最有價(jià)值的房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同(編輯修改稿)
2024-12-19 03:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 ①乙方發(fā)生偷工減料、以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工； ②乙方不按時(shí)足額繳納該項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)以及由此產(chǎn)生的滯納金和罰款； ③乙方借用、冒用甲方名義進(jìn)行貸款、借款等； ④乙方惡意拖欠民工工資及工程款； ⑤甲方認(rèn)為可能或者已經(jīng)損害甲方信譽(yù)和形象的乙方其他行為。 甲方有權(quán)對(duì)乙方工程項(xiàng)目涉及的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期或定期檢查，乙方不 得阻撓。 義務(wù) ： 根據(jù)承接合作工程項(xiàng)目的需要， 在投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)結(jié)算、技術(shù)方案、施工合同、資料管理、竣工交驗(yàn)等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。 向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。 代為乙方申辦本項(xiàng)目所需各種開發(fā)批件，協(xié)助處理本開發(fā)項(xiàng)目的涉外法律糾紛，法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方為乙方提供“ 工程項(xiàng)目部”印鑒壹枚， 用于工程資料。并為乙方設(shè)立單獨(dú)的銀行賬戶，本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將該印鑒交還甲方。 乙方 ： 權(quán)利 ： 乙方可以獲取甲方對(duì)本協(xié)議 四 條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見。 乙方可充分利用甲方的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可，完全獨(dú)立負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)作中所有事宜，甲方不得干涉。 乙方對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行自主獨(dú)立核算，自設(shè)財(cái)務(wù)部門，自負(fù)盈虧。 乙方經(jīng)營(yíng)所得的一切合法的利潤(rùn)在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用并清償該項(xiàng)目的所有債務(wù)后歸乙方所有，不受任何干涉。 義務(wù) ： 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度。 自主負(fù)責(zé)解 決經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及經(jīng)營(yíng)設(shè)備投資由乙方自主全部負(fù)責(zé)解決；自行解決該項(xiàng)目的工程人員及其他技術(shù)人員，以滿足甲方資質(zhì)條件。 認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保質(zhì)量和安全，對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問題和安全事故乙方負(fù)完全責(zé)任，一切質(zhì)量和安全責(zé)任與甲方無關(guān)。 維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。 按時(shí)足額繳納經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及的稅款、勞務(wù)款、材料款以及其他款項(xiàng)。 按時(shí)足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)和保證金。 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍的項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)不歸還乙方繳納的管理服務(wù)費(fèi)和保證金。 乙方應(yīng)無條件接受甲方對(duì)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)檢查。 承擔(dān)投標(biāo)全過程和各種費(fèi)用，保證工程實(shí)施的全部費(fèi)用，和實(shí)施工程保修的各項(xiàng)費(fèi)用。如工程不中標(biāo)，乙方主此工程所有花費(fèi)由乙方全部自行承擔(dān)，不得向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔(dān)保（現(xiàn)金或保函）等費(fèi)用損失均由乙方自行承擔(dān)。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理必須符合當(dāng)?shù)卣凹追?現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，按甲方各項(xiàng)要求組織施工，確保所承建的工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面均達(dá)到業(yè)主和合同及相關(guān)法律、法規(guī)要求。乙方遵守國(guó)家及合作工程所在地要求預(yù)防和各類傳染病的規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施、承擔(dān)一切由此而造成的費(fèi)用。乙方對(duì)因合作工程發(fā)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事故負(fù)全部責(zé)任；如需對(duì)第三方進(jìn)行賠償，負(fù)則全部賠償責(zé)任。 1 嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和整體分包或肢解分包，嚴(yán)禁非法用工。施工前必須有詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)、安全預(yù)案，并報(bào)甲方技術(shù)管理部、安全管理部審批，工程施工勞務(wù)隊(duì)伍必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求，對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍的資質(zhì)、備案等情況進(jìn)行登記 管理，并及時(shí)上報(bào)甲方合作項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)伍的具體管理事宜，必須按相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。 1 乙方必須嚴(yán)格遵守各級(jí)政府、部門于建設(shè)工程勞務(wù)費(fèi)、農(nóng)民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于勞務(wù)管理在相關(guān)規(guī)定，積極、妥善地處理相關(guān)勞務(wù)糾紛，嚴(yán)格杜絕此類勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生。 1 乙方所承包項(xiàng)目如有此類勞務(wù)糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。為平息此類事件，甲方有權(quán)直接從乙方承包項(xiàng)目的賬戶上劃款給事件中的勞務(wù)隊(duì)伍，且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方必須無條件承擔(dān)全部費(fèi)用。 1 如因乙方承擔(dān)項(xiàng) 目發(fā)生的此類勞務(wù)糾紛事件造成甲方任何
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