工程設計對工程造價的影響(編輯修改稿)
2025-09-19 15:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)住宅的層數(shù)越多，造價越低，且相鄰層次間造價差值也越小，多層住宅以采用５～６層為好。樓房的層高與凈高不僅直接影響工程造價，而且影響到建筑退讓空間的距離。據(jù)資料分析，住宅層高從３米降到２．８米，平均每套住宅綜合造價可下降４％左右。平均每降低０．１米，能降低造價２％左右。這是因為層高和凈高的降低可以使基礎、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量減少，從而降低工程造價。一般住宅層高可控制在２．７米～２．８米。 圖紙設計質量與復雜程度決定工程造價的高低，設計越復雜、標準越高，造價越高，反之造價越低。雖然不能簡單的以工程造價的高低來衡量圖紙設計的優(yōu)劣，但在抗震裂度相同、使用功能相近的情況下，工程造價應該有一個合理的范圍，如果超出這個范圍，圖紙設計就可能存在不經(jīng)濟之處，甚至存在浪費現(xiàn)象，造成不應有的損失。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因，其一，可能是由于建筑單位盲目追求高標準，其二，可能是由于設計本身太過保守，分析以上兩方面又都是由于不研究工程造價、缺乏對工程造價的控制造成的。如何避免上述現(xiàn)象的發(fā)生，有效控制造價，是目前亟待解決的問題。 3工程設計在工程造價中存在的問題隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，我國工程造價管理模式發(fā)生了很大的變化。一些設計單位成立了經(jīng)濟室。工程造價中介機構也應運而生。工程概預算由以前的工程設計人員編制，變成由有工程概預算資格證書人員編制。自96年我國又實行了工程造價執(zhí)業(yè)資格制度。這雖然為我國工程造價管理進入完全市場化奠定了基礎，但是在我國工程造價咨詢業(yè)剛剛形成亟待發(fā)展的今天，尚未建立起完善的造價咨詢法規(guī)。在原有體制的影響下，工程造價咨詢還不能真正的起到應起的作用。造成了設計人員對工程預算工作只促進合理使用建設資金的作用，形成了對技術無任何約束的局面。設計招標制度的實施結束了我國多年來計劃經(jīng)濟體制下分配任務的局面，引起了競爭機制/設計招標主要是設計方案招標，其中包括工程投資估算及經(jīng)濟分析。目前由于我國尚沒有完善的設計單位承擔經(jīng)濟負責的法律、法規(guī)，使得設計單位逐級控制工程造價的責任不明，獎罰不分。而且投標工作要求在很短的時間內(nèi)完成，為了中標設計單位只注重設計方案的好壞，對投資估算只是按照招標文件中規(guī)定的最高限額不負責的估列。評標中注重設計方案技術上是否先進可行，功能上是否能滿足要求，使用上是否安全可靠，設計收費是否合適。忽略了工程造價是否合理的問題，只是按照投標單位所報的投資估算是否滿足招標文件的要求，并不加以認真論證。設計單位對所報投資估算準確與否不負任何責任。 ，弄虛作假由于我國招投標法律結構體系尚不健全，大部分工程設計招投標存在不按照規(guī)定的程序和方式組織開標、評標。弄虛作假“搞明招暗定”，委托設計權掌握在委托單位，為此一些設計單位為委托單位搞好關系，以便承攬到更多的設計任務，無原則的迎合委托單位報批建設項目、申請建設資金、稿“釣魚工程”的要求，有意編制虛假的投資估算及初步設計概算使得工程造價確定的準確性先天不足。 工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的、有代表性的工程概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安
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