福州市則徐店可行性分析報告(doc8頁)(專業(yè)版)
【正文】 第四章 經(jīng)濟效益預(yù)測分析一、 年銷售收入預(yù)計根據(jù)福州市的經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平以及房地產(chǎn)項目的開發(fā)量等經(jīng)濟指標(biāo)，預(yù)計正常年份福州則徐店一層超市部分日均銷售額40萬元。第二商圈是包括市轄縣、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)在內(nèi)的整個福州市。于2001年開張。第一章 項目概述一、 項目名稱：福建省福州市則徐店項目二、 項目地點：福州市倉山區(qū)則徐大道379號三、 占地面積：30000平方米四、 選址位置圖 五、 建筑規(guī)模：總建筑面積30000平方米 其中：地上一層10000平方米 地上二層10000平方米 地上三層10000平方米 機動車停車位：不少于500輛六、 合作方：福建省商業(yè)集團七、 合作模式：房屋租賃八、 合作期限：租賃期限為二十年，該租期期滿后，如無不可抗力，本合同租期自動順延20年。由此可見，福州市則徐大道附近建材市場10公里內(nèi)已經(jīng)初具規(guī)模，但目前大部分為攤位式市場，經(jīng)營檔次普遍不高，難于適應(yīng)家裝市場的發(fā)展需求。由于福州為福建省的省會，其交通樞紐作用十分明顯，所以本項目的第三商圈是福州周邊的地級市。 二、三層出租市場部分租金收入為1752萬元。三、 預(yù)計開業(yè)時間預(yù)計2004年第一季度開始營業(yè)。商圈內(nèi)購買力巨大，預(yù)計可占市場份額的70%。 拓
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