[建筑]20xx0309建筑面積計(jì)算規(guī)則變化的影響(編輯修改稿)
2024-09-13 01:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 但仍存在一些問題有待商榷?！ ∥覀?nèi)粘５墓芾砉ぷ髦?，遇到的最常見的難題之一，就是建筑面積計(jì)算的依據(jù)問題，目前我們國家關(guān)于建筑面積方面有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，除《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》外，還有《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，前者我們都很熟悉，但在我們工作中經(jīng)常遇到建設(shè)單位要求采用《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》作為計(jì)算造價(jià)依據(jù)的問題，由于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)存在某些差異，比如：建筑物的通道，《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》中規(guī)定按一層計(jì)算建筑面積，而房管部門則規(guī)定不計(jì)算，盡管這次國家規(guī)范在這個(gè)問題上進(jìn)行了統(tǒng)一，但類似問題仍然存在，譬如說建筑物變形縫的計(jì)算等等?！ ≌劦健斗慨a(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，有必要對(duì)商品房面積問題提出一點(diǎn)見解。有關(guān)商品房售房面積之爭(zhēng)的案件屢見報(bào)端，社會(huì)上對(duì)此類問題反響也十分強(qiáng)烈，售房面積與實(shí)際面積不符是這類事件的焦點(diǎn)之一， 在這里不排除個(gè)別開發(fā)商的惡意欺詐行為，但把此類結(jié)癥完全歸于開發(fā)商也有些偏激。政府主管部門多頭管理，規(guī)定不一致也是導(dǎo)致兩個(gè)面積不一致主要原因。這樣的情況必然造成住宅建設(shè)期與竣工后的面積不一致，這不僅僅給建設(shè)單位帶來一定的困難，同時(shí)也為施工企業(yè)以及管理部門管理造成很大的困難貴州學(xué)習(xí)網(wǎng)提供?！ ∩唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記面積用測(cè)量的方式、方法也值得商榷。商品房產(chǎn)權(quán)登記面積用測(cè)量的方式至少會(huì)產(chǎn)生同一戶型而面積不一致的情況發(fā)生?；谝陨蟽煞矫鎲栴}，建議有關(guān)部門應(yīng)對(duì)商品房建筑面積的計(jì)算規(guī)定進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)，以求統(tǒng)一，從根本上杜絕此類事件的源頭，避免從管理上給不法開發(fā)商帶來可乘之機(jī)?！ 〗ㄖ娣e是建筑領(lǐng)域一個(gè)非常重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不僅只是開發(fā)商和業(yè)主關(guān)注的事情，也是施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位及其他企業(yè)所共同關(guān)注的，更是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一，如此重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)計(jì)算規(guī)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1