【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ....20(四 )聯(lián)系實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng) ..............................................................................................................20第一節(jié) 施工圖預(yù)算的作用及編制依據(jù)一、施工圖預(yù)算概念建筑安裝工程施工圖預(yù)算是依據(jù)預(yù)算定額和施工圖紙確定建筑安裝工程建設(shè)費(fèi)用的文件，簡(jiǎn)稱建筑安裝工程預(yù)算 建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算分為一般土建工程預(yù)算和一般安裝工程預(yù)算，一般安裝工程預(yù)算包括給排水工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算分為機(jī)械設(shè)備工程預(yù)算和電器設(shè)備及安裝工作預(yù)算。 這里所討論是“一般土建工程施工圖預(yù)算”的編制。工程估價(jià) 第三部分 估價(jià)3 ~ 21二、施工圖預(yù)算的作用(一) 是支付工程價(jià)款的依據(jù) 施工圖預(yù)算是業(yè)主支付工程價(jià)款的依據(jù)。一般情況是業(yè)主根據(jù)監(jiān)理方和甲方負(fù)責(zé)人員審定批準(zhǔn)后的施工圖預(yù)算，根據(jù)合同約定支付工程價(jià)款。(二) 是結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù) 施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)。施工單位根據(jù)已會(huì)審的施工圖，編制施工圖預(yù)算交送監(jiān)理方/建設(shè)單位/ 審計(jì)單位審核。審定后的施工圖預(yù)算就是建設(shè)單位和施工單位竣工時(shí)雙方結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)。(三) 是編制施工計(jì)劃的依據(jù) 施工圖預(yù)算是施工單位編制施工計(jì)劃的依據(jù)。施工圖預(yù)算是建筑安裝企業(yè)正確編制施工計(jì)劃(材料計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械臺(tái)班計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃等)，進(jìn)行施工準(zhǔn)備、組織材料進(jìn)場(chǎng)的依據(jù)。(四) 是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 施工圖預(yù)算是建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、提高企業(yè)管理水平的依據(jù)。施工圖預(yù)算是根據(jù)預(yù)算定額和施工圖紙編制的，而預(yù)算定額確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量是經(jīng)過分析測(cè)定按平均水平取定的。企業(yè)在完成某單位工程施工任務(wù)時(shí)，如果在人力、物力、工程估價(jià) 第三部分 估價(jià)4 ~ 21資金方面低于施工圖預(yù)算時(shí)，則這一生產(chǎn)過程的勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)到了高于預(yù)算定額的水平，從而提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理水平。(五) 是控制投資、加強(qiáng)施工管理的基礎(chǔ)施工圖預(yù)算是控制投資、加強(qiáng)施工管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。(六) 是進(jìn)行兩算對(duì)比的依據(jù) 施工圖預(yù)算是建筑安裝企業(yè)進(jìn)行兩算對(duì)比的依據(jù)。兩算對(duì)比是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比。通過兩算對(duì)比分析，可以找出工程節(jié)約和超支的原因，積累成本控制經(jīng)驗(yàn)，防止人工、材料、機(jī)械費(fèi)的超支，避免發(fā)生工程虧損。 三、施工圖預(yù)算編制依據(jù)(一) 施工圖紙 是指經(jīng)過會(huì)審的施工圖，包括所附的文字說明、技術(shù)核定資料、有關(guān)的通用圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖集。它表明了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)結(jié)構(gòu)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸等。因而是編制施工圖預(yù)算的重要資料之一。(二) 現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)、文件現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額、地區(qū)單價(jià)估價(jià)表、材料預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、間接費(fèi)定額以及其它有關(guān)工程估價(jià) 第三部分 估價(jià)5 ~ 21費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件。(三) 施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)是確定單位工程施工方法或主要技術(shù)措施以及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的技術(shù)文件。它確定了：土方開挖采用的是機(jī)械還是人工；運(yùn)土的方法和運(yùn)輸距離；工作面多大，放坡系數(shù)是多少；吊裝采用的機(jī)械型號(hào)；腳手架采用的是木腳手架還是金屬腳手架；現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況，是缺土還是余土；等等。這些資料都是編制施工圖預(yù)算不可缺少的依據(jù)。(四) 預(yù)算工作手冊(cè) 預(yù)算工作手冊(cè)是將常用的數(shù)據(jù)、計(jì)算公式和系數(shù)等資料匯編成手冊(cè)以便查用，可以加快工程量計(jì)算速度。(五) 甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等(六) 有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算文件工程估價(jià) 第三部分 估價(jià)6 ~ 21第二節(jié) 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制方法和步驟一、一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法兩種(一) 單價(jià)法所謂用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表(或預(yù)算定額基價(jià) )，根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)單價(jià)(或預(yù)算定額基價(jià)) 并相加起來，再加上其它直接費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)；再以工程直接費(fèi)(或定額人工工資總額) 為計(jì)算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等項(xiàng)費(fèi)用；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程全部預(yù)算造價(jià)。計(jì)算過程大致可以用下列公式表達(dá)：一般土建工程造價(jià)=[∑（預(yù)算定額基價(jià) x 分項(xiàng)工程量） ]x(1+其他直接費(fèi)費(fèi)率)x(1+間接費(fèi)費(fèi)率)x……..x（1+ 計(jì)劃利潤費(fèi)率）(二) 實(shí)物法所謂實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工工程估價(jià) 第三部分 估價(jià)7 ~ 21程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，再按類相加求出該工程所需的人工、各種材料、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量；然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，相加起來，再加上其它直接費(fèi)，就可以求出該工程直接費(fèi)；間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單價(jià)法相同。用實(shí)物法計(jì)算一般土建工程直接費(fèi)的過程，大致可以用下面公式表達(dá)：一般土建工程造價(jià)=[∑（預(yù)算材料定額 x 分項(xiàng)工程量 x 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià)）+ ∑（預(yù)算人工定額 x 分項(xiàng)工程量 x 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)）+∑（預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額 x 分項(xiàng)工程量 x 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]x(1+其他直接費(fèi)費(fèi)率)x(1+間接費(fèi)費(fèi)率)x……..x（1+計(jì)劃利潤費(fèi)率）二、用單價(jià)法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟 用單價(jià)法編制一般土建工程施工圖預(yù)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)已審批的施工圖，按如下步驟進(jìn)行：(一) 熟悉施工圖紙及準(zhǔn)備有關(guān)資料 編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌。另外，針對(duì)要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。工程估價(jià) 第三部分 估價(jià)8 ~ 21(二) 了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況 編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如，各分部分項(xiàng)工程的施工方法，土方工程中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距，施工平面圖對(duì)建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離…等等。這些都影響施工圖預(yù)算直接費(fèi)的多少。(三) 確定分項(xiàng)工程定額編號(hào)，計(jì)算分項(xiàng)工程量 根據(jù)施工圖確定的工程預(yù)算項(xiàng)目和預(yù)算定額規(guī)定的分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程量。(四) 工程量匯總 各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢，并經(jīng)復(fù)核無誤后，按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總，調(diào)整列項(xiàng)，為套預(yù)算單價(jià)提供方便。(五) 套預(yù)算定額基價(jià)( 預(yù)算單價(jià)) 把土建工程中確定的計(jì)算項(xiàng)目及其相應(yīng)的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。(六) 計(jì)算工程直接費(fèi) 計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總，即為一般土建工程直接費(fèi)。并工程估價(jià)