武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖口項目-展示頁
2024-11-25 02:34本頁面
【正文】 念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機地結(jié)合，提高住宅功能質(zhì)量和居 住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。 6． 根據(jù)用地四周的環(huán)境條件以及居民的出行方式，選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行 。 建筑體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個性，群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求變 化 。 5．強調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實體的整合性。 4．強調(diào)“綠脈”與居民生活活動的融合。水系的引入，綠化 系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，改善居住地生態(tài)環(huán)境。 3．貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。作為新世紀(jì)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計及建筑單體設(shè)計面向二十一世紀(jì)，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水 平。周邊建成區(qū)建設(shè)量較少，未形成區(qū)域氛圍，但該項目距離光谷開發(fā)區(qū)中心魯巷廣場 僅 5 公里 ，有較強的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展前景?，F(xiàn)狀用地以荒蕪?fù)?地為主，有少量農(nóng)民私房，但層數(shù)較高。其它兩條道路均為規(guī)劃道路 ，未形成 。 項目基地 位于東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)， 高新大道以南，教育中路以西 。 為了加快高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，加快開發(fā)區(qū)土地儲備速度，特將本項目用地安排拆遷安置人員。光纖光纜的生產(chǎn)規(guī)模居全球第二，國內(nèi)市場占有率達(dá) 50%，國際市場占有率 12%；光電器件、激光產(chǎn)品的國內(nèi)市場占有率 40%，在全球產(chǎn)業(yè)分工中占有一席之地 。武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明 1. 項目概況 武漢 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 位于武漢市東南部的三湖六山之間。關(guān)東光電子產(chǎn)業(yè)園、關(guān)南生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、湯遜湖大學(xué)科技園、光谷軟件園、佛祖嶺產(chǎn)業(yè)園、機電產(chǎn)業(yè)園等園各具特色， 2020 家高新技術(shù)企業(yè)分類聚集，以光電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，能源環(huán)保、生物工程與新醫(yī)藥、機電一體化和高科技農(nóng)業(yè)競相發(fā)展。通過 “ 十一五 ” 的努力，光谷將建設(shè)成為國內(nèi)一流、世界知名的科技園區(qū)和 國家重要的自主創(chuàng)新平臺，為躋身世界一流的科技園區(qū)奠定堅實基礎(chǔ)。 總用地面積 約300 畝， 規(guī)劃設(shè)計 要求安排居住建筑和公共建筑，容積率控制在 以內(nèi)。 目前僅北面高新大道形成并通車，交通條件良好，教育中路剛剛開工建設(shè)?？傮w交通狀況良好，未來交通條件更佳?，F(xiàn)狀地面低于道路標(biāo)高 ，用地需要平整。 二 . 設(shè)計 依據(jù) 1． 《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》； 2． 《城市居住區(qū)公共服務(wù)配置標(biāo)準(zhǔn)》； 3．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB 5018093（ 2020 年版） 4．《民用建筑設(shè)計通則》 GB 03522020 5．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（ 2020 年版）》（ GB 5004595） 6．《建筑設(shè)計防火規(guī)范（ 2020 年版）》（ GBJ1687） 7．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 1342020 8． 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部 2020 年 4 月） 9． 《 武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)》 10．《住宅建筑規(guī)范 (2020)》 11．《住宅設(shè)計規(guī)范 (2020)》 12．其他相關(guān)規(guī)范 武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明 2 第二章 總平面設(shè)計 一 . 基本 設(shè)計原則 1． 符合城市總體規(guī)劃 ，綜合地區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)周邊相關(guān)地段，合理確定功能布局， 綜合開發(fā)、配套建設(shè) 。 2． 綜合考慮 武漢市的 城市的性質(zhì)、氣候和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地 周邊的景觀條件， 將其納入規(guī)劃； 適應(yīng)居民的活動規(guī)律 并 綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計的基本出發(fā)點和最終目的。通過完善的配套設(shè)施，方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設(shè)計以及體育健身、休閑娛樂場所的設(shè)置，提高居民生活質(zhì)量。以西南兩大條狀綠地、結(jié)合林蔭步行道設(shè)置的線性集中綠地為主的綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同層次的居民活動的需求，將住宅群與綠色活動空間融為一體。注重住區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計， 注重 處理建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系 。建立車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)以分為主、適當(dāng)結(jié)合的居住區(qū)交通方式，力求在小汽車進(jìn)入普通家庭的同時，仍能提供給居民安全、便捷、環(huán)境優(yōu)美的交通空間。 二 ． 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 湖口農(nóng)民還遷社區(qū) 僅僅 是一個還遷社區(qū)？我們有更美好的愿景。沿高新大道一側(cè)為城市景觀面，公共建筑用地安排于此，我們希望延續(xù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢， 在功能配置上 安排研發(fā)辦公 、創(chuàng)意辦公、商務(wù)會議、餐飲服務(wù)和服務(wù)于周邊居住區(qū)的高品質(zhì)商業(yè)街。通過 功能和形態(tài)兩個手 段打造高科技的城市社區(qū)。處于一個教育背景深厚的文化社區(qū)當(dāng)中，我們希望傳承和 發(fā)揚 區(qū)域在文化教育上的 巨大優(yōu)勢。 希望社區(qū)建立初期就能滿足小學(xué)教育的要求，同時為更大區(qū)域的教育工作服務(wù)，體現(xiàn)文化社區(qū)的理念。如何解決南北兩個區(qū)域的 交流和共同的活動問題是
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