【文章內(nèi)容簡介】 、屋面瓦、各種管材閥門、配電箱、消防箱、燈具、潔具、電線進場均應(yīng)申報。 九、檢驗批 /分項 /分部 /竣工報驗及質(zhì)量事故處理 ? 總監(jiān)應(yīng)安排監(jiān)理人員經(jīng)常地、有目的地對施工過程進行巡視和檢查、檢測。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。 檢查內(nèi)容 ? 1 是否按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工； ? 2 是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備； ? 3 施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位； ? 4 施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗； ? 5 施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響； ? 6 已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。 檢驗批 /分項 /分部 /竣工報驗及質(zhì)量事故處理 1 ? 承包單位完成檢驗批工程作業(yè)并自檢合格后，應(yīng)填寫工程報驗申請表報送項目監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查。經(jīng)檢驗合格，專業(yè)監(jiān)理工程師簽認工程報驗申請表后，承包單位方可進行下一道工序施工。 ? 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。 ? 工程報驗申請表應(yīng)符合申報表的格式。 檢驗批 /分項 /分部 /竣工報驗及質(zhì)量事故處理 2 ? 監(jiān)理人員應(yīng)按 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》GB503002022檢查檢驗批、分項、分部子分部及單位工程（子單位工程）質(zhì)量。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的檢驗批、分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 檢驗批 /分項 /分部 /竣工報驗及質(zhì)量事故處理 3 ? 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知（ B1），要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 ? 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)及時下達工程暫停令（ B2），要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。 檢驗批 /分項 /分部 /竣工報驗及質(zhì)量事故處理 4 ? 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)應(yīng)責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理部應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。 ? 總監(jiān)應(yīng)及時向建設(shè)單位及公司總工辦提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 檢驗批 /分項 /分部 /竣工報驗及質(zhì)量事故處理 5 ? 總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改，整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和總公司總工程師審核簽字。 竣工驗收的程序 ? 應(yīng)符合 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》 GB503002022 ? 1 當單位工程達到驗收條件后，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收。 ? 2 總監(jiān)應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應(yīng)督促承包單位及時整改。 竣工驗收的程序 2 ? 3 對需要進行功能試驗的工程項目（包括單機試車和無負荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時進行試驗，并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位參加；監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查試驗報告單。 ? 4 監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。 ? 5 經(jīng)項目監(jiān)理部對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并提出質(zhì)量評估報告，經(jīng)總公司總工程師審核簽字后報建設(shè)單位。 竣工驗收的程序 3 ? 項目監(jiān)理部應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，承包單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。 竣工驗收的程序 4 ? 報驗申請表主要用于工程質(zhì)量檢查驗收申報，其中附件應(yīng)提供的資料： ? 1 用于檢驗批隱蔽工程的檢查和驗收時，當承包單位完成自檢，填報此表提請監(jiān)理人員確認，在填報此表時應(yīng)附有相應(yīng)工序和部位的工程質(zhì)量檢查記錄。 ? 2 用于施工放樣報檢申請時，應(yīng)附有承包單位的施工放樣成果。 竣工驗收的程序 5 ? 3 用于分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定報審時，應(yīng)附有相關(guān)的質(zhì)量檢驗的評定標準要求的資料及規(guī)范規(guī)定的記錄表。 ? 4 承包單位申報總進度計劃和年、季、月度施工進度計劃也用申報表，應(yīng)附有相應(yīng)的進度計劃圖表和勞動力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、設(shè)備、水、電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計劃。 九、分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 （ 1）定位放線： a、定位放線記錄； b、工程測量記錄（自然坪、高程）； c、定位放線驗收記錄； d、測量人員崗位證書； e、測量設(shè)備檢定證書。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和水準點的測量成果。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 2 ? （ 2）基槽和樓層測量放線：樓層測量放線記錄，復(fù)驗和確認。 ? （ 3）基坑（槽）釬探：布點平面圖、釬探記錄表。 ? （ 4）基坑開挖：地基隱蔽工程驗收記錄；灰土、墊層隱蔽工程驗收記錄；灰土地基分項工程質(zhì)量檢驗評定表（專項）；灰土干容重含水率試驗報告及抽樣布點圖，質(zhì)保資料。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 3 ? （ 5）模板；檢驗批驗收記錄。 ? （ 6）鋼筋：鋼筋加工制作、安裝檢驗批驗收記錄、鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄（簽章）；鋼筋質(zhì)保資料詳見表A9；鋼筋焊接 /機械連接檢驗報告、（有埋件時） T形接頭檢驗報告，并檢查抽樣數(shù)量；核對焊接 /機械連接實際操作人員與崗位證書的對應(yīng)性。鋼筋隱蔽包括拉結(jié)筋。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 4 ? （ 7）砼：砼分項工程檢驗評定表（專檢）；質(zhì)保資料：水泥、砂子、石子及外加劑進場報審分別見表 A9（注明編號），砼配比通知單、砼抗壓強度檢驗報告（ 7天、28天）（ 7天為拆模用）。 ? （ 8）砌體：檢驗批驗收記錄；質(zhì)保資料：磚（砌塊）進場報審分別見表 A磚（砌塊）強度抽樣檢驗報告。在澆筑構(gòu)造柱砼前申報驗收。