【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 生的銷售收入、補(bǔ)貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來(lái)源。 對(duì)于融資結(jié)構(gòu)復(fù)雜、采用新型技術(shù)的項(xiàng)目融資，在項(xiàng)目評(píng)估和執(zhí)行過(guò)程中，可以委托或者要求借款人委托具備相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)、技術(shù)、環(huán)保和監(jiān)理等方面的提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。 項(xiàng)目融資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，應(yīng)當(dāng)符合以下原則要求： （一）充分識(shí)別和評(píng)估融資項(xiàng)目中存在的建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)期風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、籌資風(fēng)險(xiǎn)、完工風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、超支風(fēng)險(xiǎn)、原材料風(fēng)險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 （二）以償債能力分析為核心，重點(diǎn)從項(xiàng)目技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)可行性和還款來(lái)源可靠性等方面評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不確定因素對(duì)項(xiàng)目的影響，審慎預(yù)測(cè)項(xiàng)目的未來(lái)收益和現(xiàn)金流。 項(xiàng)目融資應(yīng)要求符合抵質(zhì)押條件的項(xiàng)目資產(chǎn)和 /或預(yù)期收益等權(quán)利為貸款設(shè)定擔(dān)保，并根據(jù)需要采取以下措施有效降低和分散融資項(xiàng)目在建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期的風(fēng)險(xiǎn)： （一）要求借款人或者通過(guò)借款人要求項(xiàng)目相關(guān)方簽訂總承包合同、投保商業(yè)保險(xiǎn)、建立完工保證金、提供完工擔(dān)保和履約保函等方式，最大限度降低建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)。 （二）要求借款人簽訂長(zhǎng)期供銷合同、使用金融衍生工具或者發(fā)起人提供資金缺口擔(dān)保等方式，有效分散經(jīng)營(yíng)期風(fēng) 險(xiǎn)。 對(duì)于期限較長(zhǎng)、不確定性因素較大的項(xiàng)目融資，建設(shè)銀行認(rèn)為有必要的，應(yīng)要求項(xiàng)目發(fā)起人將持有的項(xiàng)目法人股權(quán)為貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。 確定股權(quán)質(zhì)押率時(shí)應(yīng)充分考慮股權(quán)的可變現(xiàn)性、項(xiàng)目建成風(fēng)險(xiǎn)等因素。當(dāng)股權(quán)質(zhì)押與項(xiàng)目資產(chǎn)抵押共存時(shí)，原則上不應(yīng)計(jì)入股權(quán)的擔(dān)保價(jià)值。 同一筆項(xiàng)目融資可以根據(jù)不同階段的風(fēng)險(xiǎn)特征和水平，按照風(fēng)險(xiǎn)收益匹配原則設(shè)定不同的貸款利率方式和利率水平。 采用貸款人受托支付方式時(shí)，建設(shè)銀行認(rèn)為有必要準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)情況并將其作為貸款支付條件的，可以要求借款人、獨(dú)立中介機(jī) 構(gòu)和承包商等共同檢查設(shè)備建造或者工程建設(shè)進(jìn)度，并根據(jù)出具的、符合合同約定條件的共同簽證單，進(jìn)行貸款支付。 獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)可以是監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估公司、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，建設(shè)銀行造價(jià)咨詢中心具有獨(dú)立中介咨詢機(jī)構(gòu)職能、且有能力監(jiān)督項(xiàng)目建造（建設(shè)）情況的，在與借款人充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，應(yīng)優(yōu)先選擇建設(shè)銀行造價(jià)咨詢中心。 同一項(xiàng)目融資由多家金融機(jī)構(gòu)參與貸款的，建設(shè)銀行原則上應(yīng)當(dāng)以銀團(tuán)貸款的方式參與。 項(xiàng)目融資應(yīng)與借款人在合同中約定專門(mén)的項(xiàng)目收入賬戶，要求所有項(xiàng)目收入進(jìn)入約定賬戶，賬戶內(nèi)資金只能按照約定 的條件和方式對(duì)外支付。 貸后管理時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目收入賬戶進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，當(dāng)賬戶資金流動(dòng)出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明原因并按貸后管理的要求采取相應(yīng)措施。 對(duì)文化創(chuàng)意、新技術(shù)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目發(fā)放的符合項(xiàng)目融資特征的貸款，參照項(xiàng)目融資的相關(guān)要求執(zhí)行。 