【文章內容簡介】 織對室內環(huán)境質量進行驗收，并委托有資質的檢測機構對建筑工程室內氡、甲醛、氨、總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC）的含量指標進行檢測，依據 《 規(guī)范 》 檢測合格后，方可組織竣工驗收。 匯編 P30 11 青島市工程建設標準定額站 44 建筑工程安全防護、文明施工措施費用是由 《 山東省建筑安裝工程費用項目組成 》 （魯建標字［ 2022］ 3號）中措施費所含的環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費及規(guī)費中的安全施工費組成。 匯編 P31 13. 青島市工程建設標準定額站 45 關于進一步加強建筑安裝工程安全防護文明施工措施費用監(jiān)管的通知 青建管標定字 〔 2022〕 1號 各區(qū)、市建設行政主管部門，各有關單位： 根據 《 青島市建筑工程管理局關于做好我市建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費審核工作的通知 》 ，自 2022年 2月 1日起，我市對新開工的建筑安裝工程實行 安全防護、文明施工措施費用審核制度 。該項制度的推出對推行施工現場標準化管理，防止施工安全事故發(fā)生，改善施工現場的作業(yè)條件和生活環(huán)境起到了積極的作用?，F就進一步加強建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費用監(jiān)管工作通知如下： 匯編 P31 13. 07匯編 P325 青島市工程建設標準定額站 46 建設單位辦理安全報監(jiān)前需先將安全防護、文明施工措施費用全額存入施工企業(yè)的安全防護、文明施工措施費專項賬戶 。施工企業(yè)可在安全防護、文明施工措施費審核通過后提取使用。 施工企業(yè)應在財務管理中對該賬戶實行專戶核算，?？顚Ｓ?，單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查，不允許與工程進度款混合使用。建設行政主管部門將對此賬戶的使用管理情況進行監(jiān)管。 采用消耗量定額、工程量清單計價的建筑工程，安全防護、文明施工措施費用的計取執(zhí)行當期發(fā)布費率。采用其他計價方式的，按施工組織設計擬采取的安全防護文明施工措施項目計算費用，但 不得低于工程總造價的 3%。 總承包單位對建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費用的使用負總責。有工程分包的，總承包單位應當與分包單位合同約定安全防護、文明施工措施項目內容、費用承擔及相關責任，總承包單位應及時按合同約定向分包單位轉移支付。 自 2022年 3月 1日起 ，申報安全防護、文明施工措施費審核的建筑工程按本通知執(zhí)行。 二○○八年一月十七日 匯編 P31 13. 青島市工程建設標準定額站 47 青島市建設委員會 關于試行房屋建筑工程竣工結算登記管理的通知 青建管字 〔 2022〕 7號 各區(qū)市建設行政主管部門，各有關單位： 為進一步加強工程造價計價的監(jiān)管力度，規(guī)范我市建筑市場秩序，根據建設部 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 、建設部 《 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 》 、 《 山東省人民政府辦公廳關于切實防止建設領域發(fā)生拖欠工程款和務工人員工資問題的通知 》 （魯政辦發(fā) 〔 2022〕 20號）等規(guī)定，決定對我市房屋建筑工程 竣工結算試行登記管理 ，現將有關要求通知如下 。 匯編 P31 14. 07匯編 P317 青島市工程建設標準定額站 48 一、凡在本市行政區(qū)域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程，其工程竣工結算應當納入登記管理。 二、竣工結算登記是 單項工程（包含建設單位單獨發(fā)包的專項工程） 竣工結算辦理完畢后，由建設行政主管部門對承發(fā)包雙方結算編審程序及結果進行的登記管理。 三、建設單位應于建筑工程竣工備案前辦理竣工結算登記。為保證竣工結算及時辦理，承發(fā)包雙方應在合同中約定工程期中結算的方式（按月、季、或形象進度）。單項工程申報主體驗收時，承發(fā)包雙方應將已完主體工程結算辦理完畢。未辦理主體工程結算的將不予主體驗收備案。 匯編 P31 14. 青島市工程建設標準定額站 49 四、辦理竣工結算登記前，建設單位應如實填寫 《 青島市建設工程竣工結算登記表 》 （詳見附件）中相關內容（此表與竣工備案其他表格一同印發(fā)），發(fā)承包雙方單位簽章，與其他資料一并報送建設行政主管部門政務辦理窗口。辦理竣工結算登記應提交以下資料： 《 青島市建設工程竣工結算登記表 》 原件一式三份； 工程結算成果報告原件（三方簽章）及電子版資料； 中標通知書及經建設主管部門備案的施工合同、補充協(xié)議原件； 規(guī)定應報送的其他資料。 五、竣工結算登記應于受理后 2個工作日內辦理完畢?？⒐そY算符合有關規(guī)定的，建設行政主管部門在 《 青島市建設工程竣工結算登記表 》 中加蓋 登記專用章 ， 《 青島市建設工程竣工結算登記表 》 作為竣工備案應提供的資料之一。 六、建設單位辦理竣工備案時需向建設行政主管部門提供 《 青島市建設工程竣工結算登記表 》 ，主管部門對已辦理竣工結算登記且符合其他要求的工程準予竣工備案并出具相關證明材料， 《 青島市建設工程竣工結算登記表 》 列入竣工備案資料。 匯編 P31 14. 青島市工程建設標準定額站 50 七、竣工結算不符合有關規(guī)定的，建設行政主管部門出具 《 退件意見書 》 ，告知當事人改正，并重新辦理結算登記手續(xù)。發(fā)包方未辦理竣工結算登記，建設行政主管部門將不予辦理竣工備案手續(xù)。 八、竣工結算登記管理情況將與企業(yè)信用評價體系及個人信用檔案掛鉤，作為建設行政主管部門對建設單位、施工企業(yè)、造價咨詢企業(yè)、工程造價專業(yè)人員考核的依據之一。 