淺談工程造價(jià)的全過程管理(編輯修改稿)
2024-09-19 15:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以下從工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段具體分析如何加強(qiáng)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理： 建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，工程項(xiàng)目成本控制對(duì)建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展起著越來重要的作用，是企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的源泉。工程項(xiàng)目成本控制是整個(gè)施工過程中的一個(gè)重要內(nèi)容，其目的是合理使用人力、物力、財(cái)力，降低成本，增加收入，創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益。在工程總價(jià)承包的情況下，成本越低，盈利越高。工程項(xiàng)目成本控制主要體現(xiàn)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和間接費(fèi)用等四個(gè)方面。 1％以下，但對(duì)工程造價(jià)的影響卻占 75％以上，且往往容易被忽視。因此， 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理作為全過程造價(jià)管理中的重點(diǎn)來抓。 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算有一定的準(zhǔn)確性并達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的深度，是有效控制工程造價(jià)的前提。抓住設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵，對(duì)工程造價(jià)的控制可以取得事半功倍的效果。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，是造價(jià)的源頭控制，也是最根本、最重要的控制。 ，可接受業(yè)主委托編制實(shí)物工程量清單（或工程標(biāo)底）和一系列相關(guān)文件，標(biāo)底的編審工作是招投標(biāo)管理的核心工作，因?yàn)闃?biāo)底是確定工程承包合同價(jià)的基礎(chǔ)，只有有了科學(xué)的標(biāo)底， 才能正確地判斷投標(biāo)的所報(bào)價(jià)格的合理和可靠性， 才能在定標(biāo)時(shí)作出正確的決策， 嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)的管理規(guī)定，把握標(biāo)價(jià)的合理性和競(jìng)爭(zhēng)性。為保證“合理低價(jià)”中標(biāo)，在進(jìn)行工程造價(jià)改革的同時(shí)，也應(yīng)該改變傳統(tǒng)的評(píng)標(biāo)辦法，在招投標(biāo)過程中引入詢標(biāo)機(jī)制，并加強(qiáng)詢標(biāo)的監(jiān)督管理。詢標(biāo)系統(tǒng)為業(yè)主詢標(biāo)提供了所需的功能，造價(jià)咨詢單位在電子投標(biāo)文檔的基礎(chǔ)上，通過詢標(biāo)系統(tǒng)對(duì)投標(biāo)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題或是不合理報(bào)價(jià)，出具經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告，為評(píng)定標(biāo)工作提供參考。從而為合理低價(jià)中標(biāo)提供了一定的保證。按照老定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)，只能對(duì)各投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)分，而對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成不作分析、評(píng)審。因此報(bào)價(jià)中的漏項(xiàng)、缺項(xiàng)，甚至是為了中標(biāo)而事后索賠的故意少報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象嚴(yán)重存在，惡意壓低造價(jià)和哄抬造價(jià)的事情也時(shí)有發(fā)生。因此要特別強(qiáng)調(diào)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)作系統(tǒng)分析（俗稱回標(biāo)分析）。保證“合理低價(jià)”中標(biāo)，在進(jìn)行工程造價(jià)改革的同時(shí)，也應(yīng)該改變傳統(tǒng)的評(píng)標(biāo)辦法，在招投標(biāo)過程中引入回標(biāo)機(jī)制，并加強(qiáng)回標(biāo)的監(jiān)督管理?；貥?biāo)系統(tǒng)為業(yè)主回標(biāo)提供了所需的功能，造價(jià)咨回單位在電子投標(biāo)文檔的基礎(chǔ)上，通過回標(biāo)系統(tǒng)對(duì)投標(biāo)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題或是不合理報(bào)價(jià)，出具經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告，為評(píng)定標(biāo)工作提供參考。從而為合理低價(jià)中標(biāo)提供了一定的保證。評(píng)標(biāo)、定標(biāo)中把造價(jià)執(zhí)業(yè)者以及造價(jià)編制依據(jù)的合法性作為評(píng)判定標(biāo)價(jià)是否合法有效的依據(jù)， 保證標(biāo)價(jià)的科學(xué)合理。為有形建筑市場(chǎng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、標(biāo)底的編制提供社會(huì)服務(wù)，創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。 ，造價(jià)管理不容忽視。工程實(shí)施階段是建筑產(chǎn)品形成階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段。此階段除伴隨施工的時(shí)間推移發(fā)生的其他建設(shè)費(fèi)用外， 大量的投資資金通過施工這一環(huán)節(jié)不斷“物化” ，最終形成固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資。有效的造價(jià)控制可以很好地調(diào)節(jié)發(fā)承包雙方的行為和利益，即降低業(yè)主的投入成本， 增加項(xiàng)目利潤(rùn)， 又可以促使承包商規(guī)范施工行為。作為工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)來說， 實(shí)際操作中嚴(yán)格按約定辦理協(xié)助業(yè)主分析索賠事項(xiàng)，分清責(zé)任，及時(shí)提出反索賠，挽回不必要的損失；按合同和已經(jīng)約定的規(guī)定，及時(shí)計(jì)算每次變更引起的造價(jià)變動(dòng)，為業(yè)主投資決策控制提供依據(jù)。 5. 工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程結(jié)算書由施工單位編制，經(jīng)業(yè)主委托有資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制。建設(shè)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)所承包的工程按照建設(shè)工程施工合同所規(guī)定的施工內(nèi)容全部完工交付使用后，向發(fā)包單位辦理工程竣工后工程價(jià)款結(jié)算的文件。竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)為：（
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