7-酒店第7和附樓么2層商品房買賣合同4767字(編輯修改稿)
2024-12-19 06:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 任 甲方不得擅自改變 該商品房 有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。乙方的商品房?jī)H用于做寫字樓對(duì)外出租或 現(xiàn)有的桑拿用房和 KTV 娛樂用房及其配套設(shè)施使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩拷ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與 該商品房 有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十條 不可抗力 如遇不可抗力 等 特殊原因，可能使 該商品房 不能按約定時(shí)間交付，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，但每次延長(zhǎng)時(shí)間不能超過 30天，甲方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方。 第十一條 物業(yè)管理規(guī)定 本合同項(xiàng)下整棟大樓的命名權(quán)由甲方擁有。停車（位）場(chǎng)（已出賣的除外）、外墻面及 坡屋面的 3 廣告權(quán)益為甲方擁有；小區(qū)內(nèi)的公共綠化、其他配套設(shè)施的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。乙方在行使上述使用權(quán)時(shí)須服從甲方 xxxx酒店管理公司的管理。同時(shí)甲方、或甲方聘請(qǐng)的酒店管理公司、或甲方自行組建的酒店管理公司有權(quán)按時(shí)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)使用和水電費(fèi)及閉路電視收視費(fèi)、電訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 物業(yè)管理費(fèi)僅為停車和酒店公共區(qū)城的保潔服務(wù)及電梯運(yùn)行成本費(fèi)。并自乙方接收該商品房之日起計(jì)收。物業(yè)管理費(fèi)按該商品房的建筑面積（ 平方米）乘 2 元 /平方米月的標(biāo)準(zhǔn)交給甲方酒店。其具體支付方式為：甲方交付該商品房時(shí)收取當(dāng)月剩余時(shí)間的物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月期滿前5個(gè)工作日由甲方酒店向乙方提供下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，乙方在收到甲方酒店提供的下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)后 3個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)（本合同另有約定的依相關(guān)約定辦理）。往后每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)的交付方式依此類推辦理。 中央空調(diào)使用費(fèi) 僅為中央空調(diào)的能源消耗和機(jī)組、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管的折舊及人工工資成本與費(fèi)用。該費(fèi)用自甲方將該商品房交付給乙方之日起計(jì)收。中央空調(diào)使用費(fèi)按該商品房建筑面積（ 平方米） 6元 /平方米月的標(biāo)準(zhǔn)交付甲方酒店，但每年的 9 月份可免收空調(diào)使用費(fèi)（本合同另有約定的依相關(guān)約定辦理）如商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則中央空調(diào)使用費(fèi)隨商業(yè)用電的漲幅比例相應(yīng)地增漲。其具體支付方式參照物業(yè)管理費(fèi)的支付辦法執(zhí)行。 水費(fèi)分冷水和熱水。冷水按 xxxx市自來水公司規(guī)定的商業(yè)用水（如 該商品房 用于桑拿、 KTV、美容美發(fā)等特種行業(yè)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為特種行業(yè)用水）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加損耗比例每月按實(shí)交給甲方酒店；熱水按 15元 /噸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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