工程經(jīng)濟ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-09-19 00:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 個月結(jié)算時一次性結(jié)清。 ? 每月工程款于次月初提交支付申請表，經(jīng)審核后于第三個月末支付。 ? 施工企業(yè)經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均可壓縮工期 1個月，但需分別在相應(yīng)分部工程開工前增加技術(shù)措施費 25萬和 40萬，假定月利率 1%且每月完成的工程量相同。 ? 問： 若不考慮資金時間價值，施工單位應(yīng)選擇什么施工方案組織施工。 ? 若考慮資金時間價值，該工程應(yīng)選擇什么施工方案組織施工。 應(yīng)用價值工程理論優(yōu)選設(shè)計方案 V=F/C ? 例：某高新技術(shù)開發(fā)區(qū)一幢綜合樓，其設(shè)計方案對比項目如下： ? A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多空磚，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù) 93%，單方造價1438元 /m2 。 ? B：結(jié)構(gòu)同 A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù) 87%，單方造價 1108元 /m2 。 ? C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，樓板采用多孔預應(yīng)力板，墻體采用標準粘土磚，窗戶采用雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù) 79%，單方造價 1082元 /m2 。 方案各功能的權(quán)重和各方案的功能得分表 功能項目 功能權(quán)重 各方案功能得分 A B C 結(jié)構(gòu)體系 10 10 8 樓板類型 10 10 9 墻體材料 8 9 7 面積系數(shù) 9 8 7 窗戶類型 9 7 8 第二節(jié) 計量與支付 ? 計量與支付是對施工過程中完成的工程數(shù)量及過程價款進行計算與確認并辦理付款手續(xù)的過程。 ? 一、計量 ? 計量的內(nèi)容和口徑與工程量清單細目相一致。 ? 計量與支付的方法與技術(shù)規(guī)范規(guī)定相一致。 ? 計量與支付必須以質(zhì)量檢驗為前提，還必須符合文件規(guī)定的程序。 ? 計量是一種凈值計量，其完成的工程量不包括承包商施工所引起的額外工程量。 ? 關(guān)鍵工程及典型工程的計量。 二、支付 （一）支付程序 承包商提出付款申請 監(jiān)理工程師審查付款申請 業(yè)主辦理付款手續(xù) （二）支付方式 預付款：在項目中標通知書已簽發(fā)、承包商已辦理履約擔保和簽約手續(xù)、并提交預付款擔保書后支付。 期中支付：有按月支付或按節(jié)點支付。支付時還要扣除保留金、預付款和違約金等。 竣工支付： 最終支付： （三）扣留款項： 扣保留金：一般為工程款的 5%，在工程移交和缺陷責任終止后退還承包商。 扣開工預付款：一般在工程 35%~85%之間全部扣回。 扣材料預付款：從未施工工程尚需的材料價值相當與預付款數(shù)額時起扣，在每次結(jié)算工程價款中，按材料占款比重抵扣工程價款，竣工前全部扣回。 扣反索賠款： 例： 某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽訂的工程價款合同如下： ? 建筑安裝工程造價 660萬元，主材比重占 60%。 ? 材料預付款為工程造價的 20%。 ? 工程進度款按月結(jié)算。 ? 質(zhì)量保證金為工程造價的 3%,竣工結(jié)算一次扣留。 ? 主材價差上調(diào) 10%，在 6月份一次調(diào)增。 ? 承包商各月實際完成產(chǎn)值為： 2月份 55萬， 3月份 110萬， 4月份 165萬， 5月份 220萬， 6月
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