(chǎn)工人福利費 E. 生產(chǎn)工具用具使用費 例題 ? 下列費用中屬于直接工程費中人工費的是（ ）。 A．六個月以內(nèi)的病假人員工資 B．挖掘機司機工資 C．監(jiān)理人員工資 D．公司安全監(jiān)督人員工資 E．電焊工產(chǎn)、婚假期的工資 例題 ? 根據(jù)國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的稅費有（ ）。 A．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 B．印花稅 C．城鄉(xiāng)維護建設稅 D．營業(yè)稅 E．房產(chǎn)稅 例題 ? 大型機械在施工現(xiàn)場進行安裝所需的人工費屬于 ( ) ? A、人工費 B、機械費 ? C、施工技術措施費 ? D、施工組織措施費 第五節(jié) 建設工程施工取費計算程序 和規(guī)則 施工取費計算規(guī)則是施工取費定額的特點之一 ， 也是為了適應定額性質(zhì)的轉(zhuǎn)變而制定的 。 定額費率除特別規(guī)定外 ， 是指導性及參考性的 ， 而計算規(guī)則不一樣 ， 必須統(tǒng)一計算規(guī)則和口徑 ， 共同遵守 ， 否則就沒有可比性 。 建設工程施工取費按相應的綜合單價法計價或工料單價法計價的計算程序及計算方法計算 。 ? 綜合單價法 :項目單價采用除規(guī)費、稅金外的全費用（含 企業(yè)管理費及 利潤）綜合單價的一種計價方法，規(guī)費、稅金單獨計取。綜合單價包括完成一個規(guī)定計量單位項目所需的直接工程費、企業(yè)管理費、利潤以及風險費用。 綜合單價 =規(guī)定計量單位人、材、機＋取費基數(shù) （企業(yè)管理費率＋利潤率）＋風險費用 項目合價 =綜合單價工程數(shù)量 施工組織措施費 =取費基數(shù)組織措施費率 工程造價 =Σ項目合價＋施工組織措施費 +規(guī)費＋稅金 ? 工料單價法 :工料單價法是指項目單價采用人工、材 料 、機械費用 （ 工料單價 ） 計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、風險費用及規(guī)費稅金單獨計取。工料單價指完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費 。 項目合價 =工料單價工程數(shù)量 工程造價 =Σ項目合價＋取費基數(shù)（組織措施費率＋企業(yè)管理費率＋利潤率）＋規(guī)費＋稅金＋風險費用 ?工料單價法中規(guī)費的計算基數(shù)包括（ ） A、直接工程費 B、人工費 C、總承包服務費 D、措施費 E、綜合費用 例題 第六節(jié) 預備費的使用 ?預備費是屬于建設項目全部工程概算造價內(nèi)的費用 ?包括基本預備費和漲價預備費 ?漲價預備費的計算 漲價預備費公式 … 0 1 2 n1 n I1 I2 In1 In I1’ PF1 I2’ In1’ In’ PF2 PFn1 PFn 現(xiàn)金流量圖如上，計劃投資額都在 0點，不考慮價格上漲時 I1=I1’（以此類推）；考慮價格上漲因素時， 1點的實際投資額為： I1’+PF1=I1+PF1=I1+I1 f = I1 （ 1+f）， 即 PF1=I1 f 2點的實際投資額為： I2 （ 1+f） 2 則 PF1= I2 （ 1+f） 2 I2 = I2 [（ 1+f） 2 1] 以此類推 …… 得書上公式（ ） 例題 ? 某工程投資中 ， 設備 、 建筑安裝和工程建設其他費用分別為 600萬元 、 1000萬元和 400萬元 ， 基本預備費率為 10％ 。 投資建設期二年 ， 各年投資額相等 。預計年均投資價格上漲 5％ ， 則該工程的漲價預備費為 （ ） 萬元 。 ? Ａ . Ｂ .100 Ｃ . Ｄ . 解：基本預備費 =（ 600+1000+400） 10%=200萬元 總投資 =600+1000+400+200=2200萬元，每年 1100萬元 第一年漲價預備費 =1100 [（ 1+） 1） ]=55萬元 第二年漲價預備費 =1100 [（ 1+） 21） ]= 所以建設期漲價預備費 =55+= 例題 ? 某項目建設期為三年 ,第一年的建設投資為 5000萬元 ,第二、三年的建設投資為上一年度的 40%，建設期年平均價格上漲率為 8%，則該項目第二年的漲價預備費應為（ ）萬元。 ? A、 B、 ? C、 D、 ? 解： 5000*40%*[（ 1+8%） 21] ? =2022*= 第四、五章 工程造價計價 基本方法 本章重點 ? 一、工程量清單 ? 熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容； ? 掌握工程量清單的原理和特點； ? 掌握工程造價三大系統(tǒng)的概念。 ? 二、工程定額計價 ? 了解工程定額的種類、作用； ? 熟悉工程定額的基本方法； ? 掌握建設工程預算定額； ? 掌握分部分項工程單價的編制方法； ? 了解概算定額和概算指標； ? 了解項目投資估算。 第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容 概念 是招標文件的組成部分、中標簽訂合同則為合同的組成部分 內(nèi)容：工程量清單說明和工程量清單表 編制 由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成 例題 ? 