土建工程造價預算編制(編輯修改稿)
2024-10-08 20:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ＝建筑面積 S BA? ＋ ba?部分樓層 18 解讀 ? 單層建筑物可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工業(yè)廠房 ? 強調(diào)按其 外墻勒腳 以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，不包括勒腳加厚部分，只包括外墻的結(jié)構(gòu)面積，不包括外墻抹灰厚度，裝飾材料厚度所占的面積。 ? Ｓ＝ a*b(外墻外邊尺寸，不含勒腳 ) ? 利用坡屋頂空間凈高計算建筑面積的部位 ? 單層建筑物應按不同的高度確定面積的計算。 ? 高度是指室內(nèi)地面標高至屋面板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 ? 注意：不計算建筑面積第六條： 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 、挑廊。 19 建筑面積計算規(guī)則 ? 計算建筑面積的范圍 ? 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 汁算全面積；層高不足 2 .20m者應計算 。 ? 1 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 自然層 電梯井 20 建筑面積計算規(guī)則 ? 計算建筑面積的范圍 ? 4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過 ；凈高在 1/2 面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足 。 ? 5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 以上者應計算全面積；層高不足 l/2面積。 21 建筑面積計算規(guī)則 ? 計算建筑面積的范圍 ? 地下室及其出入口建筑面積 防潮層保護墻 不計建筑面積 采光井 不計建筑面積 出入口 地下室建筑面積 出入口面積 22 建筑面積計算規(guī)則 ? 計算建筑面積的范圍 ? 地下室及其出入口建筑面積 mS＝）（）＋＋（＝地下室??????26mS＝）（）＋（＋＝出入口???? 4 2 2 8m??＝總建筑面積23 解讀 ? 地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算，文字上不甚嚴密，“上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線。 24 建筑面積計算規(guī)則 ? 6 、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在 ；層高不足 部位應計算 1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的 l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。 層高超過 層高超過 吊腳 深基礎(chǔ) 25 建筑面積計算規(guī)則 ? 計算建筑面積的范圍 ? 7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 通道 26 建筑面積計算規(guī)則 ? 計算建筑面積的范圍 ? 門廳與大廳的區(qū)別 ?門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室 。 ?大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。 門廳 2
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