[法律資料]農(nóng)村房屋權(quán)屬確定及農(nóng)村建房施工人身損害賠償主體確認(rèn)探究(編輯修改稿)
2025-09-19 15:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 取得房屋所有權(quán)的，自繼承、遺贈開始時，繼承人、遺贈人即為房屋所有權(quán)人和房屋所占宅基地的使用權(quán)人，而不論房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)是否進行了物權(quán)變動登記?！ 《⑷绾未_定農(nóng)村建房人身損害賠償主體?！ ≡诋?dāng)前因農(nóng)村建房引起的賠償訴訟中，建房施工工人受到傷害一般涉及到三方賠償主體：房主、包工頭及其他有過錯的第三者責(zé)任人。司法實踐中一般認(rèn)定包工頭系雇主，承擔(dān)賠償責(zé)任。筆者認(rèn)為，農(nóng)村建房施工人身損害賠償訴訟中，一般情形下包工頭系施工工人的雇主，施工工人受到傷害，包工頭應(yīng)承擔(dān)雇主賠償責(zé)任。但雇傭關(guān)系的認(rèn)定有時是非常困難的，案件審理過程中應(yīng)查明包工頭在建房過程中的地位及所起的作用，準(zhǔn)確界定包工頭在具體案件中的不同內(nèi)涵，不能一概認(rèn)定包工頭與施工人存在雇傭關(guān)系。雇傭關(guān)系最本質(zhì)的特征是雙方存在一定的人身依附關(guān)系，雇員能為雇主創(chuàng)造剩余價值，工作中受到雇主的控制與支配，如果不能確定上述事實，即不能認(rèn)定雙方存在雇傭關(guān)系。如孫某訴秦某、田某賠償糾紛一案中，庭審中查明，雖然大家都認(rèn)可秦某、田某是包工頭，房主是與秦某
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