ch3工程造價(jià)的編制與審查(編輯修改稿)
2024-09-18 21:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是工程初步設(shè)計(jì)階段計(jì)算建筑物、構(gòu)筑物的造價(jià)以及從籌建開始起至交付使用為止所發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程在初步設(shè)計(jì)階段，必須編制設(shè)計(jì)概算；在報(bào)批設(shè)計(jì)文件的同時(shí)，必須報(bào)批設(shè)計(jì)概算；施工圖設(shè)計(jì)階段，必須按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其相應(yīng)的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)工作。 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 2）初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書 3）概算定額，概算指標(biāo) 4）設(shè)備價(jià)格資料 5）地區(qū)材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn) 6）有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用定額 7）投資估算文件 經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算是設(shè)計(jì)概算的最高額度標(biāo)準(zhǔn)。投資概算不得突破投資估算，投資估算應(yīng)切實(shí)控制投資概算。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，如果投資概算超過投資估算的 10 ％以上，則要進(jìn)行初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）及概算的修正。 設(shè)計(jì)概算的作用 國家規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目在報(bào)審初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須附有設(shè)計(jì)概算。 1） 國家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù) 在我國，各項(xiàng)工程建設(shè)必須按國家批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行。國家投資的建設(shè)項(xiàng)目，只有當(dāng)概算文件經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，才能列入年度建設(shè)計(jì)劃，所批準(zhǔn)的總費(fèi)用就成為該建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。國家撥款、銀行貸款及竣工決算，都不能突破這個(gè)限額 。 2）編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù) 3）選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù) 4）簽訂工程總承包合同的依據(jù) 5）辦理工程撥款、貸款的依據(jù) 6）控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù) 7）考核和評價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù) 編制設(shè)計(jì)概算的基本方法 編制設(shè)計(jì)概算的原則及步驟 編制設(shè)計(jì)概算的目的是計(jì)算相應(yīng)的工程造價(jià)，在明確工程造價(jià)的概念及所需計(jì)算的費(fèi)用范圍基礎(chǔ)上，根據(jù)工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及不同費(fèi)用的性質(zhì)， 采用逐個(gè)編制、層層匯總的原則開展編制工作 。具體步驟如下： 首先，編制單位工程概算書 。 其次，編制工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書。 第三，編制工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書。 第四，編制工程建設(shè)項(xiàng)目總概算書。 編制單位工程概算書。通過單位工程概算書的編制，分別計(jì)算確定工程建設(shè)項(xiàng)目所屬每個(gè)單位工程的概算造價(jià)。單位工程的概算造價(jià)即該單位工程的工程費(fèi)。 編制工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書。編制工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書的目的，是為了分別計(jì)算確定工程建設(shè)項(xiàng)目所屬每個(gè)工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）的概算造價(jià)。而該概算造價(jià)是指發(fā)生在該工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）的建造過程中并且能直接計(jì)算的費(fèi)用，該費(fèi)用一般包括該工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）所屬的各單位工程造價(jià)之和再加上該工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）所屬的設(shè)備、工器具購臵費(fèi)用。所以， 編制工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書的方法是將各單位工程概算書進(jìn)行匯總，再加上該工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）所屬的設(shè)備、工器具購臵費(fèi)用即可 。 編制工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書。編制工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書的目的是計(jì)算確定工程建設(shè)項(xiàng)目所屬的各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用。其編制方法是根據(jù)概算工程的具體情況，采用一覽表的形式，分別計(jì)算各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用并匯總。 編制工程建設(shè)項(xiàng)目總概算書。編制工程建設(shè)項(xiàng)目總概算書的目的是計(jì)算確定該工程建設(shè)項(xiàng)目在要求的概算范圍內(nèi)的總造價(jià)。工程建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法是將各工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書進(jìn)行匯總再加上相應(yīng)的工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書即可。 設(shè)計(jì)概算編制的準(zhǔn)備工作 （ 1）深入現(xiàn)場，調(diào)查研究，掌握第一手材料。對新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格要搞清楚并落實(shí)，認(rèn)真收集其他有關(guān)基礎(chǔ)資料（如定額、指標(biāo)等）。 （ 2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求、總體布臵圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資料，對工程項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求、建設(shè)地區(qū)的施工條件等，作一概括性的了解。 （ 3）在掌握和了解上述資料與情況的基礎(chǔ)上，擬出編制設(shè)計(jì)概算的提綱，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、步驟和審核方法。
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