建設工程合同概述ppt課件(編輯修改稿)
2024-09-19 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)利義務 ? 發(fā)包人義務 ? 承包人的義務 按照約定向承包人支付工程款；向承包人 提供現(xiàn)場；協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和 批準；如果發(fā)包人單方要求終止合同后，沒有 承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實 施該工程。 完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工 作；提供履約保證；負責工程的協(xié)調(diào)與恰當實 施；按照發(fā)包人的要求終止合同。 建設工程總承包合同的訂立 ? 通過招投標方式訂立。 建設工程總承包合同的履行 ? 建設工程總承包合同訂立后，雙方都應按合同的規(guī)定嚴格履行 ? 總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包，但不得倒手轉(zhuǎn)包 ? 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位，但是除總承包合同中約定的工程分包以外，必須經(jīng)發(fā)包人認可。 二、施工總承包合同的主要內(nèi)容 ? 《 協(xié)議書 》 ? 《 通用條款 》 ? 《 專用條款 》 1.《 協(xié)議書 》 內(nèi)容 ? 工程概況 ? 工程承包范圍 ? 合同工期 ? 質(zhì)量標準 ? 合同價款 ? 組成合同的文件 組成合同文件及優(yōu)先解釋順序 ? 本合同協(xié)議書 ? 中標通知書 ? 投標書及其附件 ? 本合同專用條款 ? 本合同通用條款 ? 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ? 圖紙 ? 工程量清單 ? 工程報價單或預算書 2.《 通用條款 》 內(nèi)容 ? 詞語定義及合同文件 ? 雙方一般權(quán)利和義務 ? 施工組織設計和工期 ? 質(zhì)量與檢驗 ? 施工安全 ? 合同價款與支付 ? 材料設備供應 ? 工程變更 ? 竣工驗收與結(jié)算 ? 違約、索賠與爭議 ? 其他 3.《 專用條款 》 內(nèi)容 ? 《 專用條款 》 談判依據(jù)及注意事項 ? 《 專用條款 》 與 《 通用條款 》 是對應的 ? 《 專用條款 》 具體內(nèi)容是發(fā)包人與承包人將工程的具體要求填寫在合同文本中 ? 《 專用條款 》 的解釋權(quán)優(yōu)于 《 通用條款 》 三、工程分包合同的主要內(nèi)容 ? ⑴工程分包的概念 ? ⑵分包資質(zhì)管理 ? ⑶總、分包的連帶責任 ? ⑷關(guān)于分包的法律禁止性規(guī)定 ? ⑸建設工程施工專業(yè)分包合同示范文本的主要內(nèi)容 ⑴工程分包的概念 ? 工程分包，是相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設工程中的專業(yè)工程或勞務作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。 ? 分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。 ⑵分包資質(zhì)管理 1）專業(yè)承包資質(zhì)專業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設 2至 3 個等級， 60個資質(zhì)類別，其中常用類別有 :地基 與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機 電設備安裝、電梯安裝、消防設施、建筑防水、 防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、 管道工程等 。 2）勞務分包資質(zhì)勞務分包序列企業(yè)資質(zhì)設 1至 2 個等級， 13個資質(zhì)類別，其中常用類別有 :木工 作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作 業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接 作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè) 可劃分為結(jié)構(gòu)勞務作業(yè)、裝修勞務作業(yè)、綜合勞 務作業(yè) 。 ⑶總、分包的連帶責任 ? 《 建筑法 》 第 29條規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。 ⑸建設工程施工專業(yè)分包合同示范文本的主要內(nèi)容 ? 該文本由 《 協(xié)議書 》 、 《 通用條款 》 、 《 專用條款 》 三部分組成。 四、勞務分包合同的主要內(nèi)容 ? 勞務分包合同主要包括 :勞務分包人資質(zhì)情況；勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容；分包工作期限；質(zhì)量標準；合同文件及解釋順序；標準規(guī)范；總（分）包合同；圖紙；項目經(jīng)理；工程承包人義務；勞務分包人義務；安全施工與檢查；安全防護；事故處理；保險；材料、設備供應；勞務報酬；工量及工程量的確認；勞務報酬的中間支付；施工機具、周轉(zhuǎn)材料供應；施工變更；施工驗收；施工配合；勞務報酬最終支付；
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