思源策劃邏輯思維的培養(yǎng)(編輯修改稿)
2024-09-12 02:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃設(shè)計 報規(guī)報建 投資建設(shè) 銷售準備 開盤銷售 客戶購買 自住 投資 三級市場 二次交易 土地運營和規(guī)劃階段 項目產(chǎn)品研發(fā)階段 產(chǎn)品銷售和流轉(zhuǎn)階段 紐交所股票代碼： SYSW 多數(shù)時候，我們所接觸的房地產(chǎn)開發(fā)是從項目產(chǎn)品研發(fā)到銷售完畢的過程；因此以下將以此為重點進行深入分析。 紐交所股票代碼： SYSW 狹義房地產(chǎn)項目開發(fā)流程： 二級開發(fā)商 項目研判 規(guī)劃設(shè)計 報規(guī)報建 投資建設(shè) 銷售準備 開盤銷售 客戶購買 紐交所股票代碼： SYSW 按照策劃理論對房地產(chǎn)開發(fā)工作進行解析： 項目開發(fā) 產(chǎn)品銷售 客戶 開發(fā)商通過招拍掛程序獲取土地，在深入研究和分析的基礎(chǔ)上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，通過終端客戶的購買行為完成產(chǎn)品銷售，從而獲得經(jīng)濟效益。 紐交所股票代碼： SYSW 我們可以簡單的把房地產(chǎn)策劃總結(jié)為： 以商品房產(chǎn)品為載體；通過終端客戶以販買方式獲取商品房權(quán)益的行為使開發(fā)商通過銷售獲取經(jīng)濟利益的資源配置過程 紐交所股票代碼： SYSW 二級開發(fā)商 項目研判 規(guī)劃設(shè)計 報規(guī)報建 投資建設(shè) 銷售準備 開盤銷售 客戶購買 明晰項目土地自身素質(zhì)和可塑性 了解目標客戶的需求特征和偏重 項目成本投入和可實現(xiàn)的市場價值 項目建設(shè)面臨的市場機會和風險 紐交所股票代碼： SYSW 項目研判 明晰項目土地自身素質(zhì)和可塑性 土地屬性研究 土地開發(fā)要素分析 交通屬性 規(guī)劃屬性 商業(yè)屬性 配套屬性 地區(qū)規(guī)劃研究 地塊指標 地塊四至 紐交所股票代碼： SYSW 項目研判 了解目標客戶的需求特征和偏重 客戶總體研究 客戶來源 客戶構(gòu)成 職業(yè)分析 年齡分析 消費習慣分析 家庭結(jié)構(gòu)分析 產(chǎn)品需求分析 價栺需求分析 紐交所股票代碼： SYSW 項目研判 項目成本投入和可實現(xiàn)的市場價值 財務(wù)測
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