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 5 ? （ 9）防水、防火、保溫、防腐、吊頂工程等：工程檢驗批驗收記錄，驗收各項具體做法，構(gòu)造、幾何尺寸、進行蓄水，潑水及防護性能試驗；防水工程滲透、漏試驗記錄（實際次數(shù)）；卷材防水，屋面隱蔽工程驗收記錄（簽章）；吊頂龍骨架的幾何尺寸、連接型式、綁扎方法等，隱蔽工程驗收記錄，材料進場報審見 A9。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 6 ? （ 10）樓地面做法：墊層，防水，保溫等的做法，遍數(shù)，厚度。 ? （ 11）抹灰：檢驗批驗收記錄。 ? （ 12）門窗：各種門窗安裝檢驗批驗收記錄；質(zhì)保資料：各種門窗成品進場報審見 A9；鋁合金材料進場，由現(xiàn)場（承包單位）加工制作時，應(yīng)增加對加工制作質(zhì)量的評定表。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 7 ? （ 13）基礎(chǔ)分部：地基及基礎(chǔ)工程質(zhì)量評定、核定表（簽章）；分部工程質(zhì)量評定表；質(zhì)保資料份數(shù)應(yīng)齊全。項目監(jiān)理部驗收后提出基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告報總公司復(fù)驗（仍屬內(nèi)部核驗）。 ? （ 14）主體分部：主體工程質(zhì)量評（核）定表（簽章）；分部工程質(zhì)量評定表；質(zhì)保資料份數(shù)應(yīng)齊全。項目監(jiān)理部驗收填寫檢查驗收記錄后提出主體工程質(zhì)量評估報告，報總公司復(fù)驗。 分部、分項隱蔽檢查驗收附件資料及監(jiān)理控制要點 8 ? （ 15）竣工報驗：工程竣工質(zhì)量驗收報告；分部工程質(zhì)量評定表；單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表（簽章）；竣工功能試驗報告單（單機試車和無負荷試車）、項目監(jiān)理部對竣工資料及實物全面檢查、驗收，并報總公司復(fù)驗。合格后由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并提出質(zhì)量評估報告，經(jīng)公司總工審核簽字后報建設(shè)單位。 十、工程造價與費用索賠 ? （一）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作： ? 1 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； ? 工程款支付申請表應(yīng)符合 A5表的格式。 ? 2 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)審定； ? 3 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 工程造價與費用索賠 2 ? （二）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算； ? 1 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； ? 2 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； ? 3 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 工程造價與費用索賠 3 ? （三）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師進行風(fēng)險分析主要是找出工程造價最易突破部分（如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成突破造價的漏洞，施工圖中的問題易造成工程變更、材料和設(shè)備價格不確定等）以及最易發(fā)生費用索賠的原因和部位（如因建設(shè)單位資金不到位、施工圖紙不到位，建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備不到位等），從而制定出防范性對策，書面報告總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向建設(shè)單位提交有關(guān)報告。（用 C1表） 工程造價與費用索賠 4 ? （四）發(fā)生工程變更，總監(jiān)應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，無論是由設(shè)計單位或建設(shè)單位或承包單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位和監(jiān)理單位的代表簽認，并通過項目總監(jiān)下達變更指令后，承包單位方可進行施工，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款，承包單位應(yīng)按照施工合同的有關(guān)規(guī)定，編制工程變更概算書，報送項目總監(jiān)審核、確認，經(jīng)建設(shè)單位、承包單位認可后，方可進入工程計量和工程款支付程序。 工程造價與費用索賠 5 ? （五）專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的工程款支付申請表進行審核時，應(yīng)會同承包單位對現(xiàn)場實際完成情況進行計量，對驗收手續(xù)齊全、資料符合驗收要求并符合施工合同規(guī)定的計量范圍內(nèi)的工程量予以核定。 ? 工程款支付申請中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費用、經(jīng)批準的索賠費用，應(yīng)扣除的預(yù)付款、保留金及施工合同約定的其他支付費用。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)逐項審查后，提出審查意見報總監(jiān)審核簽認。 工程造價與費用索賠 6 ? （六）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析、制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 ? （七）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 工程造價與費用索賠 7 ? （八）項目監(jiān)理部應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。當無法協(xié)商一致時，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范第 同爭議的調(diào)解的規(guī)定進行處理。 ? （九）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 工程造價與費用索賠 8 ? （十）由于非承包單位原因發(fā)生工程暫停時，總監(jiān)在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。 ? （十一）總監(jiān)在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)，宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題。 工程造價與費用索賠 9 ? （十二）項目監(jiān)理部處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容： ? 1 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)； ? 2 本工程的施工合同文件；（施工合同文件是處理索賠的重要依據(jù)，處理索賠時除了依據(jù)合同的明示條款外，還應(yīng)考慮合同的暗示條款） ? 3 國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額； ? 4 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 工程造價與費用索賠 10 ? （十三）當承包單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目監(jiān)理部應(yīng)予以受理： ? 1 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失； ? 2 索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的； ? 3 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。 ? 費用索賠申請表應(yīng)符合 A8表的格