商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同(編輯修改稿)
2024-12-19 12:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及其他委托 經(jīng)營(yíng)的相關(guān)授權(quán)文件。并將 該協(xié)議 、 授權(quán)文件 及其他資料 的原件 一套 交由甲方留存?zhèn)浒浮? 如 甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署 世茂 世紀(jì)中心 商業(yè) 項(xiàng)目 《商品房買賣合同 》前，甲方已與租戶就該購(gòu)買房屋簽署過《房屋租賃合同》的 ，乙方 同意接受 甲方 的委托，取代甲方在該租賃合同中的主體地位，繼續(xù)履行該合 同 ， 自 2020年５月１日 起 三年期滿后 ， 如租賃合同尚未到期的， 乙方不再 作 為 出租方，由業(yè)主與租戶繼續(xù)履行 《房屋租賃合同》 。 如乙方違反本承諾的，甲方有權(quán)收回已支付給乙方的推廣費(fèi) ，要求乙方按照 支付甲方違約金，并對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除 合同。 如 甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署 世茂 世紀(jì)中心 商業(yè) 項(xiàng)目 《商品房買賣合同 》前， 該出售的房屋尚未出租， 乙方應(yīng)當(dāng)與 購(gòu)房業(yè)主簽署 經(jīng)甲方認(rèn)可的 《委托經(jīng)營(yíng) 管理 協(xié)議》 、〈房屋租賃合同〉 、〈 委托 代理招商合同〉 ，并嚴(yán)格按照該協(xié)議的要求履行。 乙方 應(yīng)嚴(yán)格履行與甲方簽署的本合同 。保證 與購(gòu)房業(yè)主、租戶或其他物業(yè)使用人等簽署的協(xié)議或者其他法律文件不違反上述合同、協(xié)議的約定，否則 乙方應(yīng)按照 支付甲方違約金，并對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。 對(duì)該 商業(yè)物業(yè) 周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行有效的勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析制定 該物業(yè) 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案 （商業(yè)定位規(guī)劃方案、 商業(yè) 運(yùn)營(yíng)管理方案等）并報(bào)甲方審核。 對(duì)該 商業(yè)物業(yè) 制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理； 為甲方提供一 份以該 商業(yè)物業(yè) 的業(yè)態(tài) 為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè) 物業(yè) 之相同業(yè)態(tài) 運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)， 對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、商業(yè)功能定位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃并報(bào)甲方審核 ， 以支持甲 方未來可能參與或主持的商業(yè) 物業(yè) 提供指南。 本合同有效期間， 按 雙方 于 2020年 月 日簽署的《 委托 代理 招商 協(xié)議》 （物業(yè)租賃）相關(guān)規(guī)定 ， 遴選符合甲方 、該商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及功能定位 要求的租戶，并對(duì) 業(yè)主、 租戶 或其他使用 人的 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，保證 其 遵 守 《物業(yè)服務(wù)合同》 、《 業(yè)主 臨時(shí)公約》 、 《 商業(yè) 經(jīng)營(yíng)管理 委托 合同 》 、 以及各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定 ， 按時(shí)繳納 租金、物業(yè)管理費(fèi)、 商業(yè)管理費(fèi)、 4 公用事業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水、電費(fèi)、 天然氣、 排污、 通信等費(fèi)用）等 。 在該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行 本合同 經(jīng)營(yíng) 管理 活動(dòng) 前應(yīng)辦理并取得 必須的所有證照 、 政府 批復(fù)等 。 按照甲方約定的 開業(yè)日期（甲方暫定開業(yè)日期為 年 月 日，具體以甲方通知為準(zhǔn)） 要求業(yè)主、租戶或其他使用人 正常 開業(yè)經(jīng)營(yíng) ， 對(duì) 該商業(yè)物業(yè) 進(jìn)行經(jīng)營(yíng) 管理 ， 包括： 與甲方外包之專業(yè)設(shè)計(jì)、工程公司共同 提供 商業(yè)物業(yè)的裝修 建議 、 主題方案建議、廣告位布置建議、
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