【文章內(nèi)容簡介】 生的銷售收入、補貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。 對于融資結(jié)構復雜、采用新型技術的項目融資，在項目評估和執(zhí)行過程中，可以委托或者要求借款人委托具備相關資質(zhì)的獨立中介機構為項目提供法律、稅務、保險、技術、環(huán)保和監(jiān)理等方面的提供專業(yè)意見或服務。 項目融資的風險評價，應當符合以下原則要求： （一）充分識別和評估融資項目中存在的建設期風險和經(jīng)營期風險，包括政策風險、籌資風險、完工風險、產(chǎn)品市場風險、超支風險、原材料風險、營運風險、匯率風險、環(huán)保風險和其他相關風險。 （二）以償債能力分析為核心，重點從項目技術可行性、財務可行性和還款來源可靠性等方面評估項目風險，充分考慮政策變化、市場波動等不確定因素對項目的影響，審慎預測項目的未來收益和現(xiàn)金流。 項目融資應要求符合抵質(zhì)押條件的項目資產(chǎn)和 /或預期收益等權利為貸款設定擔保，并根據(jù)需要采取以下措施有效降低和分散融資項目在建設期和經(jīng)營期的風險： （一）要求借款人或者通過借款人要求項目相關方簽訂總承包合同、投保商業(yè)保險、建立完工保證金、提供完工擔保和履約保函等方式，最大限度降低建設期風險。 （二）要求借款人簽訂長期供銷合同、使用金融衍生工具或者發(fā)起人提供資金缺口擔保等方式，有效分散經(jīng)營期風 險。 對于期限較長、不確定性因素較大的項目融資，建設銀行認為有必要的，應要求項目發(fā)起人將持有的項目法人股權為貸款提供質(zhì)押擔保。 確定股權質(zhì)押率時應充分考慮股權的可變現(xiàn)性、項目建成風險等因素。當股權質(zhì)押與項目資產(chǎn)抵押共存時，原則上不應計入股權的擔保價值。 同一筆項目融資可以根據(jù)不同階段的風險特征和水平，按照風險收益匹配原則設定不同的貸款利率方式和利率水平。 采用貸款人受托支付方式時，建設銀行認為有必要準確掌握項目實際造價、工程質(zhì)量、建設進度等相關情況并將其作為貸款支付條件的，可以要求借款人、獨立中介機 構和承包商等共同檢查設備建造或者工程建設進度，并根據(jù)出具的、符合合同約定條件的共同簽證單，進行貸款支付。 獨立中介機構可以是監(jiān)理公司、造價咨詢機構、資產(chǎn)評估公司、質(zhì)量監(jiān)督機構等，建設銀行造價咨詢中心具有獨立中介咨詢機構職能、且有能力監(jiān)督項目建造（建設）情況的，在與借款人充分協(xié)商的基礎上，應優(yōu)先選擇建設銀行造價咨詢中心。 同一項目融資由多家金融機構參與貸款的，建設銀行原則上應當以銀團貸款的方式參與。 項目融資應與借款人在合同中約定專門的項目收入賬戶，要求所有項目收入進入約定賬戶，賬戶內(nèi)資金只能按照約定 的條件和方式對外支付。 貸后管理時應當對項目收入賬戶進行動態(tài)監(jiān)測，當賬戶資金流動出現(xiàn)異常時，應當及時查明原因并按貸后管理的要求采取相應措施。 對文化創(chuàng)意、新技術開發(fā)等項目發(fā)放的符合項目融資特征的貸款，參照項目融資的相關要求執(zhí)行。 第九章 責任追究 出現(xiàn)下列行為或情況之一的，按照總行有關規(guī)定及本辦法對有關責任人進行責任認定和處罰： （一）對不符合本辦法規(guī)定的借款人發(fā)放固定資產(chǎn)貸款的； （二）貸款調(diào)查、風險評價未盡職的； （三）與借款人串通，違規(guī)違法發(fā)放固定資產(chǎn)貸款的； （四）超越、變相超越權限 或不按規(guī)定流程審批、發(fā)放貸款的； （五）與貸款同比例的項目資本金到位前發(fā)放貸款的； （六）未按本辦法規(guī)定進行貸款資金支付管理與控制的； （七）未按本辦法規(guī)定對借款人和項目的經(jīng)營情況進行持續(xù)有效監(jiān)控的； （八）對借款人違反合同約定的行為未及時采取有效措施的； （九）有其他嚴重違反本辦法規(guī)定的行為的。 第十章 附 則 全額保證金類質(zhì)押項下的固定資產(chǎn)貸款參照本辦法執(zhí)行。 本辦法由中國建設銀行總行負責解釋。 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行，以往規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。 本辦法下發(fā)之前已 經(jīng)簽訂合同的固定資產(chǎn)貸款，按原規(guī)定和合同執(zhí)行。 