公共文化設(shè)施的綜合性開(kāi)發(fā)(編輯修改稿)
2025-09-14 19:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 著更大的風(fēng)險(xiǎn)，但是，對(duì)文化設(shè)施進(jìn)行綜合性開(kāi)發(fā)，作為城市經(jīng)營(yíng)中一種行之有效的模式，可以兼顧多方利益促進(jìn)一個(gè)區(qū)域的繁榮。國(guó)內(nèi)文化設(shè)施綜合性開(kāi)發(fā)模式的探討隨著從中央到地方對(duì)于文化相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策上的扶持，文化設(shè)施建設(shè)再次大繁榮的的時(shí)期已經(jīng)逐步到來(lái)。單一的開(kāi)發(fā)模式難以滿足公眾多樣化的文化需求，文化設(shè)施的綜合性開(kāi)發(fā)最終會(huì)成為這一輪建設(shè)中的首選。下面希望通過(guò)分類分析的方法，從文化設(shè)施綜合性開(kāi)發(fā)的功能整合、分類和運(yùn)營(yíng)模式三個(gè)方面進(jìn)行探討，作為文化設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)中的參考。 文化設(shè)施綜合性開(kāi)發(fā)的功能整合文化設(shè)施綜合性開(kāi)發(fā)通過(guò)功能的整合，實(shí)現(xiàn)文化設(shè)施從單一功能向多用途的轉(zhuǎn)變，可以分為多樣化和聯(lián)合體兩種實(shí)現(xiàn)模式。 多樣化這里多樣化包括兩個(gè)方面，一是通過(guò)空間分隔，劃分出多樣的功能空間。如青少年活動(dòng)中心，在內(nèi)部形成教育、培訓(xùn)、表演、體驗(yàn)功能空間的同時(shí)，外部的廊道可以作為藝術(shù)長(zhǎng)廊展示學(xué)生作品，門店銷售書籍飲料、書畫用品、音樂(lè)器材等，開(kāi)敞空間形成咖啡館、書吧、茶吧和健身館等，方便家長(zhǎng)在等待孩子的時(shí)間也能有自己的活動(dòng)場(chǎng)所。多樣化也指在一個(gè)空間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)使用功能的拓展。如大劇院，在作為表演活動(dòng)舞臺(tái)的同時(shí)，也可以作為政府會(huì)務(wù)、企業(yè)推廣活動(dòng)和電影放映的場(chǎng)所。 聯(lián)合體這里聯(lián)合體是指，多個(gè)文化設(shè)施共同在一個(gè)建筑內(nèi)或在一個(gè)緊密聯(lián)系的區(qū)域內(nèi)建設(shè)，在一定程度上實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，形成大型的區(qū)域性文化活動(dòng)中心。隨著城市用地特別是核心區(qū)用地日益緊張，這種開(kāi)發(fā)模式更受青睞。如法國(guó)尼姆市的卡里藝術(shù)館將一個(gè)現(xiàn)代藝術(shù)博物館和一個(gè)公共圖書館組合在一幢建筑之內(nèi)，深圳文化中心將音樂(lè)廳和圖書館并置于城市公共綠地之旁，通過(guò)相同的材料和形式語(yǔ)言取得統(tǒng)一，而香港樂(lè)富中心則將電影院和露天劇場(chǎng)完全融合在城市綜合體之中，將社會(huì)功能和商業(yè)利益緊密地整合起來(lái)。 文化設(shè)施綜合性開(kāi)發(fā)分類文化設(shè)施綜合性開(kāi)發(fā)按照從簡(jiǎn)單到復(fù)雜可以分為綜合建筑、綜合開(kāi)發(fā)和綜合文化中心。 綜合建筑這類項(xiàng)目在同一建筑或同一地點(diǎn)結(jié)合了兩種用途，其中一種和文化相關(guān)，而另一種則產(chǎn)生收入。這種結(jié)合是文化機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)商之間相對(duì)簡(jiǎn)單的交易，較適用于城市老城區(qū)的改造。如眾多城市的老電影院，位于城市核心區(qū)的位置占用了大量的優(yōu)質(zhì)土地資源卻無(wú)法通過(guò)運(yùn)營(yíng)提供相應(yīng)的服務(wù)，在改造中提高容積率進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相同的建筑面積仍作為影院，多出來(lái)的部分作為商場(chǎng)、辦公樓或公寓出售，獲得整個(gè)項(xiàng)目改造的資金來(lái)源，部分出租以維持后期的運(yùn)營(yíng)。 綜合開(kāi)發(fā)綜合性開(kāi)發(fā)是多種文化功能的整合，其中的每一項(xiàng)功能必須補(bǔ)充和支持其他功能，其整體的成功取決于每一部分的成功，又期
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