華韻上城4、16、17、18樓戶型修改建議(編輯修改稿)
2024-09-13 08:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在售，而本項(xiàng)目的余量最大，達(dá)到83套，占剩余量的80%。由于此面積段的戶型，客戶接受度不高，主要是價(jià)格逐步上漲，總價(jià)過高，客戶購房壓力加大。同樣原因，125㎡140㎡的四房和樓中樓，各個(gè)項(xiàng)目均有在售，特別是四季花城和本項(xiàng)目，銷售周期達(dá)到1年，至今還未售完。51㎡55㎡的一房是本區(qū)域剩余量最大的產(chǎn)品，因區(qū)域客戶購房需求主要考慮居住的舒適性和實(shí)用性，而一房并不能滿足這個(gè)需求。通過上表看出，四季花城和魅力首座兩個(gè)項(xiàng)目，今年都未有一房在售，只有宏祥園和本項(xiàng)目在售，而宏祥園一房余量達(dá)到110套，占84%，足以說明一房的需求很小。 綜上所訴，在舊機(jī)場(chǎng)區(qū)域中，客戶的購房目的非常強(qiáng)，也更加理性。由于銷售價(jià)格逐步上漲，突破5000元/㎡的價(jià)格關(guān)口，客戶不會(huì)再盲目的選擇，只會(huì)購買自己所需。從目前的市場(chǎng)需求來看，預(yù)計(jì)94㎡100㎡的三房是未來12年的主導(dǎo)產(chǎn)品，其次是80㎡左右的兩房，而一房和106120㎡的三房，因居住實(shí)用性和價(jià)格等問題，客戶接受度不高。因此，對(duì)于本項(xiàng)目下期的戶型，盡量按市場(chǎng)的需求趨勢(shì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免滯銷戶型。二、戶型建議：根據(jù)以上各個(gè)項(xiàng)目暢銷戶型的分析，
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