國際工程咨詢ppt課件(編輯修改稿)
2024-09-18 22:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 陽建筑大學 管理學院 國際工程管理 課件 2022/02 主講人： 白庶 第二節(jié)、 國際工程咨詢服務的內(nèi)容 咨詢公司為工程項目提供服務的內(nèi)容與工程項目建設程序密切相關。一般來說，各個國家都通過法規(guī)形式規(guī)定適合本國需要的建設程序，但國際工程建設的基本程序都是類似的。一個工程項目從開始醞釀到竣工投產(chǎn)完成一個項目周期，大體上可概括為以下四個階段。 沈陽建筑大學 管理學院 國際工程管理 課件 2022/02 主講人： 白庶 國際工程咨詢服務的內(nèi)容 沈陽建筑大學 管理學院 國際工程管理 課件 2022/02 主講人： 白庶 一、立項決策階段咨詢 爆破前的五里河體育場 (，總占地面積 萬平方米，主體建筑約 平方米 ) 新建的沈陽奧體中心 6萬人座席，建筑面積 14萬㎡ 方案一（保留改造） 方案二（易地重建） 優(yōu) 點 （ 1）在原址改造，土建工程量相對較少，建設周期短，主體結構經(jīng)過加固后可以利用； （ 2）臨近主干道青年大街，交通比較便利。 （ 1）新建場館可以通過國際招標，拿出理想的設計方案，達到國內(nèi)一流、國際先進的水準； （ 2）便于規(guī)劃組織合理的交通體系。 缺 點 （ 1）起點低，設計受限制。由于主體框架不能改變，改造后外形及配套功能仍相對落后； （ 2）受原場地面積的限制，無法在周邊形成多場館的體育中心格局，無法承辦綜合性的國內(nèi)外體育賽事； （ 3）交通組織和人員疏散困難，遇有重大賽事活動，必行封閉交通，造成青年大街交通堵塞，交通疏導壓力大。 （ 1）工程量大，建設周期相對較長，建設時間比較緊； （ 2）在選址上要考慮多方面因素。 兩組方案的功能性比較 方案一（保留改造） 方案二（易地重建） 優(yōu) 點 五里河體育場為 2022年“十強賽”比賽場地，被稱為中國足球的福地，在國內(nèi)外具有較高的知名度。 （ 1）促進沈陽市渾南新區(qū)開發(fā)，加速城市南移； （ 2）提高城市品位，完善城市功能。沈陽的大型公共設施建設無論是數(shù)量還是質量，都與城市地位不相稱，與現(xiàn)代化大都市的發(fā)展需要不相適應。 （ 3）體現(xiàn)城市建設以人為本，促進經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。新建奧體中心既能滿足舉辦國際、國內(nèi)大型體育賽事需要，又為廣大市民提供了一個高品位的體育運動和健身中心。 缺 點 五里河體育場的土地價值沒有得到有效開發(fā)利用，不利于老城區(qū)的改造。 沈陽奧林匹克體育中心形成新的品牌效應的同時會削弱“五里河”這個沈陽已有的知名品牌效應。 兩組方案的社會效益比較 方案一（保留改造） 方案二（易地重建） 實施改造方案，政府需投入 元，形成的資產(chǎn)由土地 方米，規(guī)模 ，建筑面積 ，估算資產(chǎn)約 9億元。 實施易地建設方案，原五里河體育場可收土地出讓金約 16億元，建“一場三館”（體育場、游泳館、網(wǎng)球館、綜合體育館）需使用資金 ，政府可分期投入資金 。 兩組方案的經(jīng)濟性比較 最 終 結 論 上述分析表明，改造方案雖然工程量少，建設周期短，但形成價值低，設計起點低，交通組織受限制，功能相對落后。 易地建設卻能換取一個功能更加完備、設施更加先進的綜合性體育場館群。同時使老城區(qū)得到充分改造，新城區(qū)得到有效開發(fā)。易地建設總占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡， 6萬座體育場一座， 1萬座體育館一座， 4千座游泳館一座， 2千座網(wǎng)球館一座，同時拉動周邊經(jīng)濟，地價上漲 1500元 /平方米，房價上漲 2022元 /平方米。 沈陽建筑大學 管理
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