福州市則徐店可行性分析報(bào)告(doc8頁(yè))(編輯修改稿)
2025-09-12 18:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 外放射道路、三個(gè)環(huán)路和若干條東西向、南北向貫穿的城市干道組成。本項(xiàng)目位于福州市區(qū)的南部，屬倉(cāng)山區(qū)，位于則徐大道，占地45畝。在城市二環(huán)以內(nèi)，交通非常便利，屬于福州市較繁華地帶。目前有5條市內(nèi)公交線路經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目周邊設(shè)有車站。居民通過(guò)六一南路和連江南路可在十五分鐘車程以內(nèi)到達(dá)本項(xiàng)目，城市二環(huán)附近的居民可通過(guò)城市放射路在三十分鐘車程內(nèi)到達(dá)。因此，本項(xiàng)目的第一商圈是福州市二環(huán)路以內(nèi)的地區(qū)，商圈內(nèi)集中了大量的物業(yè)，80%的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于本商圈內(nèi)，僅項(xiàng)目周邊就有三叉新村、公正新村等大型居住小區(qū)和寫字樓。商圈內(nèi)購(gòu)買力巨大，預(yù)計(jì)可占市場(chǎng)份額的70%。第二商圈是包括市轄縣、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)在內(nèi)的整個(gè)福州市。由于福州為福建省的省會(huì)，其交通樞紐作用十分明顯，所以本項(xiàng)目的第三商圈是福州周邊的地級(jí)市。 五、項(xiàng)目市場(chǎng)前景本項(xiàng)目地處城市較繁華地區(qū)，交通位置極其便利，而則徐建材超市店的興建，又將極大的帶動(dòng)本區(qū)域的開發(fā)和繁榮，形成良性互動(dòng)，提升本區(qū)域的商業(yè)氛圍和商業(yè)價(jià)值。隨著福州市招商引資力度的加大，以及將福州市建成區(qū)域性商貿(mào)物流中心戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，都將使本項(xiàng)目的開發(fā)具有良好的商業(yè)前景。第三章 項(xiàng)目投資及建設(shè)周期一、 項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目投資包括合作方和我方的共同建設(shè)投資和我方的開店費(fèi)用兩個(gè)部分。合作方的建設(shè)投資本項(xiàng)目建設(shè)總投資估算為6000萬(wàn)元。其中3000萬(wàn)由合作方投入（其中2000萬(wàn)施工期間打入我方帳戶，另1
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