【文章內容簡介】 差。 1 局部偏差和累計偏差 累計偏差，則是在項目已經實施的時間內累計發(fā)生的偏差。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 39 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 5 絕對偏差，是指投資計劃值與實際值比較所得的差額。 相對偏差，則是指投資偏差的相對數或比例數，通常是用絕對偏差與投資計劃值的比值來表示。 2 絕對偏差和相對偏差 ??絕 對 偏 差 投 資 實 際 值 投 資 計 劃 值相 對 偏 差 投 資 計 劃 值 投 資 計 劃 值建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 40 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 2）進度偏差 進度偏差 =已完工程實際時間－已完工程計劃時間 進度偏差 =擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資 =（擬完工程量－實際工程量） 計劃單價 進度偏差為正值時，表示工期拖延；結果為負值時，表示工期提前。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 41 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 2 5 用不同的橫道標識擬完工程計劃投資、已完工程實際投資和已完工程計劃投資，在實際工作中往往需要根據擬完工程計劃投資和已完工程實際投資確定已完工程計劃投資后，再確定投資偏差與進度偏差。 （ 3）常用的偏差分析法方法 方法： ①已完工程計劃投資與已完工程實際投資的橫道位置相同； ②已完工程計劃投資與擬完工程計劃投資的各子項工程的投資總值相同。 1）橫道圖法 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 42 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 在確定施工計劃網絡圖的基礎上，將施工的實施進度與日歷工期相結合而形成的網絡圖。 2）時標網絡圖法 根據時標網絡圖可以得到 每 一時間段的擬完工程計劃投資； 每一時間段的已完工程實際投資； 每一時間段的已完工程計劃投資。 實際進度前鋒線表示整個項目目前實際完成的工作面情況，將某一確定時點下時標網絡圖中各個工序的實際進度點相連就可以得到實際進度前鋒線。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 43 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 用戶及市場信息 相關政策法律 5 可以根據項目的具體情況、數據來源、投資控制工作的要求等條件來設計表格，因而適用性較強；表格法的信息量大，可以反映各種偏差變量和指標，對全面深入地了解項目投資的實際情況非常有益；另外，表格法還便于用計算機輔助管理，提高投資控制工作的效率。 3）表格法 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 44 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 用戶及市場信息 相關政策法律 5 用投資時間曲線進行偏差分析的一種方法。在用曲線法進行偏差分析時，通常有三條投資曲線，即已完工程實際投資曲線 a，已完工程計劃投資曲線 b和擬完工程計劃投資曲線 P，如圖所示，圖中曲線 a和 b的豎向距離表示投資偏差，曲線 P和 b的水平距離表示進度偏差。圖中所反映的是累計偏差，而且主要是絕對偏差。 4）曲線法 優(yōu)點 :形象直觀 。 缺點 :不能直接用于定量分析。 如果能與表格法結合起來， 則會取得較好的效果。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 45 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 2 2 相關政策法律 2 45 （ 4）偏差形成原因的分類及糾正方法 偏差形成的原因 糾偏措施 客觀原因 偏差的類型 業(yè)主原因 投資增加且工期拖延 投資增加但工期提前 工期拖延但投資節(jié)約 設計原因 施工原因 工期提前且投資節(jié)約 組織措施 經濟措施 技術措施 合同措施 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 46 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 45 是指一個單位工程或單項建筑工程竣工，并經建設單位及有關部門驗收后，承包商與建設單位之間辦理的最終工程結算。 一般公式： 工程竣工結算工程價款＝預算（或概算）或合同價款 +施工過程中預算或合同價款調整數額 預付及已結算工程價款 保修金 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 47 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 工程 工程竣工結算的作用 2 3 1 企業(yè)所承包工程的最終造價被確定，建設單位與施工單位的經濟合同關系完結。 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實物量被核準承認，所提供的結算資料 可作為建設單位編報竣工決算的基礎資料依據。 2 企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據可考核工程成本，進行經濟 核算。 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 4 可作為進行同類經濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎資料。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 48 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 相關政策法律 5 工程竣工結算的編制 工程竣工結算的編制與施工圖預算基本相同，其費用構成和編制方法與施工圖預算也基本相同，只是結合施工中歷次設計變更資料、修改圖紙、現場簽證、工程量核定單、材料差價等實際變動情況，在合同中所列基礎上進行增、減調整計算。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 49 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 2 相關政策法律 5 全套竣工圖紙、計價定額、材料價格或材料及設備購物憑證取費標準以及有關計價規(guī)定。 （ 1）工程竣工結算的編制依據 ①工程竣工報告及工程竣工驗收單； ②工程承包合同或施工協(xié)議書。 ③經建設單位及有關部門審核批準的原工程概預算及增減概預算。 ④施工圖、設計變更圖、通知書、技術洽商及現場施工記錄。 ⑤在工程施工過程中發(fā)生的參考概預算價格差價憑據、暫估價差價憑據，以及合同、協(xié)議書中有關條文規(guī)定需持憑據進行結算的原始憑證（如工程簽證、憑證、工程價款、結算憑證等）。 ⑥本地區(qū)現行的概預算定額、材料預算定額、費用定額及有關文件規(guī)定、解釋說明等。 ⑦其他有關資料。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 50 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 （ 2）工程竣工結算的編制內容 依據： 雙方確認的工程量 。 合同約定的綜合單價計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的綜合單價計算。 1）分部分項工程量 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 51 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 2）措施項目費 計算原則： ① 采用綜合單價計價的措施項目，應依據發(fā)、承包雙方確認的工程量和綜合單價計算； ② 明確采用“項”計價的措施項目，應依據合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調整后的措施項目費金額計算； ③ 措施項目費中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設主管部門對安全文明施工費進行了調整的，措施項目費中的安全文明施工費應作相應調整。 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 52 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 ① 計日工的費用應按發(fā)包人實際簽證確認的數量和合同約定的相應項目綜合單價計算； ② 暫估價中的材料單價應按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整；專業(yè)工程暫估價應按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算； ③ 總承包服務費應依據合同約定金額計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算； ④ 索賠費用應依據發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算； ⑤ 現場簽證費用應依據發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算； ⑥ 暫列金額應減去工程價款調整與索賠、現場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。 3） 其他項目費應按以下規(guī)定計算 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 53 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 2 2 相關政策法律 2 45 依據： 應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門對規(guī)費和稅金的計取標準計算。 4）規(guī)費和稅金 建設項目施工和竣工階段的技術經濟分析 54 2022年 9月 20日星期二 11時 20分 22秒 2 用戶及市場信息 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源 相關政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時 分 秒用戶及市場信息建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機會的重要來源相關政策法律本企業(yè)資料 是在原工程概預算基礎上，施工過程中不可避免地發(fā)生的設