第九章 責(zé)任追究 出現(xiàn)下列行為或情況之一的，按照總行有關(guān)規(guī)定及本辦法對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和處罰： （一）對(duì)不符合本辦法規(guī)定的借款人發(fā)放固定資產(chǎn)貸款的； （二）貸款調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)未盡職的； （三）與借款人串通，違規(guī)違法發(fā)放固定資產(chǎn)貸款的； （四）超越、變相超越權(quán)限 或不按規(guī)定流程審批、發(fā)放貸款的； （五）與貸款同比例的項(xiàng)目資本金到位前發(fā)放貸款的； （六）未按本辦法規(guī)定進(jìn)行貸款資金支付管理與控制的； （七）未按本辦法規(guī)定對(duì)借款人和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行持續(xù)有效監(jiān)控的； （八）對(duì)借款人違反合同約定的行為未及時(shí)采取有效措施的； （九）有其他嚴(yán)重違反本辦法規(guī)定的行為的。 第十章 附 則 全額保證金類質(zhì)押項(xiàng)下的固定資產(chǎn)貸款參照本辦法執(zhí)行。 本辦法由中國(guó)建設(shè)銀行總行負(fù)責(zé)解釋。 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行，以往規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。 本辦法下發(fā)之前已 經(jīng)簽訂合同的固定資產(chǎn)貸款，按原規(guī)定和合同執(zhí)行。 附件： （貸款人受托支付） （借款人自主支付） 附件 1： 貸款發(fā)放與支付審核登記簿 貸款基本信息 客戶名稱 客戶編號(hào) 項(xiàng)目名稱 合同編號(hào) 合同金額 萬(wàn)元 幣種 起止日期 審核匯總情況 編號(hào) 支付方式 發(fā)放金額 審核日期 發(fā)放日期 審核人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ?? 總計(jì)發(fā)放金額 ： 萬(wàn)元 貸款人受托支付審核情況 第 次 放款 放款金額 萬(wàn)元 審 核日期 放款日期 收款人 支付金額 結(jié)算方式 用途 編號(hào) 名稱 賬號(hào) 1 2 ?? 第 次放款 放款金額 萬(wàn)元 審核日期 放款日期 收款人 支付金額 結(jié)算方式 用途 編號(hào) 名稱 賬號(hào) 1 2 ?? 第 次放款 放款金額 萬(wàn)元 審核日期 放款日期 收款人 支付金額 結(jié)算方式 用途 編號(hào) 名稱 賬號(hào) 1 2 ?? ?????? 借款人自主支付審核情況 第 次 放款 放款金額 萬(wàn)元 審核日期 放款日期 該筆放款項(xiàng)下的計(jì)劃支付清單已審核。 第 次放款 放款金額 萬(wàn)元 審核日期 放款日期 該筆放款項(xiàng)下的計(jì)劃支付清單已審核。 第 次放款 放款金額 萬(wàn)元 審核日期 放款日期 該筆放款項(xiàng)下的計(jì)劃支付清單已審核。 ?????? 附件 2： 支付通知書(shū) （貸款人受托支付） 幣種： 收款人 支付金額 結(jié)算 方式 編號(hào) 名稱 賬號(hào) 1 2 3 ?? 總計(jì) 萬(wàn)元（大寫(xiě)： ） 日期： 年 月 日 審核人員（簽字）： 附件 3： 計(jì)劃支付清單（借款人自主支付） 對(duì)應(yīng)合同項(xiàng)下第 次 放款 放款日期 編號(hào) 計(jì)劃用途 預(yù)計(jì)支付 金額 幣種 備注 1 2 3 4 5 ?? 總計(jì) 萬(wàn)元（大寫(xiě)： ） 借款人蓋章： 實(shí)際支付清單（借款人自主支付） 提交日期 編號(hào) 實(shí)際用途 幣種 金額 證明材料 是否計(jì)劃事項(xiàng) 1 2 3 4 5 ?? 總計(jì) 萬(wàn)元（大寫(xiě)： ） 審核結(jié)論 審核人員（簽字）： 審核人員（簽字）： 附件 4： 固定資產(chǎn)貸款合同 合同編號(hào)： 借款人（甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 傳真： 電話： 貸款人（乙方）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所： 郵政編碼： 負(fù)責(zé)人： 傳真： 電話： 鑒于 ，甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（金額大寫(xiě)） 。 第二條 借款用途及還款來(lái)源 甲方應(yīng)將借款用于固定資產(chǎn)投資，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。 本合同項(xiàng)下借款所投資的固定資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）及借款具體用途、還款來(lái)源等情況，見(jiàn)附件 1“項(xiàng)目及借款基本情況”。 第三條 借款期限 本合同約定借款期限為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日。 本合同項(xiàng)下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù) ,下同）不一致時(shí)，以第一次放款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，本條第一款約定的借款到 期日作相應(yīng)調(diào)整。 貸款轉(zhuǎn)存憑證是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四條 貸款利率、罰息利率和計(jì)息、結(jié)息 一、貸款利率 本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率，利率為下列第 種： （一）固定利率，即 %，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變； （二）固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率 （選填“上浮”或“下浮”） %，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變； （三）浮動(dòng)利率，即起息日基準(zhǔn)利率 (選填“上浮”或“下浮” ) %,并自起息日起至本合同項(xiàng)下本息全部清償之日止 每 個(gè)月根據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率以及上述上浮 /下浮比例調(diào)整一次。利率調(diào)整日為起息日在調(diào)整當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒(méi)有起息日的對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為利率調(diào)整日。 （四） 1.