談工地進(jìn)程竣工結(jié)算方式及注意事項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-09-19 17:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資料尤其是隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程變更必須有設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工方的簽名蓋章。工程變更單沒(méi)有簽名沒(méi)有蓋章的不予以計(jì)算。 熟悉合同條款、熟悉圖紙及結(jié)算資料 竣工結(jié)算的編制主要是依據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、政策性計(jì)價(jià)文件等來(lái)進(jìn)行編制的,因此,無(wú)論是編制方還是審核方首先都要熟悉工程施工合同,掌握結(jié)算方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工程變更價(jià)款的確定方式及索賠爭(zhēng)議的解決方法。熟悉圖紙,施工圖與竣工圖的差異,竣工圖是以實(shí)體完工時(shí)狀態(tài)的記錄,而施工圖是招標(biāo)依據(jù)和過(guò)程施工的證明,有些工程建設(shè)單位要求按竣工圖結(jié)算,要求設(shè)計(jì)院把施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等變更的內(nèi)容反映在竣工圖中,不能反映的施工過(guò)程以“后補(bǔ)簽證”形式結(jié)算。熟悉結(jié)算資料,做到對(duì)工程變更內(nèi)容一目了然,能防止漏項(xiàng)、多算、少算。 了解工地現(xiàn)場(chǎng)、掌握工程實(shí)際情況 工程量的準(zhǔn)確是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。由于工程建設(shè)的復(fù)雜性,有很多時(shí)候從圖紙上不能體現(xiàn)工程的具體情況,唯有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際了解才能做到準(zhǔn)確計(jì)算。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí),往往是先查閱所有資料,再粗略地計(jì)算工程量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,出現(xiàn)疑問(wèn)逐一到工地核實(shí)。一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算員不僅要深入工地實(shí)地掌握實(shí)際,還要深入市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸有成竹,避免造成計(jì)算誤差較大,使自己處于被動(dòng)。 工程變更價(jià)款的確定 由于建設(shè)工程項(xiàng)目周期長(zhǎng)
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