城市經濟與管理大綱(編輯修改稿)
2025-06-07 08:18 本頁面
【文章內容簡介】 因素 。在我國政策因素的作用很大，尤其是計劃生育政策，戶籍管理政策和勞動用工政策，都與城市人口的變動息息相關。 城市人口及規(guī)模變化的原因包括（ ） 1經濟因素 2 環(huán)境因素 3 文化因素 4 政策因素 二、城市勞動力市場供給和需求的影響因素 （一）影響城市勞動力市場供給的因素： 1人口特征。它包括人口的規(guī)模、人口的再生產能力、人口的遷移、人口的年齡與性別構成等。 2勞動力素質。它包括勞動者的身體健康狀況、文化教育程度、勞動技能水平以及合作精神等。 3勞動參與度。它指的是總人口中有就業(yè)欲望的正常的人口所占百分比，以及他們愿意提供的勞動時間。 4制度因素。它包括社會保障體制、就業(yè)政策、勞資關系等。 （二）影響城市勞動力市場需求的因素： 1最終產品價格，價格上升，對勞動力的需求增加； 2生產投資量，投資量上升，對勞動力的需求增加； 3其他要素報價，若資本和土地的價格上升，則對勞動力的需求增加，直到勞動力的邊際產出降低到等于資本和土地的邊際產值； 4 生產技術水平，一方面技術的提高會減少對勞動力的需求，另一方面促使新產業(yè)出現，增加對勞動力的需求。 三、城市就業(yè)增長的收益與成本 從收益方面來說 ，較大的城市能夠在消費品生產和一些公共服務設施上利用規(guī)模經濟。大城市有能力供養(yǎng)相對大的規(guī)模經濟的活動，所以大城市有更豐富的產品和更多樣化的服務設施。另外，在一些地方公共產品的供給上存在規(guī)模經濟，所以就業(yè)的增長降低了一些公共產品的平均成本。 從成本方面來說 ，大城市也有相對高的通勤成本，隨著城市土地面積的擴大，平均通勤距離增加，使得通勤成本上漲。另外，較大城市經常有更大的污染和交通擁擠問題。最后，特別是大城市有較高的犯罪率。 四、城市土地價格的決定因素 土地價格受主觀因素的影響較大； 土地價格隨著時間的推移，不僅不會有折舊現象，反而會不斷增值，這使投資土地可以具有可靠的報酬作用； 土地價格有多種形式，相應的決定因素包括： 土地的理論價格（生產和再生產土地的勞動時間）、土地的經濟價格（地租的資本化）、土地的計算價格（土地的開發(fā)費用）、土地的影子價格（土地資源達到合理配置時的預測價格）、土地的市場價格（由供求決定）。 五、土地利用分區(qū)制的內涵和市場效應 分區(qū)制（ LandUse Zoning）是一種城市規(guī)劃措施，它是指市政當局根據城市中各類活動的特點，以及這些活動對環(huán)境質量的要求和影響程度，在空間上規(guī)定這些活動的特定范圍，以改善城市的生活環(huán)境質量。 土地利用分區(qū)制的市場效應在于通過分區(qū)的手段來影響價格，從而影響企業(yè)、居民和其他市場參與主體在土地交易中的行為。 六、城市空間結構的變化趨勢及原因 城市空間結構是指
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