最有價值的房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同-wenkub
2022-11-24 03:03:55 本頁面
【正文】 進(jìn)行財務(wù)檢查和過程審計。工程款的支付一律采用票結(jié)算的方式在撥付款項時，乙方必須提供有效合法的正式完稅發(fā)票。 乙方應(yīng)向甲方上交本工程結(jié)算總造價 %的管理費（不含稅金及工程所在地致府要求交納的各種基金和規(guī) 劃 費及相關(guān)費用），（包括在本項目發(fā)生的企業(yè)所得稅及個人所得稅，暫按 %考慮）按實際發(fā)生額由甲方 代收代繳，政府要求納的各種基金和規(guī)費及在項目所發(fā)生的企業(yè)所得稅及個人所得稅均乙方自行負(fù)擔(dān)。 乙 方負(fù)責(zé)以甲方名義對該工程前期運作、招投標(biāo)到實施等全過程的施工項目的市場開發(fā)、承攬，以及辦理工程施工相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。 一、掛靠經(jīng)營項目概況： 項目名稱： 項目地點： 占地面積： 土地用途 ： 建筑密度 ： 容積率 ： 綠地率 ： 總投資額： 建設(shè)工期： （具體位置和面積詳見相關(guān) 審批文件） 二 、經(jīng)營和管理模式 雙方合作工程項目受甲方統(tǒng)一管理 ，可以采取靈活的經(jīng)營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方和各項規(guī)章制度。 乙 方掛靠開發(fā)的土地必須是經(jīng)由人民政府批準(zhǔn)的，已取得批準(zhǔn)文件，證書，已獲得土地使用證，且已繳納土地出讓金；如項目用地原為劃撥用地，則乙方應(yīng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。工程中標(biāo)后，乙方以甲方名義進(jìn)行項目經(jīng)理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體，對雙方合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營和其他一切活動承擔(dān)法律責(zé)任；甲方僅按本協(xié)議的約定對方合作工程項目進(jìn)行監(jiān)控管理。上述管理費在合同簽定 后 由乙方一次性交納到甲方財務(wù)，稅金由甲方從每 筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。合作工程資金必須先保證項目施工的需要，即必須在支付完項目材料費、勞務(wù)費、專業(yè)分包工程款等 。如業(yè)主指定分包或政府要求或雙方一致認(rèn)為必須以甲方名義對處簽訂分包合同的情況，甲方可代簽分包合同并代付其分包工程款，對此乙方不得有異議并事先向甲方作出此承諾。 為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按每個單項工程中標(biāo)造價的 %向甲方交納風(fēng)險抵押金，且每個單項工程應(yīng)交納的風(fēng)險抵押金不得少于 萬元。 乙方的項目施工組織不能滿足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的要求時，甲方有權(quán)采取任何措施包括另行組織其它隊伍進(jìn)場施工或解除雙方簽訂的分包同等措施保證工程項目的順利實施，由此所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 （ 3）分期繳納管理服務(wù)費和保證金，從 年 月起在每月 日之前繳納人民幣（大寫） _________萬元整，直至繳清全部管理服務(wù)費和保證金為止。 乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同發(fā)生投訴、媒體曝光損害甲方聲譽(yù)的情形時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將合作工程收回或委托其他隊伍施工，乙方 承擔(dān)由此發(fā)生的所有費用并賠償甲方損失。 甲方向乙方收取管理服務(wù)費人民幣（大寫） _________萬元整，質(zhì)量安全保證金、稅費保證金及勞務(wù)費用保證金人民幣（大寫） _________萬元整，共計人民幣（大寫） _________萬元整。 義務(wù) ： 根據(jù)承接合作工程項目的需要， 在投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、工程預(yù)結(jié)算、技術(shù)方案、施工合同、資料管理、竣工交驗等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。 甲方為乙方提供“ 工程項目部”印鑒壹枚， 用于工程資料。 乙方對本項目實行自主獨立核算，自設(shè)財務(wù)部門，自負(fù)盈虧。 認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保質(zhì)量和安全，對經(jīng)營過程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問題和安全事故乙方負(fù)完全責(zé)任，一切質(zhì)量和安全責(zé)任與甲方無關(guān)。 乙方經(jīng)營項目不得超過甲方經(jīng)營許可證所規(guī)定的范圍
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