附件： （貸款人受托支付） （借款人自主支付） 附件 1： 貸款發(fā)放與支付審核登記簿 貸款基本信息 客戶名稱 客戶編號 項目名稱 合同編號 合同金額 萬元 幣種 起止日期 審核匯總情況 編號 支付方式 發(fā)放金額 審核日期 發(fā)放日期 審核人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ?? 總計發(fā)放金額 ： 萬元 貸款人受托支付審核情況 第 次 放款 放款金額 萬元 審 核日期 放款日期 收款人 支付金額 結(jié)算方式 用途 編號 名稱 賬號 1 2 ?? 第 次放款 放款金額 萬元 審核日期 放款日期 收款人 支付金額 結(jié)算方式 用途 編號 名稱 賬號 1 2 ?? 第 次放款 放款金額 萬元 審核日期 放款日期 收款人 支付金額 結(jié)算方式 用途 編號 名稱 賬號 1 2 ?? ?????? 借款人自主支付審核情況 第 次 放款 放款金額 萬元 審核日期 放款日期 該筆放款項下的計劃支付清單已審核。 第 次放款 放款金額 萬元 審核日期 放款日期 該筆放款項下的計劃支付清單已審核。 第 次放款 放款金額 萬元 審核日期 放款日期 該筆放款項下的計劃支付清單已審核。 ?????? 附件 2： 支付通知書 （貸款人受托支付） 幣種： 收款人 支付金額 結(jié)算 方式 編號 名稱 賬號 1 2 3 ?? 總計 萬元（大寫： ） 日期： 年 月 日 審核人員（簽字）： 附件 3： 計劃支付清單（借款人自主支付） 對應合同項下第 次 放款 放款日期 編號 計劃用途 預計支付 金額 幣種 備注 1 2 3 4 5 ?? 總計 萬元（大寫： ） 借款人蓋章： 實際支付清單（借款人自主支付） 提交日期 編號 實際用途 幣種 金額 證明材料 是否計劃事項 1 2 3 4 5 ?? 總計 萬元（大寫： ） 審核結(jié)論 審核人員（簽字）： 審核人員（簽字）： 附件 4： 固定資產(chǎn)貸款合同 合同編號： 借款人（甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人（負責人）： 傳真： 電話： 貸款人（乙方）：中國建設銀行股份有限公司 行 住所： 郵政編碼： 負責人： 傳真： 電話： 鑒于 ，甲方向乙方申請借款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款。根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（金額大寫） 。 第二條 借款用途及還款來源 甲方應將借款用于固定資產(chǎn)投資，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。 本合同項下借款所投資的固定資產(chǎn)（以下簡稱“項目”）及借款具體用途、還款來源等情況，見附件 1“項目及借款基本情況”。 第三條 借款期限 本合同約定借款期限為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日。 本合同項下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù) ,下同）不一致時，以第一次放款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實際放款日期為準，本條第一款約定的借款到 期日作相應調(diào)整。 貸款轉(zhuǎn)存憑證是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四條 貸款利率、罰息利率和計息、結(jié)息 一、貸款利率 本合同項下的貸款利率為年利率，利率為下列第 種： （一）固定利率，即 %，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變； （二）固定利率，即起息日基準利率 （選填“上浮”或“下浮”） %，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變； （三）浮動利率，即起息日基準利率 (選填“上浮”或“下浮” ) %,并自起息日起至本合同項下本息全部清償之日止 每 個月根據(jù)利率調(diào)整日當日的基準利率以及上述上浮 /下浮比例調(diào)整一次。利率調(diào)整日為起息日在調(diào)整當月的對應日，當月沒有起息日的對應日的，則當月最后一日為利率調(diào)整日。 （四） 1.