【文章內(nèi)容簡介】 第一節(jié) 建筑工程費(fèi)用（工程造價）組成及計算 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)： 是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括三類：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) 一、定額 ? 定額 是一種規(guī)定的額度，即處理特定實(shí)物的數(shù)量界限。就生產(chǎn)領(lǐng)域來說，工時定額、原材料消耗定額、原材料和成品儲備定額以及流動資金定額。 ? 工程建設(shè)定額 ：指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。是工程建設(shè)中各類定額的總稱。 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 定額 的分類： ? 按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容：勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額 ? 按定額的編制程序和用途：施工定額（施工企業(yè)內(nèi)部）、預(yù)算定額（編制施工圖預(yù)算時計算工程造價）、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo) ? 按投資的費(fèi)用性質(zhì)劃分：建筑工程定額、安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額 ? 按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 二、預(yù)算定額： ? 概念 ： 是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑產(chǎn)品造價的基礎(chǔ)。工程基本構(gòu)造要素即通常所指的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)算定額反映了在完成單位分項(xiàng)工程消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限度，最終決定著單項(xiàng)工程和單位工程的成本和造價。 ? 作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)；是對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)；是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)；是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)；是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 分類：按專業(yè)性質(zhì)分為：建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。 ? 建筑工程定額按適用對象分為： 建筑工程預(yù)算定額 、市政工程預(yù)算定額、鐵路工程預(yù)算定額、公路工程預(yù)算定額、礦山井巷預(yù)算定額 ? 安裝工程定額按適用對象分為：電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、 通信設(shè)備安裝工程預(yù)算定額 、化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、工業(yè)管道安裝工程預(yù)算定額等。 ? 建筑工程定額按物資要素分為：勞動定額、機(jī)械定額和材料消耗定額。 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 三、預(yù)算定額組成內(nèi)容 ? （一）預(yù)算定額手冊組成內(nèi)容 ? （ 1）總說明 ? （ 2）分章（分部工程）說明 ? （ 3）分項(xiàng)工程表頭說明 ? （ 4）定額項(xiàng)目表 ? （ 5）分章附錄和總附錄 ? 