工程量清單不能表現(xiàn)的內(nèi)容有（ ） A .其他工程項目名稱和數(shù)量 B .分部分項工程項目名稱和數(shù)量 C .措施項目名稱和數(shù)量 D .分部分項工程項目造價 例題 ? 投標單位在投標報價中，應按招標單位提供的工程量清單中每一單項填寫單價和合價，在開標后發(fā)現(xiàn)投標單位沒有填寫單價和合價的項目，則（ ）。 A．允許投標單位補充填寫 B．視為廢標 C．認為此項費用已包括在工程量清單中的其他單價和合價中 D．由招標人退回投標書 取費定額 措施 費用項目與 清單 規(guī)范項目的對應關系 取 費 定 額 費 項 清單規(guī)范措施項目 施工技術 措施費 (1) 大型機械設備進出場及安拆費 通用項目 （ 2) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 (3) 腳手架費 (4) 施工排水 、 降水費 (5) 其他施工技術措施費 專業(yè)工程項目或增加項目 施工組織 措施費 (1)環(huán)境保護費 通用項目 (2)文明施工費 (3)安全施工費 (4)臨時設施費 (5)夜間施工增加費 (6)縮短工期增加費 增加項目 (7)二次搬運費 通用項目 (8)已完工程及設備保護費 (9)其他施工組織措施費 專業(yè)工程項目或增加項目 第二節(jié) 工程量清單計價的基本原理和特點 分部分項工程費 一、工程量清單計價的基本原理 措施項目費 規(guī)費 其他項目費 稅金 + + + + 單位工程報價 單項工程報價 建設項目總報價 （一）基本方法與程序 二、工程量清單計價法的特點和作用 ? 特點：滿足競爭需要、提供平等競爭條件、有利于工程款撥付和造價的最終確定、有利于風險的合理分擔、有利于業(yè)主對投資的控制 ? 對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用 ? 存在的問題 ? 應該加強的工作 例題 ? 在工程量清單計價模式下，下列說法正確的是（ ） A、評標中，遵循最低價中標原則 B、工程清單計價法真實反映工程實際情況 C、可以不設標底 D、可以由市場參與雙方自主定價 E、標底不是評標的主要依據(jù) 第三節(jié) 工程造價信息的管理 ? 指一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合 ? 特點：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、季節(jié)性 例題 ? 在工程價格的市場機制中，起重要作用的工程造價信息主要包括（ ）。 A．招標信息 B．在建工程信息 C．已完工程信息 D．指數(shù) E．價格信息 例題 ? 根據(jù)工程造價的構成，工程造價指數(shù)的內(nèi)容應該包括以下幾種（ ） A、時點造價指數(shù) B、年指數(shù) C、各種單項價格指數(shù) D、建筑安裝工程造價指數(shù) E、設備、工器具價格指數(shù) 第五章 工程造價定額計價方法 ? 一、工程建設定額的分類 ? 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類： 第一節(jié) 工程建設定額 勞動定額 （人工定額） 機械消耗 定額 材料消耗 定額 時間定額 產(chǎn)量定額 互為倒數(shù) 數(shù)量標準 按定額編制程序和用途分類 分 類 性 質(zhì) 內(nèi)容 與其他定額關系 施工定額 研究工序，基礎性、企業(yè)定額 編制預算定額 基礎 預算定額 分部分項工程，預算和造價基礎 編制概算定額 基礎 概算定額 擴大分部分項工程，確定項目投資額的依據(jù) 包括數(shù)項預算 定額 概算指標 整個建筑物，與初步設計深度適應 由 勞 動 定額、機械定額、材料消耗定額組成 概算定額的 擴大 投資估算 指標 單項工程，可行性研究階段適應 所有費用和 編制基礎仍是概預算定額 工期定額 定額天數(shù) 建設和施工工期 ? 例題 ? 下列按社會平均水平原則編制的定額是（ ） ? A．預算定額 B．企業(yè)定額 ? C．概算定額 D．概算指標 （三）按照投資的費用性質(zhì)分類 ? 可以把工程建設定額分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定 額等。 第三節(jié) 建設工程預算定額 ? 人工、材料、機械臺班消耗量的確定方法 人工 勞動定額 現(xiàn)場觀察 基本用工 其他用工 超運距用工 輔助用工 人工幅度差 材料 理論計算 圖紙計算 換算法 測定法 主要材料 輔助材料 周轉(zhuǎn)材料 其他材料 機械 施工定額 現(xiàn)場測定 例題 ? 關于預算定額，以下表述正確的是 ( )。 A．預算定額是編制概算定額的基礎 B．預算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 C．預算定額是概算定額的擴大與合并 D．預算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差 例題 ?材料消耗定額中材料凈用量的測定方法不采用（ ）。 A、理論計算法 B、實驗室試驗法 C、估算法 D、現(xiàn)場統(tǒng)計法 第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法 人