武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖口項(xiàng)目(編輯修改稿)
2024-12-19 02:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 互交織，高墻窄巷井然有序。以多種組合的院落布置，對(duì) 民居 住宅進(jìn)行充分演繹。對(duì)于面積較大的戶型，采用獨(dú)立中間內(nèi)院，又相互關(guān)聯(lián)的方式。 綠化景觀軸將綠化帶、活動(dòng)空間和水系相互交錯(cuò)滲透，為老人、兒童提供安全、舒適的休憩和游戲場(chǎng)所。 在樹種的選擇上，選擇有益于人們身心健康的植物和樹種，如香樟、女貞、銀杏等為主等各種喬木，高大挺拔，搖曳醉人濃蔭；桂花、石榴、海棠、臘梅、玉蘭等聞香及果漿型灌木；以及繡球花、梔子花、杜鵑、月季等名花異草武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 5 爭(zhēng)奇斗艷，隨季節(jié)變幻的豐盛綠化形成組團(tuán)景觀，使小區(qū)內(nèi)四季花木茂盛，美不勝收，同時(shí)也能使小區(qū)內(nèi)的噪音降低到最低限度。 七 ． 配套公建布局 服務(wù)整 個(gè)小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設(shè)施集中設(shè)于小區(qū) 北側(cè)公建帶內(nèi) ， 沿中心的生活超市 向東 展開 ， 除了商業(yè)功能外， 分別設(shè)置有棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設(shè)施。為居民的生活提供便利，滿足小區(qū)的服務(wù)半徑要求和人的生活行為習(xí)慣。 24 班小學(xué)和 8 班幼兒園設(shè)于 地塊 東側(cè) ，以外向型布局既服務(wù)本小區(qū)又向周邊的社區(qū)開放。平面設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)，照顧各班基本活動(dòng)、休息單元的南北朝向，建筑與內(nèi)外庭園相結(jié)合，為幼兒提供充裕的室外活動(dòng)空間。 八 ． 豎向設(shè)計(jì) : 依據(jù)小區(qū)周邊的現(xiàn)狀地勢(shì)及標(biāo)高來確定小區(qū)內(nèi)的標(biāo)高，依市政規(guī)劃標(biāo) 高根據(jù)四周定點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高來確定與外圍市政道路的銜接 ,利用適當(dāng)變坡與各組團(tuán)相聯(lián)系。結(jié)合地下室開挖及水系開挖的土方來堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢(shì)更顯曲折和起伏變化。 武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 6 第三章 建筑設(shè)計(jì) 1．住宅部分 以創(chuàng)造出具有大眾性、超前性、示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，力爭(zhēng)在建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性及新穎性，增加高科技與新技術(shù)含量，起到示范作用，滿足城市居民現(xiàn)代居住生活的發(fā)展要求。 充分尊重武漢市當(dāng)?shù)氐臍夂蚝蜕罹幼√攸c(diǎn)，將起居室和主臥室布置在南側(cè)，輔助房間和次臥室布置在北面，明廳、明廚衛(wèi)。由于采用房間全明布置以及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光和通風(fēng)，最大限度的利用冬季南向的直射太陽能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效的組織室內(nèi)外穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。 戶內(nèi)設(shè)計(jì)以較大面積的起居室（家庭室）為中心組織家庭活動(dòng)，且各戶起居室（家庭室）均有良好的正南陽光和視覺景觀。起居室在戶內(nèi)位置恰當(dāng)，有效地減少了交通穿越，保證了空間使用功能的獨(dú)立性。同時(shí)，為了保證空調(diào)房間的氣密性和節(jié)約能源，除分戶門和戶內(nèi)門 外，均采用塑鋼門窗。 在住宅房型上極力體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、超前性、規(guī)范性和功能合理性。在房型平面上實(shí)現(xiàn)較高的得房率，通過廳室廚衛(wèi)的合理配比，達(dá)到房型面積的可用性增加，使房型的經(jīng)濟(jì)性得到最大限度的體現(xiàn)。 住宅內(nèi)以起居室為活動(dòng)中心，將睡眠、用餐、休息等功能分離開來，各自安排相應(yīng)的空間，減少相互干擾，滿足不同功能要求。 2．公建部分 北面商業(yè)辦公建筑群體有東西兩部分組成。西面為辦公商務(wù)區(qū)，包括出租辦公、會(huì)議中心、服務(wù)餐飲等功能塊。東區(qū)為商業(yè)和創(chuàng)意辦公區(qū)，包括商業(yè)街、 創(chuàng)意辦公、住區(qū)配套商業(yè)等功能塊。 東區(qū)和西區(qū)均有 各自的內(nèi)庭院和屋頂花園，聯(lián)系這兩個(gè)區(qū)域的建筑為為商業(yè)辦公區(qū)和住宅區(qū)服務(wù)的生活超市。其屋頂為綠化休閑平臺(tái)，與南面的住區(qū)景觀主軸相連。 通過屋頂花園、內(nèi)庭院和景觀的設(shè)計(jì)與建筑形體結(jié)合塑造豐富的公共開放空間。 在本次設(shè)計(jì)中為涉及公共建筑部分的詳細(xì)平面，待下階段設(shè)計(jì)深化。 3． 立面造型設(shè)計(jì) 整個(gè)立面造型設(shè)計(jì)分為兩部分，住宅建筑立面造型和公共建筑立面造型。 公共建筑形體利用直線和斜線的組合呼應(yīng)住區(qū)建筑的平面機(jī)理。形體關(guān)系虛實(shí)對(duì)比結(jié)合線條感強(qiáng)，在西面設(shè)置整個(gè)區(qū)域的制高點(diǎn)，向東逐漸延續(xù)水平性造型語匯，增加建筑的流動(dòng)性的時(shí)代感 。 立面材質(zhì)選擇上，著重強(qiáng)調(diào)時(shí)代感，采用和彩色鋼板立面作為公建區(qū)的點(diǎn)綴增強(qiáng)立面沿高新大道的識(shí)別性；運(yùn)用金屬網(wǎng)與玻璃結(jié)合的幕墻形式避免大面積幕墻對(duì)環(huán)境的污染和能源的浪費(fèi)；選取深色石材與金屬結(jié)合的立面拼貼方式加強(qiáng)對(duì)比，提升整個(gè)公建區(qū)的整體建筑品質(zhì)。 住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，結(jié)合材料的變化以時(shí)尚的灰色調(diào)組成，即富有時(shí)代感又能 滿足立面功能需要。頂部利用金屬材料元素的引入，體現(xiàn)高技術(shù)品質(zhì)，也與北面公共建筑區(qū)融為一體。 4． 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 7 用地平衡表 表 1 項(xiàng)目 面積（公頃） 比例（ %） 規(guī)劃總用地 100 住宅用地 公建用地 道路用地 公共綠地 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
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