九、工程開工后，施工單位應按合同約定完成承包的工作內容，并及時提交期中結算、變更價款報告；建設單位或監(jiān)理單位應當及時確認工程量或辦理變更簽證、審核期中結算；工程造價咨詢單位應專業(yè)人員到位，公平、公正、及時做好造價確定與控制工作。施工過程中若產生計價分歧，責任各方應積極配合，報送主管部門及時解決，避免堆積拖延至竣工驗收。 十、因建設單位原因不按時確認工作量、不按時辦理期中結算、拖延結算或未在約定時間內提出結算審查意見，由建設單位承擔相應責任，其行為記入不良行為記錄，除承擔相應法律責任，情節(jié)嚴重的依法給予行政處罰。 匯編 P31 14. 青島市工程建設標準定額站 51 十一、因施工企業(yè)原因造成不按時結算或未在雙方約定時間內提報完整竣工結算資料致使竣工結算拖延的，由施工企業(yè)承擔相應責任，并將其行為記入施工企業(yè)信用考核不良行為記錄。 十二、因工程監(jiān)理或造價咨詢單位等中介機構在業(yè)務活動中專業(yè)人員不到位、弄虛作假、附加其他不合理條件等原因致使竣工結算拖延的，一經核實，由該中介機構承擔相應責任，并按有關考核管理辦法對其不良行為予以處理。 十三、竣工結算登記不解除建設單位、施工企業(yè)、工程造價咨詢單位對竣工結算文件各自應承擔的責任。 十四、青島市建設委員會負責全市建設工程竣工結算登記管理工作，具體工作委托青島市工程建設標準定額站（以下簡稱市定額站）實施。五市三區(qū)的建設行政主管部門按照責任分工負責本行政區(qū)域內的建設工程竣工結算登記工作，其業(yè)務受市定額站指導。 、 十五、房屋建筑工程竣工結算登記自 2022年 3月 1日起實施。凡 2022年 3月 1日后竣工驗收合格的工程均應辦理竣工結算登記 。 附件： 青島市建設工程竣工結算登記表（樣本） 二○○八年一月十四日 匯編 P31 14. 青島市工程建設標準定額站 52 青島市建設委員會 轉發(fā)省建設廳關于加強工程建設材料價格風險控制的意見的通知 （青建管字 [2022]47號） 各區(qū)市建設行政主管部門，各有關單位： 現將省建設廳 《 關于加強工程建設材料價格風險控制的意見 》 （魯建標字 〔 2022〕 27號）轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 二○○八年十二月二十九日 匯編 P31 15. 匯編 P354 青島市工程建設標準定額站 53 關于加強工程建設材料價格風險控制的意見 魯建標字 〔 2022〕 27號 各市建委（建設局）、各有關單位： 為穩(wěn)定建設市場秩序，合理降低工程建設材料價格異常波動帶來的風險，切實維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，根據 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 （建設部令第 107號）、 《 建設工程價款結算暫行辦法 》 （財建 [2022]369號）、 《 山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 （魯建發(fā) [2022]41號）等有關規(guī)定，結合我省實際，本著實事求是的原則，提出如下意見，請認真貫徹執(zhí)行。 匯編 P31 15. 匯編 P354 青島市工程建設標準定額站 54 一、發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應考慮到施工期內材料價格波動的因素，增強 風險防范 意識，明確 主要材料包括的范圍 ，并合理約定主要材料價格波動的 風險幅度 及超出幅度后的 調整辦法 ，共同分擔主要材料價格波動造成的風險，保障建筑工程的順利實施。 二、發(fā)承包雙方簽訂固定價格合同，且合同中 未 對材料價格風險幅度以及調整辦法進行約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方應按照以下原則進行協(xié)商、調整，并 簽訂補充條款或補充合同。 匯編 P31 15. 匯編 P354 青島市工程建設標準定額站 55 1．調整的范圍限定于 主要材料 。主要材料是指 用量較大、占工程造價比例較高 的材料，包括的范圍以 合同約定 為準，當合同未對主要材料范圍進行明確約定時，則一般應包括如下內容： （ 1）鋼材、木材、水泥、混凝土、砂漿、砂子、碎石、保溫材料、防水材料、面磚、石材、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器等。 （ 2）單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例在 1%及以上的材料。 （ 3）工程所在市工程造價管理機構規(guī)定的其他主要材料種類。 2．主要材料價格發(fā)生波動時，波動幅度在 177。 5%以內（含 5%）的，其價差由承包人承擔或受益；波動幅度超出 177。 5%的，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。 3．主要材料價差的計算：價差為 施工期材料加權平均價格 與合同簽訂時雙方確認的材料價格的差額。 施工期材料加權平均價格按下列公式計算： 施工期材料加權平均價格 =∑（某種材料每期實際使用量 當期材料價格）／同種材料總用量 當期材料價格應以工程所在市工程造價管理機構發(fā)布的材料價格為基準 。如所在市工程造價管理機構當期未發(fā)布材料價格信息的，或材料價格信息中未包括的材料，以發(fā)承包雙方參照當期市場價格協(xié)商確認的材料價格為準。 匯編 P31 15. 匯編 P354 青島市工程建設標準定額站 56 四、本意見二、三款中計取的材料價差只能作為計算有關規(guī)費和稅金的基礎，不得計取其他費用。 五、未采用固定價格合同的工程，其材料的價格隨市場變化，按合同中約定的辦法計算材料價差。 六、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由發(fā)包人承擔，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由承包人受益；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由承