為方便適用，把工程量計算規(guī)則編入內(nèi)容。 定額編號 51 52 53 54 項(xiàng) 目 單 位 帶 形 基 礎(chǔ) 毛 石 混 凝 土 組合鋼模板 復(fù)合木模板 鋼支撐 木支撐 鋼支撐 木支撐 人工 綜合工日 工日 材料 組合鋼模板 復(fù)合木模板 模板板方材 支撐鋼管及口件 鐵釘 Kg M2 M3 Kg Kg _ _ _ _ 機(jī)械 載重汽車 6T 汽車式起重機(jī) 5T以內(nèi) 木工圓鋸機(jī) 500mm以內(nèi) 臺班 臺班 臺班 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 四、建筑工程費(fèi)用定額 ? 定義 ：是指在建筑施工生產(chǎn)過程中直接或間接地為工程支出的各種費(fèi)用及按規(guī)定收取的利潤和交納稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)的總稱。 ? 建筑工程費(fèi)用的計取與取費(fèi)基數(shù)與費(fèi)用定額有關(guān)，而費(fèi)用定額高低與工程類別及施工企業(yè)等級有關(guān)； 工 程 名 稱 單位 工 程 類 別 I Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 工業(yè) 建筑 工程 單層 檐高 跨度 米 米 21 24 16 18 12 12 6 9 =6 = 9 多層 檐口高度 建筑面積 米 米 2 35 10000 20 6000 16 4000 12 2022 =12 =2022 民用 建筑 工程 公用 建筑 檐口高度 跨度 建筑面積 米 米 米 2 50 24 10000 25 18 6000 16 12 4000 12 9 2022 =12 =9 =2022 居住 建筑 層數(shù) 建筑面積 層 米 2 18 8000 10 6000 6 4000 4 2022 =4 =2022 構(gòu)筑物 水塔 煙囪 樁基礎(chǔ) 工程 鋼筋混凝土樁長 米 30 12 =12 _ _ 工程名稱 費(fèi)用名稱 工業(yè)、民用建筑工程 構(gòu)筑物 樁基礎(chǔ)工程 I Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ I Ⅱ Ⅲ Ⅳ I Ⅱ Ⅲ 間接費(fèi) 3 9 8 6 4 6 稅 金 市區(qū) 縣城或鎮(zhèn) 市縣或鎮(zhèn)以外 利 潤 I Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ I Ⅱ Ⅲ Ⅳ I Ⅱ Ⅲ 甲級 9 5 8 1 5 乙級 1 丙級 丁級 1 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 五、取費(fèi)程序 ? 預(yù)算定額子目基價 *工程量 =直接費(fèi) ? 其他直接費(fèi) =直接費(fèi) *費(fèi)率（不分工程等級收費(fèi)） ? 間接費(fèi) =（ 1+2） *費(fèi)率 ? 利潤 =（ 1+2+3） *利潤率 ? 稅金 = （ 1+2+3+4） *稅率 ? 工程造價 = 1+2+3+4+5 第一次作業(yè) （小論文、 PPT） ? 建筑工程工程量清單計價與定額計價的比較 ? 概念 ? 主要區(qū)別 ? 如：所用表格有什么不同 ? 計價基礎(chǔ)、單價區(qū)別等 ? 舉例說明 ? 時間（第 10周周二） 第二節(jié) 工程定額基礎(chǔ) ? 六、應(yīng)用舉例：某市區(qū)綜合辦公樓，層高 ，共 12層，建筑面積為 7200平方米；其建筑工程直接費(fèi)為 ，其中人工費(fèi)為 744253 .56元，該工程由取費(fèi)許可證的甲級施工企業(yè)施工，計算該工程的建筑施工總費(fèi)用。（該例中其他直接費(fèi)費(fèi)率為 3 .1%，包括其他直接費(fèi)費(fèi)率 1 .8%，臨時設(shè)施費(fèi)率 1 .3%） 第三節(jié) 土建工程工程量的計算基礎(chǔ) ? 一個單位工程的的施工圖預(yù)算是否準(zhǔn)確取決于兩個因素：工程量計算和預(yù)算單價。 ? 土建工程的工程量計算按建筑物構(gòu)成分為：基礎(chǔ)工程、墻體工程、柱、梁、板及其他工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、腳手架工程、構(gòu)筑物、保溫隔熱工程、其他等分部工程 ? 基礎(chǔ)工程又分為機(jī)械土石方、基礎(chǔ)土石方及排水工程、樁基礎(chǔ)工程等。 第三節(jié) 土建工程工程量的計算基礎(chǔ) ? 計算工程量注意事項(xiàng)： ? 必須在熟悉和審查圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行 ? 數(shù)字計算準(zhǔn)確，一般精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總時精確到兩位； ? 防止重復(fù)與漏算，根據(jù)圖紙，依照施工步驟、或定額順序依次計算，可利用基數(shù) 三線兩面； ? 利用統(tǒng)籌法計算工程量 第三節(jié) 土建工程工程量的計算基礎(chǔ) ? 條形基礎(chǔ)墊層 = L軸 *墊層斷面面積 ? 墻體基礎(chǔ) = L軸 *基礎(chǔ)斷面面積 ? 墻體砌筑 = L軸 *墻的高度 ? 地面抹灰 = S軸 第三節(jié) 土建工程工程量的計算基礎(chǔ) （基數(shù)計算） ? 三線兩面（外墻中心線 L中 、內(nèi)墻凈長線 L內(nèi) 、外墻外邊線 L外 和建筑物底層建筑面積 S底、 S軸 ） ? L中（ 或 L軸） 指建筑平面圖中的內(nèi)外墻設(shè)計軸心線間的總長度； ? L外 指建筑平面圖中的外墻外邊線的總長度； ? L內(nèi)（ 或 L凈） 指建筑平面圖中的墻體之間的凈長度外邊線的總長度； ? S軸 指建筑平面圖中的外墻軸線之間所包圍的水平面積 ? S底 指建筑物底層的建筑面積 8240 4000 4000 4740 4 5 0 0 120 B A 1 2 3 第三節(jié) 土建工程工程量的計算基礎(chǔ) （施工圖識圖） 第三節(jié) 土建工程工程量的計算基礎(chǔ) （土石方工程計算） ? 土石方工程按開挖方法分為：人工土石方和機(jī)械土石方，兩者套用的定額不同；按時間順序分為：建設(shè)前期的平整場地和施工期間的土石方工程； ? 土石方工程的計算和定額的套用取決于土壤的類別、是否放坡以及放坡起點(diǎn)的深度和是否增加工作面。 ? 土壤的類別 土壤類別 名 稱 鑒別 方法 ?Ⅱ 類普通土 沙、沙土、腐植土 潮濕黃土、夾有碎石的沙土、含有卵石的土等 能用鐵鍬開挖、少許用鎬 Ⅲ 類堅土 中等密度的黏土、粗礫石、摻有碎石卵石的建筑土等 主要用鎬開挖、少許用鐵鍬 Ⅳ 類砂礫堅土 重黏土、硬黏土等 用鎬或撬棍開挖 ? 指厚度為 +30厘米以內(nèi)的土方就地挖、填找平； ? 全國預(yù)算定額中規(guī)定其工程量的計算以建筑物底面積的外邊線，每邊各增加 2米范圍的面積計算 ? 舉例 平整場地工程量的計算 挖土方工程量計算 ? 放坡： 挖土方、地槽、地坑和管道溝等土方工程時，當(dāng)無地下水且土壤為天然濕度及不加支撐或不打護(hù)坡樁時，施工過程中為了安全操作必須進(jìn)行放坡。 ? 放坡起點(diǎn) ：根據(jù)土壤類別、挖坑、槽在一定的深度內(nèi)，其立壁可以不加支撐也不放坡，這個深度稱為放坡起點(diǎn)。 ? 放坡系數(shù)： 根據(jù)土壤類別、挖坑、槽超過了放坡起點(diǎn)的深度必須放坡。放坡系數(shù)為每單位高度的放出的寬度。 ? 挖槽工程量計算 土壤類別 放坡起點(diǎn)（ M） 密實(shí)、中密實(shí)砂土和碎石類土 1 硬塑、可塑的輕亞粘土及亞粘土 硬塑、可塑的粘土和碎石粘土 堅硬的粘土 2 不同土壤的放坡起點(diǎn) 土壤 類別 人工挖土 機(jī)械挖土 放坡起點(diǎn)深度（ M） 在槽、坑和溝底挖土 在槽、坑和溝上邊挖土 一、二類土 1: 1: 1: 三類土 1: 1: 1: 四類土 1: 1: 1: 挖地槽工程量計算 ? 放坡的地槽挖土方計算 ? 公式： Vwi=(bi+2c+ki*hi)*hi*li ? Vwi某斷面挖土方工程量； ? bi 某斷面槽底寬； ? C 某斷面槽底每邊增加的工作面寬度； ? Ki 某斷面放坡系數(shù)； ? hi 某斷面挖槽計算高度； ? li 某斷面挖槽計算長度； ? i 下標(biāo)，表示斷面的標(biāo)號 ? 不同斷面的挖土方量進(jìn)行匯總，其總量為： ? Vw= ? Vwi 項(xiàng) 目 區(qū) 別 條 件 挖、填平均厚度（ CM） 坑底面積（ M2） 槽底寬度 （ M） 平整場地 =30 挖柱基（坑） =20